అద్దె హామీ భీమా నిర్వచనం

అద్దె హామీ భీమా అంటే ఏమిటి?

అద్దె హామీ భీమా a ప్రమాద నిర్వహణ అద్దెదారు డిఫాల్ట్ అయితే భూస్వాములను నష్టానికి వ్యతిరేకంగా రక్షించే ఉత్పత్తి. కవర్ చేసిన అద్దెదారు చెల్లింపులు చేయడం ఆపివేస్తే ఈ బీమా నెలవారీ అద్దెను నిర్ణీత కాలానికి చెల్లిస్తుంది.

కీ టేకావేస్

• అద్దె గ్యారెంటీ భీమా అద్దెదారు వెనుకబడితే లేదా అద్దె చెల్లింపులపై డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే ఆదాయ నష్టానికి వ్యతిరేకంగా భూస్వాములను రక్షిస్తుంది. భూస్వాములు సాధారణంగా ప్రీమియంల కోసం చెల్లిస్తారు, అయినప్పటికీ అద్దెదారు అదనపు అద్దెకు బదులుగా చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది లేదా లీజులో పేర్కొన్నట్లయితే పాలసీని అండర్రైట్ చేయడానికి అద్దెదారు (ల) యొక్క ఆర్ధిక స్థిరత్వం మరియు క్రెడిట్ యోగ్యతను భీమాదారులు చూస్తారు.

అద్దె హామీ భీమాను అర్థం చేసుకోవడం

అద్దె చెల్లించలేని లేదా నిరాకరించే అద్దెదారు ఒక భూస్వామి యొక్క చెత్త పీడకల. చాలా సందర్భాల్లో, భవనాలను మరియు విషయాలను భీమా చేసే ఎంపిక మరియు అద్దెదారుని తొలగించటానికి చట్టపరమైన ఖర్చులతో సహా ఆస్తిని లీజుకు తీసుకునే వ్యక్తులు మరియు కంపెనీలు ఎంచుకోవడానికి అనేక విధానాలు ఉన్నాయి. ఈ విధానాలలో కొన్ని "అద్దె కవర్" అని పిలువబడతాయి. అయినప్పటికీ, అద్దెదారు బకాయిల్లో పడితే వారు తిరిగి చెల్లించబడతారని కాదు.

యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్ నుండి సాపేక్షంగా కొత్త దిగుమతి అయిన అద్దె హామీ భీమా ఇప్పుడు ఆ ప్రత్యేక అవసరాలను తీర్చడానికి యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో అమ్మబడుతోంది. చెల్లింపులపై అతని లేదా ఆమె అద్దెదారు డిఫాల్ట్ అయిన సందర్భంలో భూస్వామి యొక్క ఆదాయాన్ని రక్షించడానికి ఈ ఉత్పత్తులు ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడ్డాయి.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (పిఎంఐ) మాదిరిగానే, అద్దె హామీ భీమా అద్దెదారు కాకుండా భూస్వామికి రక్షణ కల్పిస్తుంది. అద్దెదారు అద్దె చెల్లించడం ఆపివేస్తే, భీమా క్యారియర్, హామీదారుగా వ్యవహరిస్తూ, ఒప్పందంలో పేర్కొన్న కాలానికి అద్దెను వర్తిస్తుంది.

చెల్లించడాన్ని ఆపివేసే అద్దెదారులు చెల్లించాల్సిన అద్దెకు మరియు చట్టపరమైన రుసుములకు బాధ్యత వహిస్తారు. నేరస్థుడి అద్దెదారుపై చట్టపరమైన చర్యలను గ్యారెంటీ ప్రారంభించవచ్చు, వీటిలో తొలగింపు మరియు క్రెడిట్ ఏజెన్సీలకు నివేదించడం.

అద్దె హామీ భీమా యొక్క ప్రయోజనాలు

కొంతమంది భూస్వాములు అదనపు డబ్బును వదులుకోవద్దని ఎంచుకోవచ్చు అద్దె హామీ భీమాపై, తెరలు మరియు క్రెడిట్ తనిఖీలు చేస్తాయనే నమ్మకంతో వారు వారి ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వడానికి ముందు అద్దెదారులపై పరుగెత్తారు మరియు కీలను అప్పగించడం వారు నెలవారీ అద్దె చెల్లింపులు చేయగల ఆర్థికంగా సమర్థులని రుజువు చేస్తుంది. పరిస్థితులు మారవచ్చు.

ఉదాహరణకు, ఆర్థిక మాంద్యం అద్దెదారు తన ఉద్యోగం మరియు ఆదాయాన్ని కోల్పోయే అవకాశం ఉంది. ప్రత్యామ్నాయంగా, అతను లేదా ఆమె విడాకులు తీసుకోవచ్చు లేదా మరొక రాష్ట్రంలో ఉద్యోగం ఇవ్వవచ్చు మరియు అద్దె ఒప్పందాన్ని గౌరవించకుండా వెంటనే మకాం మార్చవచ్చు.

కవరేజ్ ఖర్చు అద్దెదారు చెల్లించే నెలవారీ అద్దెలో గ్రహించవచ్చు, భూస్వామి బిల్లుకు అడుగు పెట్టవలసిన అవసరం లేదని నిర్ధారిస్తుంది.

ఒక భూస్వామి అద్దె ఆదాయంపై ఆధారపడినప్పుడు, తనఖా చెల్లించడం లేదా ఇతర ఖర్చులకు నిధులు ఇవ్వడం వంటివి చెల్లించకపోయినా, చెల్లించడంలో వైఫల్యం తీవ్రమైన చిక్కులను కలిగిస్తుంది.

అద్దె హామీ భీమా యొక్క పరిమితులు

భీమాదారులు తగిన శ్రద్ధ లేకుండా అద్దె హామీ భీమాను ఇవ్వరు. అంటే అద్దెదారు చెల్లింపులపై డిఫాల్ట్ చేసిన చరిత్ర ఉంటే, వారి అద్దె చెల్లింపులను రక్షించుకునే దరఖాస్తు తిరస్కరించబడుతుంది.

అంతేకాకుండా, అటువంటి పాలసీకి అర్హత సాధించడానికి, అద్దెదారు స్థిరమైన ఉద్యోగం కలిగి ఉండాలి, అతను లేదా ఆమె లీజుకు ఇవ్వాలనుకున్న ఆస్తిపై అద్దెను హాయిగా చెల్లించేంత సంపాదించాలి. అది విఫలమైతే, ఏదైనా లోపాలను పూడ్చడానికి తగిన ఆర్థిక మార్గాలతో గ్యారెంటీ ఉందని బీమా సంస్థలు కోరుతాయి.

ఎత్తి చూపవలసిన మరో విషయం ఏమిటంటే, భీమా చెల్లింపులు సాధారణంగా చెల్లించని ఒక నెల తర్వాత ప్రారంభమవుతాయి. ప్రీమియంలు ఉన్నప్పటికీ, అదనపు లేకుండా పాలసీని కొనడం కొన్నిసార్లు సాధ్యమే ఈ ఉత్పత్తులపై సాధారణంగా కొంచెం ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. ఆదాయం లేని ఈ నెలలో కవర్ చేయడానికి అద్దెదారు యొక్క సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ సరిపోతుందని కూడా వాదించవచ్చు.

చివరగా, అద్దె హామీ భీమా ఖరీదైనది, ఇది వార్షిక అద్దె చెల్లింపులలో 5–7% కు సమానం. సాధ్యమైనప్పుడు, భూస్వాములు అద్దెదారులను దీని కోసం చెల్లించటానికి ప్రయత్నిస్తారు, అయినప్పటికీ ఈ అదనపు వ్యయాన్ని జోడించడం వలన వాటిని మార్కెట్ నుండి ధరను పొందవచ్చు.

అద్దె హామీ భీమా వర్సెస్ హామీ అద్దె పథకం

అద్దె హామీ భీమా హామీ అద్దె పథకాలతో గందరగోళంగా ఉండకూడదు. ముందుగా అంగీకరించిన చెల్లింపుకు బదులుగా భూస్వాములు తమ ఆస్తి నిర్వహణను ఒక సంస్థ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు సంతకం చేయడానికి హామీ ఇచ్చే అద్దె పథకాలు వీలు కల్పిస్తాయి. అటువంటి సందర్భాలలో, ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్నప్పటికీ లేదా అద్దెదారు అద్దె చెల్లించకపోయినా యజమానికి చెల్లించబడుతుంది.