పురోగతి హక్కు ఏమిటి?
ఎగ్రెస్ యొక్క హక్కు ఆస్తి నుండి నిష్క్రమించడానికి లేదా వదిలివేయడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు. ఎగ్రెస్ యొక్క హక్కు సాధారణంగా ప్రవేశించే హక్కుతో కలిపి ఉపయోగించబడుతుంది, అంటే ఆస్తిలో ప్రవేశించే చట్టపరమైన హక్కు. గృహయజమానులకు వారి ఆస్తికి ప్రవేశం కల్పించటం వలన ప్రవేశం మరియు అభివృద్ధి హక్కులు ముఖ్యమైనవి. రియల్ ఎస్టేట్ చట్టంలో సాధారణంగా కనిపించే పదాలు ఎగ్రెస్ మరియు ప్రవేశం.
కీ టేకావేస్
- ఎగ్రెస్ యొక్క హక్కు అనేది ఆస్తి నుండి నిష్క్రమించడానికి లేదా వదిలివేయడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు, అయితే ప్రవేశించే హక్కు ఒక ఆస్తిలో ప్రవేశించే చట్టపరమైన హక్కు. ఇంటి యజమానులు వారి ఆస్తికి ప్రాప్యతను అనుమతించినందున ప్రవేశ మరియు పురోగతి హక్కులు ముఖ్యమైనవి. పురోగతి హక్కు అనుమతించబడుతుంది ఒక సౌలభ్యం ద్వారా మాత్రమే, ఇది ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం వేరొకరి ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కు.
పురోగతి హక్కును అర్థం చేసుకోవడం
ఆస్తి రకంతో సంబంధం లేకుండా, యజమాని-ఆక్రమిత లేదా అద్దెతో సంబంధం లేకుండా ప్రవేశం మరియు పురోగతి యొక్క హక్కులు వర్తిస్తాయి. ప్రవేశం / పురోగతి హక్కులు సాధారణంగా ఒక సౌలభ్యం ద్వారా పొందబడతాయి, ఇది వేరొకరి ఆస్తిని ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించుకునే హక్కు. ఉదాహరణకు, ప్రవేశం మరియు ఎగ్రెస్ సౌలభ్యాలు భాగస్వామ్య వాకిలి వాడకాన్ని లేదా ఒకరి ఆస్తిని చేరుకోవడానికి ఒక ప్రైవేట్ రహదారిని ఉపయోగించడాన్ని నియంత్రిస్తాయి.
ప్రవేశం, పురోగతి మరియు సులభతరం
ఆస్తి వివాదాలు మరియు ఇతర పార్టీల యాజమాన్యంలోని చుట్టుపక్కల పొట్లాల ద్వారా ఆస్తిని ల్యాండ్ లాక్ చేసిన సందర్భాలలో ప్రవేశం మరియు ఎగ్రెస్ సౌలభ్యాలు ప్రత్యేక ప్రాముఖ్యతనిస్తాయి. అభివృద్ధి చెందడానికి మరియు ప్రవేశించే హక్కు లేకుండా, ల్యాండ్ లాక్డ్ ఆస్తి యొక్క యజమాని తప్పనిసరిగా వారు ప్రవేశించిన ప్రతిసారీ పౌర దుర్వినియోగానికి పాల్పడతారు మరియు ఆస్తిని వదిలివేస్తారు.
ఆస్తి యొక్క పెద్ద భాగాలను నిలుపుకుంటూ పెద్ద భూముల యజమాని ఉపవిభజన చేసి పొట్లాలను విక్రయించినట్లయితే ప్రవేశం / అభివృద్ధి పరిస్థితులు ఏర్పడతాయి. విక్రయించిన ఆస్తుల యొక్క క్రొత్త యజమానులకు వారి కొత్త గృహాలను యాక్సెస్ చేయడానికి ప్రవేశం మరియు పురోగతి హక్కులు అవసరం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, క్రొత్త యజమానులకు వారి ఆస్తికి దారితీసే ప్రైవేట్ రహదారికి ప్రాప్యత అవసరం, కాని ఇతరుల యాజమాన్యంలోని భూమి గుండా వెళుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక దుకాణం యొక్క యజమాని ఇతర ఆస్తులతో చుట్టుముట్టబడిన ప్రాంతంలో దుకాణాన్ని ఏర్పాటు చేస్తే, దుకాణంలోకి ప్రవేశించడానికి మరియు బయలుదేరడానికి ఒక ప్రవేశం / ఎగ్రెస్ సౌలభ్యం అవసరం.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
ప్రవేశం మరియు పురోగతి హక్కులు కొంత భూమిలో లభించే వనరులకు ప్రాప్యతను కూడా ప్రభావితం చేస్తాయి. పొరుగున ఉన్న భూ యజమానులకు ప్రాప్యత చేయడానికి హక్కులు ఉన్న ఆస్తిపై నీటి వనరు ఉంటే, దాన్ని ఉపయోగించుకోవటానికి వారికి ప్రవేశం మరియు పురోగతి హక్కులు అవసరం కావచ్చు.
అటువంటి హక్కులు ఆస్తి కోసం దస్తావేజులో చేర్చబడవచ్చు మరియు భూమితో నడుస్తాయి, అవి భూమి ఎవరితో సంబంధం లేకుండా ముడిపడివున్న హక్కులు. ఈ ఒడంబడిక భవిష్యత్ యజమానులకు ఇతర ఆస్తి యజమానులతో వారి స్వంత ఆస్తికి ప్రాప్యత కోసం నిబంధనల గురించి చర్చించాల్సిన అవసరం లేకుండా అభివృద్ధి చెందడానికి హక్కును ఇస్తుంది.
ఆస్తి యజమాని మరొక ఆస్తి యజమాని తమ సొంత భూమికి ప్రవేశించడాన్ని అడ్డుకునే చోట వివాదాలు తలెత్తుతాయి. యజమానుల మధ్య సమస్యల కారణంగా ఇది అభివృద్ధి చెందుతుంది, ఆస్తి దాటిన వాహనాల శబ్దం లేదా రెండు పార్టీలు స్థలం మరియు వినియోగం గురించి విభేదాలు. ఆస్తికి ప్రాప్యతను నిరోధించిన కార్యాచరణను ఆపడానికి కోర్టు ఒక ఉత్తర్వు జారీ చేయవచ్చు.
