సెక్షన్ 1237 యొక్క మూలధన లాభం అవకాశం
సెక్షన్ 1237 క్యాపిటల్ గెయిన్ ఆపర్చునిటీ అనేది ఒక నిర్దిష్ట పన్ను క్రెడిట్, ఇది పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఉపవిభజన స్థలాల అమ్మకంపై మూలధన లాభాల చికిత్సను పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ డీలర్లు కాని వ్యక్తిగత పన్ను చెల్లింపుదారులు ఒక సబ్‌లాట్ భూమి అమ్మకంపై సాధారణ ఆదాయపు పన్ను చికిత్స నుండి తప్పించుకోవడానికి అనుమతించడం దీని ఉద్దేశ్యం.
BREAKING DOWN విభాగం 1237 మూలధన లాభం అవకాశం
సెక్షన్ 1237 ప్రకారం, ఆ స్థలంలో గణనీయమైన మెరుగుదలలు ఉండకూడదు, అంటే భూమి విలువను 10% కన్నా ఎక్కువ పెంచే ఏదైనా మెరుగుదల. ఇందులో భవనాలు, రోడ్లు మరియు ఏ రకమైన యుటిలిటీస్ ఉన్నాయి. ఇంకా, అమ్మిన ఆస్తి కనీసం ఐదేళ్లపాటు (వారసత్వంగా పొందకపోతే) కలిగి ఉండాలి, మరియు అమ్మకపు సంవత్సరంలో ఇతర వినియోగదారులకు అమ్మకం కోసం అది లేదా ఇతర సబ్‌లాట్‌లు ఉంచబడవు.
భూమి మరియు ఆదాయపు పన్నులు
ఆమోదించని భూమి సాధారణంగా మీరు నివసించిన ఇంటితో ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు అదే విధంగా పరిగణించబడదు. IRS నిబంధనల ప్రకారం, మీ భూమి ఒక ఇంటిని కలిగి ఉంటే మరియు అమ్మకానికి ఐదు సంవత్సరాలలో కనీసం రెండు సంవత్సరాలలో మీరు అక్కడ నివసించినట్లయితే, మీరు మీ మొదటి $ 250, 000 లాభాలలో సాధారణ ఆదాయపు పన్ను నుండి ప్రత్యేక మూలధన లాభ పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు (మీరు ఉమ్మడిగా దాఖలు చేసినట్లయితే, 000 500, 000).
మీరు నివసించని మరియు విక్రయించడానికి ఒక సంవత్సరానికి పైగా మీరు కలిగి ఉన్న భూమి కోసం, ఏదైనా లాభాలు సాధారణ ఆదాయపు పన్ను రేట్ల కంటే 2017 లో గరిష్ట మూలధన లాభాల పన్ను రేట్లు 20% (మీ ఆదాయాన్ని బట్టి) వద్ద పన్ను విధించవచ్చు..
మీరు ఐదేళ్ళు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం భూమిని కలిగి ఉండాలి, లేదా భూమిని వారసత్వంగా పొందాలి. ఇది బహుమతి అయితే, మీరు దాత యొక్క హోల్డింగ్ వ్యవధిని మీ హోల్డింగ్ కాలంగా భావించాలి. ఈ భూమిని గతంలో వినియోగదారులకు డీలర్ ఆస్తిగా విక్రయించకూడదు. దీనికి పరీక్షలు ఉన్నప్పటికీ, మా విలువను “గణనీయంగా పెంచే” “గణనీయమైన మెరుగుదలలు” మీరు చేయలేరు.
ఇతర నియమాలు, మినహాయింపులు మరియు పరిమితుల హోస్ట్ ఉంది, వీటిని మీరు IRS పబ్లికేషన్ 544 మరియు IRS కోడ్ యొక్క సెక్షన్ 1237 లో కనుగొనవచ్చు.
