అమ్మకాల

విక్రేత-చెల్లించిన పాయింట్లు ఏమిటి

విక్రేత-చెల్లించిన పాయింట్లు ఒక ఆస్తి అమ్మకందారుడు కొనుగోలు ధరలో కొంత భాగాన్ని కొనుగోలుదారుకు తిరిగి ఇవ్వడానికి లేదా కొనుగోలుదారు సాధారణంగా భరించే లావాదేవీకి సంబంధించిన ఖర్చులలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించే ఆఫర్‌ను సూచిస్తారు. విక్రేత-చెల్లించిన పాయింట్లు సాధారణంగా ఇంటిని అమ్మినవారు ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారికి కొనుగోలుదారు వారి తనఖాపై చెల్లించాల్సిన వడ్డీని తగ్గించే మార్గంగా అందిస్తారు.

BREAKING డౌన్ సెల్లర్-చెల్లింపు పాయింట్లు

అమ్మకందారుడు చెల్లించే పాయింట్లు ప్రధానంగా పన్ను ప్రయోజనాలకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి. లిస్టింగ్ ధర తగ్గింపు వలె కాకుండా, అమ్మకందారుడు చెల్లించే పాయింట్లను ఇంటి కొనుగోలుదారు యొక్క ఆదాయపు పన్ను నుండి తనఖా వడ్డీగా తగ్గించవచ్చు. ఇది విక్రేత చెల్లించిన పాయింట్లను నేరుగా డిస్కౌంట్ కంటే డాలర్ కోసం ఆకర్షణీయంగా చేస్తుంది.

జాబితా ధర, 000 200, 000 ఉన్న ఇంటిని పరిగణించండి, కానీ మీరు 5, 000 195, 000 ఆఫర్‌ను అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. మీరు జాబితా ధరను $ 5, 000 తగ్గించవచ్చు లేదా మీరు వ్యూహాత్మకంగా బదులుగా విక్రేత పాయింట్లలో $ 5, 000 ఇవ్వవచ్చు. మీరు ఇప్పటికీ అదే బాటమ్ లైన్‌తో ముగుస్తుంది, కానీ విక్రేత పాయింట్ల ద్వారా డిస్కౌంట్ చేయడం వల్ల ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

చాలా మంది కొనుగోలుదారులు ఇల్లు కొనడానికి తనఖా ఫైనాన్సింగ్‌ను ఉపయోగించబోతున్నందున, వారు రుణగ్రహీత మొత్తానికి అనులోమానుపాతంలో వడ్డీ రేటు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. విక్రేత పాయింట్లు, కొనుగోలుదారు యొక్క చెల్లింపును పెంచుతాయి, తద్వారా అప్పుపై చెల్లించే వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుంది. అదే సమయంలో, IRS తరచుగా అమ్మకందారుల పాయింట్లను ఇంటి కొనుగోలుదారు చెల్లించే వడ్డీగా పరిగణిస్తుంది, ఇది కొనుగోలుదారు యొక్క పన్ను బాధ్యతను తగ్గిస్తుంది. అంటే అమ్మకందారుల పాయింట్లు ఒకే మొత్తంలో తగ్గింపుగా ఇంటిని కొనడానికి మూడు రెట్లు శక్తివంతమైన ప్రోత్సాహకంగా ఉంటాయి. ఈ ఉదాహరణలో మీ $ 5, 000 విక్రేత పాయింట్ సహకారం, కొనుగోలుదారు యొక్క నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించే పరంగా, జాబితా ధరపై, 000 13, 000 తగ్గింపుగా, అదే ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

విక్రేత-చెల్లింపు పాయింట్ల పన్ను చికిత్స

మీ పన్నుల నుండి పాయింట్లను తీసివేయడానికి, రుణం మీ ప్రధాన ఇంటికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఉపయోగించబడాలి మరియు రుణదాతలు పాయింట్లను అందించడానికి మీ స్థానిక ప్రాంతంలో ఇది తప్పనిసరిగా ప్రాక్టీసును ఏర్పాటు చేయాలి. పాయింట్లను తనఖా యొక్క ప్రధాన మొత్తంలో శాతంగా లెక్కించాలి మరియు ఆ మొత్తం మీ సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ పై పాయింట్లుగా స్పష్టంగా చూపించాలి.