ఒకే-పంపిణీ మొత్తం-మొత్తం చెల్లింపు ప్రణాళిక అంటే ఏమిటి?
ఒకే-పంపిణీ మొత్తాన్ని చెల్లించే ప్రణాళిక రుణగ్రహీత రివర్స్ తనఖా ఆదాయాన్ని మరియు రుణం ముగిసినప్పుడు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును పొందటానికి అనుమతిస్తుంది, కాని తరువాత అదనపు ఆదాయం ఉండదు. స్థిర వడ్డీ రేటు కలిగిన ఆరు రివర్స్ తనఖా చెల్లింపు ప్రణాళికలలో సింగిల్-డిస్‌బర్‌మెంట్ లంప్-సమ్ పేమెంట్ ప్లాన్ మాత్రమే ఒకటి. మొత్తం మొత్తం, ఏదైనా ఫైనాన్సింగ్ ముగింపు ఖర్చులు (అప్-ఫ్రంట్ తనఖా భీమా ప్రీమియంతో సహా) మరియు కొనసాగుతున్న నెలవారీ తనఖా భీమా ప్రీమియంలపై వడ్డీ వస్తుంది. ఈ ఖర్చులు అన్నీ కలిసి రివర్స్ తనఖా చెల్లించాల్సిన మరియు చెల్లించాల్సినప్పుడు రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని కంపోజ్ చేస్తుంది.
తనఖా రివర్స్ చేయండి
ఒకే పంపిణీ మొత్తాన్ని చెల్లించే ప్రణాళికను అర్థం చేసుకోవడం
సింగిల్-పంపిణీ మొత్తం మొత్తానికి చెల్లింపు ప్రణాళిక ఇతర ప్రణాళికల కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంది, ఇవి సర్దుబాటు రేటును కలిగి ఉంటాయి. ఈ దృశ్యం రుణగ్రహీత యొక్క మొదటి తనఖాతో సమానంగా ఉంటుంది. రుణగ్రహీత సర్దుబాటు రేటును ఎంచుకుంటే, రేటు తక్కువగా ఉంటుంది, కాని వారు చెల్లించాల్సిన మొత్తం అనిశ్చితం. రుణగ్రహీత స్థిర రేటు తనఖాను ఎంచుకుంటే, రేటు ఎక్కువగా ఉంటుంది, కానీ రుణగ్రహీత వారి మొత్తం రుణ ఖర్చులను ముందుగానే తెలుసుకుంటాడు.
మొదటి తనఖాపై అధిక బ్యాలెన్స్ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉన్న లేదా మరొక పెద్ద వ్యయానికి చెల్లించాల్సిన రుణగ్రహీతలకు సింగిల్-పంపిణీ ప్రణాళిక మంచి ఎంపికగా ఉంటుంది, కాని తరువాత అదనపు రివర్స్ తనఖా ఆదాయం అవసరమని ఆశించరు. రెగ్యులర్ నెలవారీ చెల్లింపులను పొందాలనుకునే గృహయజమానులు (లేదా అవసరానికి తగ్గట్టుగా రుణం తీసుకోవాలనుకునేవారు) సర్దుబాటు రేటు ఎంపికను ఎన్నుకోవాలి: టర్మ్ చెల్లింపులు, పదవీకాల చెల్లింపులు, క్రెడిట్ లైన్, లేదా టర్మ్ లేదా పదవీకాల చెల్లింపుల కలయిక క్రెడిట్ రేఖతో. పెద్ద మొత్తాన్ని తెలివిగా నిర్వహించే సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శించని రుణగ్రహీతలు సింగిల్-పంపిణీ ప్రణాళిక కోసం పేద అభ్యర్థులు కూడా. అదనంగా, సీనియర్‌లను మోసం చేయాలని కోరుకునే కొందరు నేరస్థులు ఒకే లావాదేవీలో పెద్ద మొత్తాలను దొంగిలించడానికి సింగిల్-పంపిణీ ప్రణాళికను ఉపయోగించారు.
సింగిల్-డిస్‌బర్‌మెంట్ లంప్-సమ్ ఆప్షన్ యొక్క మరొక లోపం ఏమిటంటే, 2013 లో అమలు చేయబడిన ఒక నియంత్రణ కారణంగా, ఇంటి యజమాని.ణం యొక్క మొదటి సంవత్సరంలో ప్రారంభ ప్రధాన పరిమితిలో 60% మాత్రమే రుణం తీసుకోవచ్చు. దీని అర్థం వేరే చెల్లింపు ప్రణాళికతో కాలక్రమేణా, 000 200, 000 వరకు రుణం తీసుకోగల ఇంటి యజమాని సింగిల్-పంపిణీ ఎంపికతో $ 120, 000 (, 000 200, 000 లో 60%) మాత్రమే రుణం తీసుకోవచ్చు. అదనపు 40%, లేదా, 000 80, 000, హోమ్ ఈక్విటీగా మిగిలిపోయింది, ఇది తరువాత రివర్స్ తనఖాను చెల్లించే ఎంపికను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది. అదనంగా, రుణగ్రహీత తన చెల్లింపు ప్రణాళికను మిగతా 40% రుణం తీసుకోవటానికి మార్చగలడు. రుణం తీసుకున్నప్పటి నుండి వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా పెరిగితే, అయితే, చెల్లింపు ప్రణాళికలను మార్చడం ద్వారా రుణగ్రహీత expected హించిన దానికంటే తక్కువ డబ్బును పొందవచ్చు.
