సింగిల్ నెట్ లీజ్ అంటే ఏమిటి
సింగిల్ నెట్ లీజ్ అనేది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ లీజు ఒప్పందం, దీనిలో అద్దెదారు అద్దెకు అదనంగా ఆస్తి పన్ను చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు. సింగిల్ నెట్ లీజు అనేది లీజు ద్వారా పాస్ చేసే ఒక రూపం, దీనిలో ఆస్తికి సంబంధించిన పన్నులు భూస్వామికి బదులుగా అద్దెదారు యొక్క బాధ్యతగా మారుతాయి. ఆస్తిని నడపడానికి సంబంధించిన ఇతర నిర్వహణ ఖర్చులకు భూస్వామి బాధ్యత వహిస్తాడు. సింగిల్ నెట్ లీజులు వాణిజ్య లీజుకు తక్కువ సాధారణ రూపం.
BREAKING డౌన్ సింగిల్ నెట్ లీజ్
సింగిల్ నెట్ లీజు అనేది ఒక రకమైన నెట్ లీజు, ఇక్కడ అద్దెదారు భవనం యొక్క నిర్వహణ ఖర్చులో కొంత లేదా అన్నింటినీ తీసుకుంటాడు. సింగిల్ నెట్ లీజు కొన్నిసార్లు నెట్ లీజు భావనతో గందరగోళం చెందుతుంది. నికర లీజు అన్ని రకాల నికర లీజులను సూచిస్తుంది - సింగిల్ నెట్ లీజులు, డబుల్ నెట్ లీజులు మరియు ట్రిపుల్ నెట్ లీజులు - అయితే సింగిల్ నెట్ లీజులు ప్రత్యేకంగా నికర లీజు, అద్దెదారు ఒకే నిర్వహణ వ్యయాన్ని మాత్రమే తీసుకుంటాయి, సాధారణంగా ఆస్తి పన్ను.
సింగిల్ నెట్ లీజ్ వర్సెస్ ఇతర లీజు రకాలు
స్థూల లీజుల నుండి నాణెం యొక్క మరొక వైపు నికర లీజులు. స్థూల లీజులో, అద్దెదారు అద్దెకు అంగీకరించిన మొత్తాన్ని చెల్లిస్తాడు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రతిదానికీ భూస్వామి బాధ్యత వహిస్తాడు. వాణిజ్యేతర ఆస్తుల కోసం చాలా అద్దె ఒప్పందాలు స్థూల లీజులు లేదా సవరించిన స్థూల లీజు, ఇక్కడ అద్దెదారు వ్యక్తిగత వినియోగాలకు బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు మరేమీ లేదు. ఇతర నికర లీజుల విషయానికొస్తే, డబుల్ నెట్ లీజులు మరియు ట్రిపుల్ నెట్ లీజులు అద్దెదారుకు రెండు మరియు మూడు ప్రధాన నిర్వహణ వ్యయ వర్గాలను వరుసగా చెల్లిస్తాయి. పన్నులు, భీమా మరియు నిర్వహణ ప్రధాన నిర్వహణ వ్యయ వర్గాలు.
సింగిల్ నెట్ లీజుపై భూస్వామి దృక్పథం
నిష్క్రియాత్మక పెట్టుబడి దృక్కోణం నుండి, ఆస్తి పెట్టుబడిదారుడు ట్రిపుల్ నెట్ లీజుకు ప్రాధాన్యత ఇస్తాడు, ఎందుకంటే సాంప్రదాయ భూస్వామి వంటి ఆస్తితో వ్యవహరించడంలో తలనొప్పి ఉండదు. అద్దె సంస్థ అన్ని భవన ఖర్చులను మోయడానికి ఆసక్తి చూపకపోవచ్చు, కాబట్టి డబుల్ మరియు సింగిల్ నెట్ లీజులు రెండు పార్టీల మధ్య రాజీ కావచ్చు. ఒకే నికర లీజులో ఖర్చు భారాన్ని మార్చడంతో పాటు, భూస్వామి వాణిజ్య ఆస్తి పన్ను రేట్లపై స్థానిక అధికారులతో ఏదైనా చర్చలు లేదా లాబీయింగ్‌ను కూడా మారుస్తాడు.
సిద్ధాంతంలో, దేశంలోని వివిధ ప్రాంతాలలో ఆస్తులు లేని హాజరుకాని ఆస్తి యజమాని నిర్వహణను కుదించవచ్చు, పోర్ట్‌ఫోలియోలో భీమా చేయడం ద్వారా ఆర్థిక వ్యవస్థలను పొందవచ్చు మరియు అద్దెదారులకు స్థానిక పన్నుల సమస్యలను పరిష్కరించడానికి వదిలివేయవచ్చు. ట్రిపుల్ నెట్ లీజు కంటే ఒకే నెట్ లీజు ఎక్కువ పని అయితే, ఆస్తి యజమానిపై ఉంచే భారం పరంగా ఇది స్థూల లీజుకు ఇంకా గొప్పది.
