స్టెప్-అప్ లీజు అనేది కాంట్రాక్టు యొక్క జీవితమంతా నిర్ణీత సమయాలలో అద్దెదారుకు భవిష్యత్తులో ధరల పెరుగుదలను ఏర్పాటు చేసే ఒప్పందం. స్టెప్-అప్ లీజులు అంటే భూమి యజమానిని ద్రవ్యోల్బణం లేదా దీర్ఘకాలిక లీజుకు పెరుగుతున్న మార్కెట్ నుండి రక్షించడానికి.
స్టెప్-అప్ లీజును విడగొట్టడం
స్టెప్-అప్ లీజులు సాధారణంగా భవిష్యత్తులో చాలా సంవత్సరాల పాటు దీర్ఘకాలిక లీజులలో ఉపయోగించబడతాయి. ఈ పరిస్థితులలో, అద్దెదారు / భూస్వామి లీజు రేటులో లాక్ చేయడం ద్వారా గణనీయమైన మొత్తంలో నష్టాన్ని తీసుకుంటారు. లీజు వ్యవధిలో అద్దె రేట్లు లేదా ఈ ప్రాంతంలో ఆస్తి విలువలు గణనీయంగా పెరిగితే లీజు సంతకం చేసిన ధర అర్ధవంతం కాదు. అంతేకాకుండా, వాణిజ్య లీజులు తక్కువ కార్మిక ధరలను కలిగి ఉండటం వలన భవన నిర్వహణ ఖర్చులు పెరగడం వంటి unexpected హించని విధంగా పెరిగే తక్కువ బాధ్యతలను ప్రదర్శించగలవు.
ప్రాక్టీస్‌లో స్టెప్-అప్ లీజులు
వాణిజ్య లక్షణాల కోసం స్టెప్-అప్ లీజులు దాదాపుగా ఉపయోగించబడతాయి. రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఇళ్ళు, కాండోలు లేదా అపార్ట్‌మెంట్లు అయినా, అద్దెదారులు అద్దె ఒప్పందం యొక్క స్వల్పకాలిక దృష్టి ద్వారా ద్రవ్యోల్బణం మరియు ధరల నష్టాలను తగ్గించవచ్చు. నివాస అద్దె ఒప్పందానికి ఒక సంవత్సరానికి పైగా వ్యవధి ఉండటం అసాధారణం మరియు రెండేళ్ళకు పైగా వ్యవధిని కనుగొనడం చాలా అరుదు. వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక రియల్ ఎస్టేట్‌లో, కార్యకలాపాలను ఏర్పాటు చేయడంలో అయ్యే ఖర్చులు, ప్రసిద్ధ ప్రదేశాన్ని స్థాపించే విలువ మరియు సంవత్సరానికి పైగా cost హించదగిన ఖర్చు కారణంగా కంపెనీలు దీర్ఘకాలిక లీజులను కోరుతున్నాయి.
అద్దె ఒప్పందాలు ప్రామాణికమైనవి అయితే, వాణిజ్య లీజులు దాదాపు ఎల్లప్పుడూ వివరణాత్మక చర్చల యొక్క ఉత్పత్తి. స్టెప్-అప్ లీజును సృష్టించడానికి, రెండు పార్టీలు సమయం మరియు పెరుగుదల రేటుపై అంగీకరించాలి. కొన్ని స్టెప్-అప్ లీజులు ఈ ప్రాంతంలోని సగటు పారిశ్రామిక అద్దెలు వంటి స్వతంత్ర వనరు ద్వారా కోట్ చేయబడినవి లేదా వినియోగదారుల ధరల సూచిక (సిపిఐ) చేత కొలవబడిన మొత్తం ద్రవ్యోల్బణ రేటు వంటివి. అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు వేర్వేరు ప్రోత్సాహకాలను కలిగి ఉంటారు, అద్దెదారు స్థిరంగా మరియు చౌకగా ఉండాలని కోరుకుంటాడు, మరియు అద్దెదారు లీజు వ్యవధిలో మార్కెట్ రేటుకు దగ్గరగా ఉండాలని కోరుకుంటాడు. ఒప్పందంలోని అదనపు నిబంధనలు గరిష్ట వార్షిక పెరుగుదల పైకప్పు లేదా కనీస పెరుగుదల అవసరం వంటి స్టెప్-అప్ రేట్లను ప్రభావితం చేస్తాయి. అయితే, చర్చల ద్వారా, ఇరుపక్షాలు ఒక దశల లీజుతో ముగుస్తాయి, అది ఒకటి లేదా మరొకటి అన్యాయంగా వృద్ధి చెందదు లేదా బిచ్చగాడు కాదు.
స్టెప్-అప్ ఎక్విప్మెంట్ లీజింగ్
పరికరాల లీజింగ్ పరంగా స్టెప్-అప్ లీజులను కూడా ఉపయోగిస్తారు. నిర్వచనం సారూప్యంగా ఉన్నప్పటికీ - లీజు రేటులో ఆవర్తన పెరుగుదల - స్టెప్-అప్ పరికరాల లీజింగ్ యొక్క ఉద్దేశ్యం ఏమిటంటే, అద్దెదారునికి పరికరాలను కలిగి ఉండటానికి సమయం ఇవ్వడం మరియు అధిక లీజు రేటు చెల్లించడానికి ఆదాయాన్ని సంపాదించడం. పరికరాల కోసం స్టెప్-అప్ లీజులు భవిష్యత్తులో పూర్తి లీజింగ్ ఖర్చులను వాయిదా వేయడం ద్వారా నగదుతో కూడిన వ్యాపారాలను విస్తరించడానికి సహాయపడతాయి. వాస్తవానికి, కాంట్రాక్టు ప్రారంభంలో కోల్పోయిన ఆదాయానికి అద్దెదారునికి పరిహారం ఇచ్చే ప్రామాణిక లీజు రేట్ల కంటే సాధారణంగా ప్రీమియం ఉంటుంది.
