సబ్ప్రైమ్ తనఖా అంటే ఏమిటి?
సబ్ప్రైమ్ తనఖా అంటే సాధారణంగా తక్కువ క్రెడిట్ రేటింగ్ ఉన్న రుణగ్రహీతలకు జారీ చేయబడుతుంది. ఒక ప్రధాన సాంప్రదాయిక తనఖా ఇవ్వబడదు ఎందుకంటే రుణగ్రహీత రుణగ్రహీతను రుణంపై డిఫాల్ట్ చేసే సగటు కంటే ఎక్కువ ప్రమాదం ఉన్నట్లు చూస్తాడు.
రుణాలు ఇచ్చే సంస్థలు తరచుగా సబ్ప్రైమ్ తనఖాలపై వడ్డీని ప్రైమ్ తనఖాల కంటే ఎక్కువ రేటుతో వసూలు చేస్తాయి. ఇవి తరచూ సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు (ARM లు), కాబట్టి వడ్డీ రేటు నిర్ణీత పాయింట్ల సమయంలో పెరుగుతుంది.
మీకు అందుబాటులో ఉన్న తనఖా నిబంధనలను అందించడానికి రుణదాతలు చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహించరు లేదా అవి అందుబాటులో ఉన్నాయని మీకు తెలియజేయండి, కాబట్టి మీరు నిజంగా అర్హత కలిగి ఉన్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి మొదట ప్రధాన తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి.
సబ్ప్రైమ్ తనఖాలను అర్థం చేసుకోవడం
"సబ్ప్రైమ్" ఈ తనఖాలకు తరచుగా జతచేయబడిన వడ్డీ రేట్లను సూచించదు, కానీ తనఖా తీసుకున్న వ్యక్తి యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు. 600 కంటే తక్కువ FICO క్రెడిట్ స్కోర్‌లు కలిగిన రుణగ్రహీతలు తరచుగా సబ్ప్రైమ్ తనఖాలు మరియు వాటికి సంబంధించిన అధిక వడ్డీ రేట్లతో చిక్కుకుంటారు. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌లు ఉన్నవారు కొంతకాలం వేచి ఉండటానికి మరియు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు వారి క్రెడిట్ చరిత్రలను రూపొందించడానికి ఇది ఉపయోగపడుతుంది, తద్వారా వారు ప్రధాన రుణానికి అర్హత పొందవచ్చు.
క్రెడిట్ ప్రైమ్, డౌన్ పేమెంట్ యొక్క పరిమాణం, రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ రిపోర్టుపై ఆలస్యంగా చెల్లించే అపరాధాల సంఖ్య మరియు నివేదికలో కనిపించే అపరాధ రకాలు అనే నాలుగు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
సబ్ప్రైమ్ తనఖా
సబ్ప్రైమ్ తనఖాలు వర్సెస్ ప్రైమ్ తనఖాలు
తనఖా దరఖాస్తుదారులు సాధారణంగా A నుండి F వరకు గ్రేడ్ చేయబడతారు, ఒక స్కోర్‌లు ఆదర్శప్రాయమైన క్రెడిట్ ఉన్నవారికి మరియు F స్కోర్‌లు అప్పును తిరిగి చెల్లించగల సామర్థ్యం లేనివారికి వెళ్తాయి. ప్రైమ్ తనఖాలు A మరియు B అభ్యర్థులకు వెళతాయి, అయితే సి, డి మరియు ఎఫ్ అభ్యర్థులు రుణాలు పొందబోతున్నట్లయితే సాధారణంగా సబ్ప్రైమ్ రుణాలకు రాజీనామా చేయాలి.
కీ టేకావేస్
- "సబ్ప్రైమ్" అనేది తనఖా తీసుకున్న వ్యక్తి యొక్క సగటు కంటే తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను సూచిస్తుంది, అతను క్రెడిట్ రిస్క్ కావచ్చునని సూచిస్తుంది. సబ్ప్రైమ్ తనఖాతో సంబంధం ఉన్న వడ్డీ రేటు సాధారణంగా రుణగ్రహీత తీసుకునే నష్టాన్ని తీసుకున్నందుకు రుణదాతలకు పరిహారం ఇవ్వడానికి ఎక్కువగా ఉంటుంది. రుణంపై డిఫాల్ట్. 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం కరిగిపోవడానికి దారితీసిన సంవత్సరాల్లో అర్హత లేని కొనుగోలుదారులకు అందించే సబ్ప్రైమ్ తనఖాల విస్తరణపై చాలావరకు కారణమైంది.
సబ్ప్రైమ్ తనఖాల ప్రభావానికి ఉదాహరణ
2008 హౌసింగ్ మార్కెట్ పతనం సబ్ప్రైమ్ తనఖాలపై విస్తృతంగా డిఫాల్ట్‌లకు కారణం. చాలా మంది రుణగ్రహీతలకు నిన్జా రుణాలు (ఆదాయాలు లేవు, ఉద్యోగం లేదు ఆస్తులు) అని పిలుస్తారు.
ఈ తనఖాలు తరచుగా డౌన్ పేమెంట్ అవసరం లేకుండా జారీ చేయబడ్డాయి మరియు ఆదాయానికి రుజువు అవసరం లేదు. ఒక కొనుగోలుదారు ఆమె సంవత్సరానికి, 000 150, 000 సంపాదించాడని పేర్కొనవచ్చు, కానీ ఆమె దావాను ధృవీకరించడానికి డాక్యుమెంటేషన్ అందించాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ రుణగ్రహీతలు క్షీణిస్తున్న హౌసింగ్ మార్కెట్లో తమ నీటి విలువలు తమఖా కంటే తనఖా కంటే తక్కువగా ఉన్నట్లు గుర్తించారు. ఈ నిన్జా రుణగ్రహీతలు చాలా మంది డిఫాల్ట్ అయ్యారు ఎందుకంటే రుణాలతో సంబంధం ఉన్న వడ్డీ రేట్లు "టీజర్ రేట్లు", వేరియబుల్ రేట్లు తక్కువ మరియు కాలక్రమేణా బెలూన్ అయ్యాయి, తనఖా సూత్రాన్ని చెల్లించడం చాలా కష్టమైంది.
వెల్స్ ఫార్గో, బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా మరియు ఇతర ఆర్థిక సంస్థలు జూన్ 600 లో తక్కువ 600 లలో క్రెడిట్ రేటింగ్ ఉన్న వ్యక్తులకు తనఖాలు ఇవ్వడం ప్రారంభిస్తాయని నివేదించాయి మరియు లాభాపేక్షలేని, కమ్యూనిటీ న్యాయవాద మరియు గృహయజమానుల సంస్థ నైబర్‌హుడ్ అసిస్టెన్స్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ అమెరికా ఒక చొరవను ప్రారంభించాయి 2018 చివరలో, "ప్రైమ్-కాని" రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడంలో ప్రజలకు సహాయపడటానికి దేశవ్యాప్తంగా ఈవెంట్‌లను హోస్ట్ చేయడం, ఇవి సబ్ప్రైమ్ తనఖాల మాదిరిగానే ఉంటాయి.
