స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి అంటే ఏమిటి?
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి అనేది ఫర్నిచర్ మరియు కార్యాలయ పరికరాలు వంటి భౌతికంగా పునరావాసం పొందగల వ్యక్తిగత ఆస్తిని వివరించే పన్ను పదం. స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి ఎల్లప్పుడూ సరళ రేఖ తరుగుదల ఉపయోగించి ఐదు లేదా ఏడు సంవత్సరాల కాలంలో తరుగుతుంది, కాని వేగవంతమైన తరుగుదలకు కూడా అర్హత ఉంటుంది.
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి అనేది వ్యాపారం లేదా అద్దె ఆస్తి యొక్క కార్యకలాపాలలో ఉపయోగించబడే నిజమైన ఆస్తి (భూమి మరియు భవనం) తప్ప మరొకటి.
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తిని అర్థం చేసుకోవడం
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి నిజమైన ఆస్తికి వ్యతిరేకం, ఒక కోణంలో, నిజమైన ఆస్తి స్థిరంగా ఉంటుంది. కనిపించని వ్యక్తిగత ఆస్తితో పోల్చితే, స్పష్టమైన ఆస్తిని తాకవచ్చు. ఫర్నిచర్, మెషినరీ, సెల్ ఫోన్లు, కంప్యూటర్లు మరియు సేకరణలు వంటి ఆస్తిని పరిగణించండి, వీటిని స్టాక్స్, బాండ్స్ మరియు పేటెంట్ల వంటి అసంపూర్తిగా పోల్చినప్పుడు చూడవచ్చు లేదా తాకలేము.
కీ టేకావేస్
- స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తిలో చిన్న కార్యాలయ మ్యాచ్‌ల నుండి తేలికపాటి ట్రక్కులు మరియు బస్సుల వరకు అనేక రకాల పరికరాలు ఉన్నాయి. స్పష్టమైన ఆస్తిలో ఆభరణాలు, బొమ్మలు మరియు క్రీడా పరికరాలు వంటి ఇతర తరగతి జీవితాలకు స్వాభావికంగా అర్హత లేని అన్ని ఇతర ఆస్తులు కూడా ఉన్నాయి. స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి అద్దె ఇల్లు లేదా వ్యాపారం కోసం డెస్క్, మంచం, దీపాలు లేదా ఇతర ఫర్నిషింగ్ వంటి దేనినైనా సూచిస్తుంది.
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి ప్రకటన విలువ పన్నులకు లోబడి ఉంటుంది. చాలా రాష్ట్రాల్లో, జనవరి 1 న స్పష్టమైన ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యాపారం అదే సంవత్సరంలో ఏప్రిల్ 1 లోపు ఆస్తి మదింపు కార్యాలయంలో పన్ను రిటర్న్ ఫారమ్‌ను దాఖలు చేయాలి. ఆస్తి మదింపుదారుడు ఆస్తిపై విలువను ఉంచుతాడు మరియు రాష్ట్రంలోని పన్ను అధికారులు నిర్ణయించిన పన్ను రేటు ద్వారా ఆస్తి విలువను గుణించడం ద్వారా పన్ను మొత్తాన్ని లెక్కిస్తారు.
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తిని లీజుకు ఇచ్చే లేదా అద్దెకు తీసుకునే ఆస్తి యజమానులు కూడా పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఈ రిటర్న్‌ను దాఖలు చేయాలి.
కొన్ని కౌంటీలు మరియు నగరాలకు పన్ను రూపంలో అన్ని ఆస్తులను జాబితా చేయడానికి మరియు ప్రతి స్పష్టమైన ఆస్తికి సరసమైన మార్కెట్ విలువ మరియు వ్యయాన్ని అందించడానికి ఫైలర్ అవసరం. ఈ సందర్భాలలో, కౌంటీ దాని వయస్సు మరియు ఉపయోగకరమైన జీవితం ఆధారంగా ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి ఉపయోగపడే ఒక మదింపు పట్టికను కూడా అందిస్తుంది. కొన్ని రాష్ట్రాలు ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరంలో మాత్రమే స్పష్టమైన ఆస్తిపై పన్ను వర్తిస్తాయి.
పన్నులు మరియు స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి యొక్క ఉదాహరణ
జనవరి 1 న ఏదైనా కొత్త వ్యాపార-యాజమాన్యంలోని స్పష్టమైన ఆస్తి తప్పనిసరిగా ఆస్తిపై ప్రారంభ పన్ను రిటర్న్‌ను దాఖలు చేయాలి. దాఖలు చేసిన ప్రారంభ సంవత్సరం తరువాత, ఏ సంవత్సరంలోనైనా వ్యక్తిగత ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ $ 25, 000 మించి ఉంటే, వ్యాపారం పన్ను రిటర్న్ దాఖలు చేయవలసి ఉంటుంది. ఆస్తి మదింపు కార్యాలయం నుండి ఒక లేఖ సాధారణంగా కంపెనీకి మెయిల్ ద్వారా పంపబడుతుంది, దాని ఆస్తిపై పన్నులు దాఖలు చేయమని తెలియజేస్తుంది. లేఖ వర్తించదని కంపెనీ లేదా భూస్వామి విశ్వసిస్తే, స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తిపై పన్నులు వ్యాపారానికి ఎందుకు వర్తించవని వివరిస్తూ లేఖను మరొక లేఖతో కార్యాలయానికి తిరిగి ఇవ్వవచ్చు.
స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి పన్నును భూస్వామి లేదా సంస్థ దాని స్థానిక ప్రభుత్వానికి చెల్లిస్తుంది, కాని భూస్వాములు లేదా కంపెనీ యజమానులు సమాఖ్య ఆదాయ పన్ను రాబడిపై తగ్గింపును పొందవచ్చు. 2018 నాటికి, మినహాయింపు పరిమితి million 1 మిలియన్లు మరియు business 2.5 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ఏ వ్యాపారానికైనా దశలవారీగా ప్రారంభమవుతుంది. మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి, పన్ను వ్యాపారం యొక్క ఆపరేషన్ కోసం యాజమాన్యంలోని మరియు కొనుగోలు చేసిన వ్యక్తిగత ఆస్తికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది, దాని సరసమైన మార్కెట్ విలువపై ఆధారపడి ఉండాలి మరియు వార్షిక ప్రాతిపదికన వసూలు చేయబడుతుంది (వన్-టైమ్ ప్రాతిపదికన). అదనంగా, పన్ను రిటర్న్‌పై స్పష్టమైన వ్యక్తిగత ఆస్తి పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి పన్ను ఫైలర్ మినహాయింపులను వర్గీకరించడానికి అర్హత కలిగి ఉండాలి.
