న్యూయార్క్ నగర రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అవకాశాలకు ప్రసిద్ధి చెందింది. అమెరికా మరియు ప్రపంచంలోని అత్యంత ప్రసిద్ధ నగరాల్లో ఒకటిగా, న్యూయార్క్ నగర ఆస్తి ప్రత్యేకమైన పెట్టుబడి అవకాశాలను అందిస్తుంది. అయితే ఒక సమస్య ఉంది. న్యూయార్క్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ ఖరీదైనది. వాస్తవానికి, సావిల్స్ రీసెర్చ్ నుండి వచ్చిన ఒక నివేదిక న్యూయార్క్ నగరాన్ని అద్దెకు తీసుకునే ప్రపంచంలోనే అత్యంత ఖరీదైన నగరంగా మరియు అత్యంత ఖరీదైన రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో ఒకటిగా చూపిస్తుంది.
ఒకరు దీనిని చూడవచ్చు మరియు అధిక రేట్లు పెట్టుబడికి తక్కువ అవకాశాన్ని ఇస్తాయని నమ్ముతారు. అలా కాదు. మీరు అక్కడ నివసించకపోయినా న్యూయార్క్ నగర రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మార్గాలు ఉన్నాయి. అలా చేయడానికి కొన్ని ఉత్తమ మార్గాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
టర్న్‌కీ ఆస్తి ద్వారా పెట్టుబడి పెట్టండి
ఒక టర్న్‌కీ ఆస్తి పెట్టుబడిదారులకు ఆస్తిని కొనడానికి, చుట్టూ తిరగడానికి మరియు వెంటనే అద్దెకు ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇది కనుగొనడం అసాధ్యం అనిపించవచ్చు, కానీ ఈ లక్షణాలను విక్రయించడంలో ప్రత్యేకత కలిగిన సంస్థలు ఉన్నాయి. న్యూయార్క్ నగరంలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టాలనుకునే వారికి అక్కడ నివసించని వారికి ఇది ఒక ప్రత్యేకమైన అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.
ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ లేదా స్థానిక ఉద్యోగి లాభాలను తినవచ్చు, అయినప్పటికీ మీ పెట్టుబడులను నిర్వహించడానికి ఇది చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు.
REIT ప్రయత్నించండి
టర్న్‌కీ ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం మాదిరిగానే, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) స్థానిక మరియు ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులను న్యూయార్క్ నగర రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది. 2014 చివరి నాటికి, న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్ పై ప్రత్యేకంగా దృష్టి సారించిన మూడు REIT లు ఉన్నాయి. ఒక REIT, అనేక సందర్భాల్లో, పెట్టుబడిదారులను వాణిజ్య లేదా నివాస ఆస్తులతో పాటు తనఖా రుణాలలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది. న్యూయార్క్ సిటీ REIT ల యొక్క ప్రత్యేకత ఏమిటంటే గ్రాండ్ సెంట్రల్ టెర్మినల్ లేదా యూనియన్ స్క్వేర్ వంటి ప్రతిష్టాత్మక లక్షణాలలో వాణిజ్య లేదా రిటైల్ భవనాలపై వారి ఏకైక దృష్టి.
ఒక REIT, సాధారణంగా చెప్పాలంటే, పెట్టుబడిదారులు స్టాక్ లాగా వర్తకం చేసే అటువంటి లక్షణాల సమూహానికి ప్రాప్యతను అనుమతిస్తుంది. వారి స్వభావం ప్రకారం, ఇది డివిడెండ్ ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది (వారు సంవత్సరానికి వారి పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంలో 90% డివిడెండ్ల ద్వారా పంపిణీ చేయవలసి ఉంటుంది) అలాగే వైవిధ్యీకరణ అవకాశాలు. పెరుగుతున్న వడ్డీ రేటు వాతావరణంలో వారు కూడా ప్రమాదానికి గురవుతారు.
ఆస్తిని నేరుగా కొనండి
ఫైనల్, ఖర్చు-నిషేధించినప్పటికీ, న్యూయార్క్ నగర రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అవకాశం నేరుగా ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా. నగరంలోని స్వాభావిక డిమాండ్ కారణంగా చేసినదానికంటే ఇది చాలా సులభం. న్యూయార్క్ నగరంలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టాలని ఎంచుకుంటే పెట్టుబడిదారులు ఎదుర్కొనే కఠినమైన అవసరాలు తరచుగా ఉన్నాయి.
ఏమి చూడాలి
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులలో విపరీతమైన ప్రజాదరణ కారణంగా, మీరు పెట్టుబడి పెట్టాలని అనుకుంటే కొన్ని విషయాలు గుర్తుంచుకోవాలి. మొదటి కీ మీరు అనేక ఇతర పెట్టుబడిదారులతో పోటీ పడుతున్నారని గ్రహించడం. అయితే, ఇది చూడవలసిన ఏకైక విషయం కాదు:
- అద్దె బెడ్‌రూమ్‌ల సంఖ్యను బట్టి నిర్ణయించబడుతుంది, వాటి పరిమాణం కాదు. తక్కువ-ఆదాయ ప్రాంతాలలో ఎక్కువ నిర్వహణ సమస్యలు మరియు అధిక టర్నోవర్ ఉంటుంది. మీరు అద్దెలో సంపాదించగలిగే వాటికి వ్యతిరేకంగా అమ్మకపు ధరను సరిపోల్చండి, అందువల్ల మీరు మీ మీద ఎక్కువ ప్రభావం చూపరు.
అంతిమంగా, మీరు వేగంగా పని చేయగలిగితే మరియు మంచి ప్రణాళికను కలిగి ఉంటే న్యూయార్క్ నగర రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి అవకాశం ఉంది.
బాటమ్ లైన్
న్యూయార్క్ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ప్రపంచ ప్రఖ్యాతి గాంచింది. దాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి మరియు మీ సంపదను పెంచుకోవడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. ప్రమాదాలకు మీ కళ్ళు తెరిచి చూసుకోండి.
