టింబర్‌ల్యాండ్ పెట్టుబడి అంటే ఏమిటి?
ఈక్విటీలు మరియు స్థిర ఆదాయ ఉత్పత్తుల యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియోను వైవిధ్యపరచాలనుకునే పెట్టుబడిదారులు కలప భూములలో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. పెన్షన్ ఫండ్స్, ఛారిటబుల్ ట్రస్ట్‌లు, వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారులు మరియు విశ్వవిద్యాలయాల యాజమాన్యంలో మిలియన్ల ఎకరాల కలప భూములు యుఎస్‌లో ఉన్నాయి. పెట్టుబడిదారులు కలప భూములలో వాటాను కలిగి ఉన్న వివిధ రకాల పెట్టుబడి వాహనాల ద్వారా కలప భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
టింబర్‌ల్యాండ్ పెట్టుబడి సాధనాలను ప్రధానంగా ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ పెన్షన్ ఫండ్ల వంటి పెద్ద సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు ఉపయోగిస్తున్నారు, తద్వారా రెండు ప్రధాన ఆస్తులు చెట్ల పొలాలు మరియు సహజ అడవులు.
టింబర్‌ల్యాండ్ పెట్టుబడిలో ఎలా పెట్టుబడి పెట్టాలి
కలప ఇటిఎఫ్ (ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్స్) లో పెట్టుబడులు పెట్టడం ద్వారా పెట్టుబడిదారులు కలపలో స్థానం సంపాదించవచ్చు, ఇవి అడవులను కలిగి ఉన్న మరియు కలప సంబంధిత ఉత్పత్తులను ఉత్పత్తి చేసే అనేక సంస్థలను కలిగి ఉంటాయి. అలాగే, పెట్టుబడిదారులు అటవీ భూమి యొక్క ఒక యజమానిని కలిగి ఉన్న REIT లలో (రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్) పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు మరియు కలప సంబంధిత ఉత్పత్తులను ఉత్పత్తి చేయవచ్చు.
టింబర్‌ల్యాండ్‌తో లాభం పొందడం
కలప పెట్టుబడిపై పెట్టుబడిదారులు రాబడిని సంపాదించడానికి కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి.
జీవ వృద్ధి
జీవ పెరుగుదల అంటే చెట్లు పెరిగేకొద్దీ అవి బరువు మరియు సాంద్రత పెరుగుతాయి. జీవసంబంధమైన పెరుగుదల వాల్యూమ్‌ను జోడిస్తున్నందున, చెట్లు ప్రతి టన్ను ప్రాతిపదికన మరింత విలువైనవిగా మారతాయి.
ఉత్పత్తి విలువ పెరుగుదల
చెట్లు పెరుగుతున్నప్పుడు మరియు కాలక్రమేణా పరిపక్వం చెందుతున్నప్పుడు పైకి ఉత్పత్తి తరగతి కదలిక సంభవిస్తుంది, కలప కోసం అనువర్తనాల సంఖ్య పెరుగుతుంది. ఉదాహరణకు, కాగితం తయారీకి ఉపయోగించే చెట్లు సాధారణంగా కాగితపు ఉత్పత్తుల కోసం ఉపయోగించటానికి ముందు పెరగడానికి పదేళ్ళు పడుతుంది.
భూమి ప్రశంస
కలప విలువైన రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఉంటే భూమి ప్రశంసలు సంభవిస్తాయి. ఉదాహరణకు, అటవీప్రాంతం జనాభా ఉన్న ప్రాంతానికి సమీపంలో ఉంటే, కలపను కోసిన తర్వాత భూమిని గోల్ఫ్ కోర్సు లేదా షాపింగ్ మాల్‌గా మార్చవచ్చు.
ధర ప్రశంస
గృహాల డిమాండ్ పెరిగేకొద్దీ కలప ధరల పెరుగుదల సంభవిస్తుంది. సాఫ్ట్‌వుడ్ సాధారణంగా గృహాల నిర్మాణంలో ఉపయోగించబడుతుంది. తత్ఫలితంగా, సాఫ్ట్ వుడ్ కోసం డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉన్నందున విస్తరణ ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ కలప పెరుగుదలకు దారితీయవచ్చు.
పోర్ట్‌ఫోలియోను వైవిధ్యపరచడానికి మరియు ద్రవ్యోల్బణ హెడ్జ్‌గా కలప భూమిని ఉపయోగించటానికి స్థిరమైన పెరుగుదల ఒక కారణం.
కలప పెట్టుబడి యొక్క ఇతర ప్రయోజనాలు
కలప భూముల పెట్టుబడుల యొక్క ప్రయోజనాలు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడుల ధోరణి నుండి ఉత్పన్నమవుతాయి మరియు స్టాక్ మార్కెట్ దిద్దుబాట్లతో బాధపడవు, ఇవి స్టాక్స్ మరియు బాండ్ల వంటి ఇతర పెట్టుబడి సాధనాలను ప్రభావితం చేస్తాయి. పోర్ట్‌ఫోలియోను వైవిధ్యపరచడానికి మరియు ద్రవ్యోల్బణ హెడ్జ్‌గా కలప భూమిని ఉపయోగించటానికి స్థిరమైన పెరుగుదల ఒక కారణం.
ఆర్థిక వ్యవస్థలో ధరలు పెరిగేకొద్దీ, స్టాక్స్‌పై రాబడి సాధారణంగా తగ్గుతుంది. కలప కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది కాబట్టి, కలప ధరలలో ద్రవ్యోల్బణం నుండి లాభం పొందడానికి పెట్టుబడి ఒక పోర్ట్‌ఫోలియోను అనుమతిస్తుంది.
టింబర్‌ల్యాండ్ పెట్టుబడి ప్రమాదాలు
టింబర్‌ల్యాండ్ పెట్టుబడులు ఖచ్చితమైన పెట్టుబడులు కావు అంటే అవి నష్టాలకు గురవుతాయి, వీటిలో ఇవి ఉంటాయి:
- కలప భూముల పెట్టుబడి మొదట్లో అధికంగా అంచనా వేయబడితే కాలక్రమేణా రాబడిని తగ్గించగల అధిక కొనుగోలు ధరలు. ప్రకృతి వైపరీత్యాలు అటవీ భూములను పెట్టుబడిని నాశనం చేస్తాయి. హౌసింగ్ మార్కెట్ తిరోగమనాలు కలప డిమాండ్‌ను దెబ్బతీస్తాయి, ఫలితంగా తక్కువ ధరలు వస్తాయి.
కీ టేకావేస్
- ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ పెన్షన్ ఫండ్ల వంటి పెద్ద సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు ప్రధానంగా కలప భూముల పెట్టుబడి పరికరాలను ఉపయోగిస్తున్నారు. టింబర్ ఇటిఎఫ్‌లు (ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్స్) అడవులను కలిగి ఉన్న మరియు కలప సంబంధిత ఉత్పత్తులను ఉత్పత్తి చేసే అనేక సంస్థలను కలిగి ఉంటాయి. పెట్టుబడిదారులు రేటు సంపాదించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి జీవ వృద్ధి, మరియు ధర మరియు భూమి ప్రశంసలతో సహా కలప పెట్టుబడిపై రాబడి. గుగ్గెన్‌హీమ్ కలప (సియుటి) అనేది ఇటిఎఫ్, ఇది కలప ఉత్పత్తులను లేదా సొంత అటవీ భూములను ఉత్పత్తి చేసే రెండు డజనుకు పైగా కంపెనీలను కలిగి ఉంటుంది.
టింబర్లాండ్ పెట్టుబడుల యొక్క వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణలు
ఇంతకు ముందు చెప్పినట్లుగా, కలపను పెట్టుబడి పెట్టడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, భూమిని వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారుగా కొనుగోలు చేయడమే కాకుండా. ఆ పెట్టుబడి వాహనాల్లో కొన్ని:
గుగ్గెన్‌హీమ్ కలప (సియుటి) అనేది ఇటిఎఫ్, ఇది కలప ఉత్పత్తులను లేదా సొంత అటవీ భూములను ఉత్పత్తి చేసే రెండు డజనుకు పైగా కంపెనీలను కలిగి ఉంటుంది. ఈ గ్లోబల్ కలప నిధిపై డివిడెండ్ దిగుబడి సాధారణంగా సంవత్సరానికి 3% కంటే ఎక్కువ.
ఐషేర్స్ ఎస్ & పి గ్లోబల్ టింబర్ & ఫారెస్ట్రీ ఇండెక్స్ ఇటిఎఫ్ (WOOD) ఎస్ & పి గ్లోబల్ టింబర్ & ఫారెస్ట్రీ ఇండెక్స్‌ను ట్రాక్ చేస్తుంది మరియు సాధారణంగా 2.5% డివిడెండ్ దిగుబడిని ఇస్తుంది.
వీయర్‌హ్యూజర్ కంపెనీ (WY) అనేది REIT, ఇది అటవీ ఉత్పత్తులను తయారు చేయడానికి, విక్రయించడానికి మరియు పంపిణీ చేయడానికి అటవీప్రాంతంలో పెట్టుబడులు పెడుతుంది. ప్రపంచంలోని అటవీ భూముల యొక్క అతిపెద్ద యజమానులలో వీయర్‌హ్యూజర్ కో.
ఒక కలప భూముల ఇటిఎఫ్‌తో పోల్చితే ఒక సంస్థలో పెట్టుబడులు పెట్టినందున, REIT సాధారణంగా దానితో ఎక్కువ అస్థిరత లేదా ధరల హెచ్చుతగ్గులను కలిగి ఉంటుందని గమనించడం ముఖ్యం, ఇది మరింత వైవిధ్యమైనది. ఏదేమైనా, పైన పేర్కొన్న ప్రతి పెట్టుబడులకు రాబడి కూడా భిన్నంగా ఉండవచ్చు. ఎప్పటిలాగే, ఏదైనా కలప భూముల పెట్టుబడులు సమతుల్య పెట్టుబడుల పోర్ట్‌ఫోలియోలో భాగంగా ఉండాలి.
