అనేక ఇతర రంగాల మాదిరిగానే, రియల్ ఎస్టేట్ కూడా కష్టతరమైన 2018 ను ఎదుర్కొంది. అధిక గృహ ధరలు మరియు తక్కువ తనఖా రేట్లతో సంవత్సరాన్ని ప్రారంభించినప్పటికీ, వడ్డీ రేట్లు ఎక్కడం కొనుగోలుదారులను అరికట్టడానికి దారితీసింది. అదే సమయంలో, 2018 అనేక ప్రధాన నగరాల్లో ఇంటి ధరలు పడిపోయాయి. చివరికి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం సాధారణంగా విస్తృత మార్కెట్‌ను విజయవంతంగా అధిగమించినప్పటికీ, ఎరుపు రంగులో సంవత్సరాన్ని మూసివేసింది.
ఎక్స్ఛేంజ్-ట్రేడెడ్ ఫండ్స్ (ఇటిఎఫ్) రియల్ ఎస్టేట్ సెక్టార్ పూల్ పై రియల్ ఎస్టేట్ సెక్యూరిటీలను దృష్టిలో ఉంచుకుని వినియోగదారులకు ఈ రంగానికి విస్తృతంగా బహిర్గతం చేస్తుంది. అనేక సందర్భాల్లో, ఈ నిధులు రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు), సెక్యూరిటీ చేయబడిన ఆస్తుల దస్త్రాలపై దృష్టి పెడతాయి. REIT లు పెట్టుబడిదారులకు వాటాలను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు వారి పెట్టుబడుల ఆధారంగా డివిడెండ్లను పొందటానికి అనుమతిస్తాయి. ప్రతిగా, REIT ETF లు ఈ ఆస్తి-యాజమాన్య సంస్థల యొక్క బుట్టలను కలిగి ఉంటాయి, ఇది పెట్టుబడిదారులకు మరింత వైవిధ్యతను అందిస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క మొత్తం క్షీణత కారణంగా, 2018 లో ఉత్తమంగా పనిచేసే రియల్ ఎస్టేట్-కేంద్రీకృత ఇటిఎఫ్‌లు చాలా ఈ సంస్థలకు వ్యతిరేకంగా పందెం వేసే వ్యూహాన్ని ఉపయోగిస్తున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని తగ్గించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న బేరిష్ ఫండ్స్ 2018 లో టాప్ రిటర్నర్‌లలో కొన్ని. క్రింద, మేము గత సంవత్సరానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఇటిఎఫ్ స్థలంలో మొదటి ఐదుగురు నాయకులను అన్వేషిస్తాము. వాస్తవానికి, ఈ ఐదు నిధులు సంవత్సరానికి సానుకూల రాబడిని పొందే ఏకైక రియల్ ఎస్టేట్ ఇటిఎఫ్‌లు. ఎస్ & పి 500 రియల్ ఎస్టేట్ ఇండెక్స్‌లో కనిపించే -5.1% బెంచ్‌మార్క్ రాబడితో ఈ నిధులను పోల్చి చూస్తాము.
1. డైరెక్సియన్ డైలీ రియల్ ఎస్టేట్ బేర్ 3x షేర్లు (DRV)
2018 కోసం రిటర్న్స్: + 11.3%
2. ప్రో షేర్స్ అల్ట్రా షార్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ (SRS)
2018 కోసం రిటర్న్స్: + 9.3%
3. ప్రో షేర్స్ షార్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ (REK)
2018 కోసం రిటర్న్స్: + 6.5%
4. దీర్ఘకాలిక సంరక్షణ ఇటిఎఫ్ (OLD)
2018 కోసం రిటర్న్స్: + 4.8%
5. iShares రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ETF (REZ)
2018 కోసం రిటర్న్స్: + 1.6%
డైరెక్సియన్ డైలీ రియల్ ఎస్టేట్ బేర్ 3x షేర్లు
2018 లో అత్యధికంగా పనిచేస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ ఇటిఎఫ్ డైరెక్సియన్ డైలీ రియల్ ఎస్టేట్ బేర్ 3x షేర్స్ ఫండ్ (డిఆర్వి). ఈ ఫండ్ దూకుడు విలోమ వ్యూహాన్ని తీసుకుంటుంది, ఇది 3x పరపతి విలోమ బహిర్గతం చేస్తుంది. DRV యొక్క అంతర్లీన సూచిక మార్కెట్-క్యాప్-వెయిటెడ్ పెద్ద US REIT లతో రూపొందించబడింది, ఇవన్నీ MSCI US ఇన్వెస్టబుల్ మార్కెట్ 2500 ఇండెక్స్ నుండి తీసుకోబడ్డాయి. పేరు సూచించినట్లుగా, DRV రోజువారీ -3x ఎక్స్పోజర్ను అందిస్తుంది, మరియు ఇది ప్రతి రోజు తిరిగి సమతుల్యం చేయబడుతుంది. కొత్త సంవత్సరానికి ట్రేడింగ్ ప్రారంభం నాటికి, DRV 11.3% కంటే ఎక్కువ. అదే సమయంలో, ఈ రచన ప్రకారం ఐదేళ్ల వ్యవధిలో ఫండ్ 30% కి దగ్గరగా ఉంది; REIT స్థలంలో చుక్కలను పెట్టుబడి పెట్టడానికి DRV స్వల్పకాలిక పెట్టుబడి వాహనంగా ఉద్దేశించిన సూచిక ఇది.
DRV 2009 లో ప్రారంభించబడింది మరియు.4 21.4 మిలియన్ల ఆస్తి స్థావరాన్ని కలిగి ఉంది. ఇది ఖరీదైన ఇటిఎఫ్, ఖర్చు నిష్పత్తి 1.09%.
ప్రో షేర్స్ అల్ట్రా షార్ట్ రియల్ ఎస్టేట్
మొత్తం రాబడి పరంగా 2018 కోసం రెండవ REIT ETF ప్రోషేర్స్ అల్ట్రా షార్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్ (SRS). కొత్త సంవత్సరంలోకి అడుగుపెట్టినప్పుడు, SRS మొత్తం 2018 లో మొత్తం 9% కంటే ఎక్కువ లాభాలను ఆర్జించింది. చాలా విషయాల్లో, SRS DRV మాదిరిగానే పనిచేస్తుంది. REIT స్థలానికి -3x ఎక్స్పోజర్ కాకుండా, SRS -2x ఎక్స్పోజర్ను అందిస్తుంది. ఇది పైన సూచించిన MSCI సూచికకు విరుద్ధంగా డౌ జోన్స్ యుఎస్ రియల్ ఎస్టేట్ సూచికపై కూడా దృష్టి పెడుతుంది. డౌ జోన్స్ సూచికలో REIT లు మాత్రమే కాకుండా REIT కాని రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు కూడా ఉన్నాయి. DRV మాదిరిగానే, SRS ఒక స్వల్పకాలిక వాణిజ్య వాహనంగా ఉండటానికి ఉద్దేశించబడింది, ఇది రోజువారీ రీబ్యాలెన్స్ చేయబడుతుంది.
2007 జనవరిలో ప్రారంభించబడిన, SRS అదేవిధంగా DRV కి పరిమాణంలో ఉంది, ఆస్తులు సుమారు million 24 మిలియన్ల నిర్వహణలో ఉన్నాయి. ఇది అధిక ధర ట్యాగ్‌ను పంచుకుంటుంది, ఖర్చు నిష్పత్తి 0.95%.
ప్రో షేర్స్ షార్ట్ రియల్ ఎస్టేట్
ప్రోషేర్స్ షార్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇటిఎఫ్ (ఆర్‌ఇకె) 2019 జనవరికి వెళ్ళే సంవత్సరానికి 6% కంటే ఎక్కువ తిరిగి ఇచ్చింది. REK దాని మరింత దూకుడు తోబుట్టువులైన SRS కు చాలా పోలి ఉంటుంది. వాటి మధ్య ప్రాథమిక వ్యత్యాసం పరపతి; REK అనేది సమం చేయబడిన ఫండ్ కాదు, ఇది డౌ జోన్స్ యుఎస్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇండెక్స్‌కు విలోమ బహిర్గతం చేస్తుంది. SRS మాదిరిగా, REK ప్రతిరోజూ తిరిగి సమతుల్యం చేయబడుతుంది. నిర్వహణలో కేవలం 10 మిలియన్ డాలర్ల ఆస్తులతో, REK ఒక చిన్న ఫండ్, సాపేక్షంగా విస్తృతంగా వ్యాపించింది. అయినప్పటికీ, REK యొక్క దీర్ఘకాలిక రాబడిని అంచనా వేయడం కష్టమే అయినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని ప్రభావితం చేసే ఆర్థిక సంక్షోభ సమయాల్లో ఈ ఫండ్ మంచి రాబడిని అందిస్తుంది.
REK 2010 మార్చిలో ప్రారంభించబడింది మరియు ఖర్చు నిష్పత్తి 0.95%.
దీర్ఘకాలిక సంరక్షణ ఇటిఎఫ్
ఈ జాబితాలోని ఇటిఎఫ్లలో ప్రత్యేకమైనది దీర్ఘకాలిక సంరక్షణ ఇటిఎఫ్ (ఓఎల్డి). 2018 సంవత్సరానికి 4.8% రాబడితో, OLD సంవత్సరంలో నాల్గవ-బలమైన రిటర్నర్. వృద్ధాప్యంలో ఉన్న వ్యక్తులకు అవసరమైన ఉత్పత్తులు మరియు సేవలపై OLD దృష్టి పెడుతుంది. ఇది సీనియర్ హౌసింగ్‌లో వ్యవహరించే REIT లకు ఎక్కువగా బహిర్గతమవుతుంది, అయితే ఇది రియల్ ఎస్టేట్కు మాత్రమే పరిమితం కాదు. ఇది ఉపాధి సేవలు వంటి సీనియర్ హౌసింగ్ సదుపాయాలకు అదనపు వస్తువులు మరియు సేవలను అందించే పేర్లను కలిగి ఉంటుంది.
OLD జూన్ 2016 లో ప్రారంభించబడింది మరియు ఖర్చు నిష్పత్తి 0.50%.
iShares రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ETF
ఇది 2018 సంవత్సరానికి 2% కింద తిరిగి వచ్చినప్పటికీ, గత సంవత్సరం సానుకూల రాబడిని పొందటానికి కష్టపడిన ఇటిఎఫ్ విభాగంలో అత్యుత్తమ ప్రదర్శనకారులలో REZ ఒకరు. ఐషేర్స్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్ మార్కెట్ సూచిక, యుఎస్ ఆరోగ్య సంరక్షణ, స్వీయ-నిల్వ మరియు నివాస REIT లపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ విధంగా, REZ పేరు కొంతవరకు తప్పుదోవ పట్టించేది: ఈ ఫండ్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని వివిధ రకాలైన ఉపవర్గాలపై దృష్టి పెడుతుంది. రోజువారీ ట్రేడింగ్ వాల్యూమ్‌లు million 2 మిలియన్లకు దగ్గరగా మరియు కేవలం 315 మిలియన్ డాలర్ల ఆస్తితో, ఫండ్ సహేతుకంగా ద్రవంగా ఉంటుంది.
REZ 2007 మేలో ప్రారంభించబడింది మరియు ఖర్చు నిష్పత్తి 0.48%.
