1970 పట్టణ అభివృద్ధి చట్టం అంటే ఏమిటి?
ఫెడరల్ ఎక్స్‌పెరిమెంటల్ హౌసింగ్ అలవెన్స్ ప్రోగ్రాం మరియు కమ్యూనిటీ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్‌ను ప్రవేశపెట్టిన యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ విభాగం ద్వారా 1970 నాటి పట్టణ అభివృద్ధి చట్టం. US లో జాతీయ వృద్ధి విధానాన్ని స్థాపించడానికి ఈ చట్టం అమలు చేయబడింది; కొత్త సమాజం మరియు అంతర్గత-నగర వృద్ధిని హైలైట్ చేసే రాష్ట్రాలు, మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు, కౌంటీలు, నగరాలు మరియు పట్టణాల్లో సరైన పెరుగుదల మరియు అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి మరియు మద్దతు ఇవ్వడానికి; మరియు గృహనిర్మాణం మరియు పట్టణ అభివృద్ధికి సంబంధించి కొన్ని చట్టాలను సవరించడం.
1970 గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి చట్టం అని కూడా పిలుస్తారు.
1970 నాటి పట్టణ అభివృద్ధి చట్టాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ (హెచ్‌యుడి) 1937 లో యుఎస్ హౌసింగ్ యాక్ట్ ద్వారా 1937 లో స్థాపించబడింది. 1965 నాటి హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ యాక్ట్ డిపార్ట్మెంట్, హెచ్యుడిని యుఎస్ ప్రభుత్వంలో క్యాబినెట్ స్థాయి ఏజెన్సీగా స్థాపించింది. 1970 నాటి పట్టణ అభివృద్ధి చట్టం హౌసింగ్ సబ్సిడీ కార్యక్రమాలకు మరియు తక్కువ మరియు మధ్యస్థ-ఆదాయ గృహాలకు అద్దె సప్లిమెంట్ ప్రోగ్రామ్‌లకు ఎక్కువ వ్యయం కల్పించడానికి ప్రభుత్వానికి అధికారం ఇచ్చింది.
హౌసింగ్ ప్రయోగం
ఫెడరల్ ఎక్స్‌పెరిమెంటల్ హౌసింగ్ అలవెన్స్ ప్రోగ్రాం 1973 లో ప్రారంభమై 1979 లో ముగిసింది మరియు 12 మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలలో 25 వేలకు పైగా కుటుంబాలను కలిగి ఉంది, వ్యక్తిగత కుటుంబాలకు 170 మిలియన్ డాలర్ల రాయితీలు ఉన్నాయి. కొత్త ప్రభుత్వ గృహాలను నిర్మించకుండా మార్కెట్-రేటు గృహాలకు చెల్లించడానికి వోచర్లు ఇవ్వడం ద్వారా తక్కువ-ఆదాయ ప్రజలకు గృహ పరిస్థితులను ఎలా మెరుగుపరుచుకోవాలో చూడాలనే ఆలోచన ఉంది.
అర్బన్ ఇన్స్టిట్యూట్ 1970 ల చివరలో హౌసింగ్ అలవెన్సులు "HUD పాలసీ యొక్క చాలా లక్ష్యాలకు గణనీయమైన moment పందుకోవు" అని తేల్చిచెప్పాయి. తరువాతి విధానాలు సెక్షన్ 8 కార్యక్రమం ద్వారా భూస్వాములకు నేరుగా సబ్సిడీలను అందించడం మరియు అదనపు పెద్ద ప్రభుత్వ గృహ ప్రాజెక్టులను నిర్మించడం, ఎక్కువగా ముగిసిన కార్యాచరణ.
కమ్యూనిటీ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్ అనేది లాభాపేక్షలేని, కమ్యూనిటీ-ఆధారిత సంస్థల యొక్క జాతీయ నెట్‌వర్క్, వారి స్థానిక సంఘాలను పునరుజ్జీవింపజేయడంపై దృష్టి సారించింది, సాధారణంగా తక్కువ-ఆదాయం, తక్కువ పొరుగు ప్రాంతాలు క్షీణించాయి మరియు పెట్టుబడి తక్కువగా ఉంది. వారు మొట్టమొదటగా సరసమైన గృహనిర్మాణానికి సహాయం చేస్తారు, కాని వారు ఆర్థికాభివృద్ధి, పారిశుధ్యం, వీధి సుందరీకరణ మరియు పొరుగు ప్రణాళిక ప్రాజెక్టులలో కూడా పాల్గొంటారు.
ప్రాజెక్టులకు నిధులు రాష్ట్ర, స్థానిక మరియు సమాఖ్య ప్రభుత్వం, వ్యక్తులు మరియు సంస్థల నుండి విరాళాలు, అలాగే సాంప్రదాయ మరియు సాంప్రదాయేతర ఆర్థిక సంస్థల ద్వారా రుణాలు వంటి వివిధ వనరుల నుండి వస్తాయి.
గృహనిర్మాణానికి సమాఖ్య వ్యయం ఎక్కువగా ధనవంతుల వైపు దృష్టి సారిస్తుంది. అపార్ట్మెంట్ లిస్ట్ యొక్క 2017 అధ్యయనంలో తనఖా వడ్డీ మినహాయింపు (MID) అని పిలువబడే ప్రజాదరణ పొందిన పన్ను మినహాయింపు, 2015 లో ఫెడరల్ ప్రభుత్వానికి 71 బిలియన్ డాలర్లు ఖర్చు అయ్యింది, తక్కువ ఆదాయ అద్దెదారుల కోసం సెక్షన్ 8 నిధుల కోసం ఖర్చు చేసిన 29 బిలియన్ డాలర్ల కంటే ఎక్కువ. అదనంగా, అధిక ఆదాయ కుటుంబాలలో సగానికి పైగా MID ను క్లెయిమ్ చేస్తుండగా, తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలలో కేవలం 11% మంది గృహనిర్మాణానికి ఎలాంటి రాయితీలు పొందుతారు.
