ఉపయోగం మరియు ఆక్యుపెన్సీ (యు & ఓ) అంటే ఏమిటి?
యూజ్ అండ్ ఆక్యుపెన్సీ (యు అండ్ ఓ) అనేది రియల్ ఆస్తి బదిలీ అయినప్పుడల్లా కొన్ని స్థానిక ప్రభుత్వాలకు అవసరమైన ఒక రకమైన అనుమతిని సూచిస్తుంది. సాధారణంగా, U & O నిబంధనలకు ఒక ఆస్తి అమ్మకందారుడు సుమారు $ 100 రుసుము చెల్లించవలసి ఉంటుంది మరియు ఒక ప్రభుత్వ అధికారి ఆస్తిని పరిశీలించడానికి అనుమతించాలి. తనిఖీ యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి స్థానిక హౌసింగ్ కోడ్‌లు మరియు ఆర్డినెన్స్‌లకు అనుగుణంగా ఉందని మరియు అవసరమైన అన్ని అనుమతులు దాఖలు చేయబడిందని నిర్ధారించడం. దీనిని "పున ale విక్రయ తనిఖీ", "ఆక్యుపెన్సీ పర్మిట్" మరియు "U & O సర్టిఫికేట్" అని కూడా సూచిస్తారు.
కీ టేకావేస్
యూజ్ & ఆక్యుపెన్సీ పర్మిట్‌లకు రియల్ ఆస్తిని బదిలీ చేసిన తర్వాత చెల్లించాల్సిన రుసుము అవసరం, ఇది ఇంటి తనిఖీ కోసం చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.
యూజ్ అండ్ ఆక్యుపెన్సీ (యు అండ్ ఓ) ఎలా పనిచేస్తుంది
U & O తనిఖీ మూసివేయడానికి 30 రోజుల ముందు వంటి పరిమిత వ్యవధిలో పూర్తి చేయాలి మరియు U & O సర్టిఫికేట్ 90 రోజులు వంటి పరిమిత కాలానికి మాత్రమే చెల్లుతుంది.
U & O అవసరం లేని ప్రాంతాలలో, కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు వారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు విక్రయించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న పరిస్థితి గురించి వారి స్వంత నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు మరియు లావాదేవీ మరింత త్వరగా మరియు సజావుగా కొనసాగవచ్చు.
కొనుగోలుదారు ఒక ప్రైవేట్ ఇంటి తనిఖీని కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు ఒప్పందాన్ని ముగించే షరతుగా మరమ్మతులు చేయమని విక్రేతను అడగవచ్చు. మరమ్మతులు చేయడానికి, మరమ్మతులో కొంత భాగాన్ని నిర్వహించడానికి కొనుగోలుదారు కోసం చర్చలు జరపడానికి లేదా లావాదేవీకి దూరంగా నడవడానికి విక్రేత అంగీకరించడానికి ఉచితం. స్థానిక ప్రభుత్వం చేరినప్పుడు, విక్రేత కాబోయే కొనుగోలుదారు యొక్క అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా ప్రభుత్వం అవసరమని భావించే ఏదైనా పరిష్కరించడానికి సమయం మరియు డబ్బు ఖర్చు చేయవలసి వస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- U & O అనుమతులు బదిలీ అయిన తర్వాత, ప్రతిదీ స్థానిక కోడ్, ఆర్డినెన్స్, మరియు అన్ని సంబంధిత అనుమతులు దాఖలు చేయబడిందని నిర్ధారిస్తుంది. U & O తనిఖీలు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో పూర్తి చేయాలి మరియు నిర్ణీత సమయానికి మాత్రమే చెల్లుతాయి. U & O అవసరాలు లేని ప్రాంతాల్లో, కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు నిబంధనలను పేర్కొంటారు. కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా ఆస్తిని ప్రైవేట్‌గా తనిఖీ చేస్తారు. యు & ఓ ఒప్పందాలు కదిలే తేదీలు మరియు ఆస్తి వాడకం లేదా ఆస్తిపై అదనపు సమయ పరిమితులు వంటి ఇతర నిబంధనలను కూడా పేర్కొనవచ్చు.
ఉపయోగం మరియు ఆక్యుపెన్సీ ఒప్పందాల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య ఉపయోగం మరియు ఆక్యుపెన్సీ ఒప్పందాలు తరలింపు తేదీ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ వాడకంలో unexpected హించని మార్పులను కవర్ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు. U & O ఒప్పందంలో ఆస్తి కొనుగోలుదారుకు ఫర్నిచర్ మరియు వస్తువులను ప్రాంగణానికి తరలించడానికి ముందస్తు ప్రాప్యతనిచ్చే నిబంధనలు ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారుడు ఆస్తిని పూర్తిగా స్వాధీనం చేసుకునే ముందు అధికారిక ఆక్యుపెన్సీ తేదీ వరకు వేచి ఉండాలి. కొనుగోలుదారు వారి మునుపటి ఆస్తి అమ్మకంపై ఇప్పటికే మూసివేసినట్లయితే ఇది అవసరం కావచ్చు మరియు తప్పక తరలించాలి.
ఆస్తి యొక్క విక్రేత లావాదేవీని మూసివేసి వారి క్రొత్త ఆస్తికి వెళ్ళే సమస్యల్లోకి కూడా వెళ్ళవచ్చు. వారు రెండు ఆస్తుల మధ్య యజమానిగా పూర్తిగా ఆక్రమించగల స్థలం లేకుండా ఉంచవచ్చు. ఉపయోగం మరియు ఆక్యుపెన్సీ ఒప్పందం, ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన కొత్త యజమాని సమస్యలను పరిష్కరించేటప్పుడు విక్రేతకు కొంత అదనపు సమయం ప్రాంగణంలో ఉండటానికి అనుమతి ఇచ్చే హక్కును అనుమతిస్తుంది.
U & O ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత ఎంతకాలం ఉపయోగించవచ్చనే దానిపై కఠినమైన సమయ పరిమితులను నిర్దేశిస్తాయి లేదా తాత్కాలికంగా ఆస్తిపై ఆక్రమణను చేపట్టవచ్చు. ప్రస్తుత యజమాని అవసరమైతే తాత్కాలిక యజమానిని తొలగించడానికి అనుమతించే మార్గదర్శకాలను కూడా ఈ ఒప్పందం నిర్దేశిస్తుంది.
