స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు అంటే ఏమిటి?
స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు అనేది ఒక వ్యక్తి రుణాన్ని చెల్లించడానికి భద్రతగా మరొక వ్యక్తి యొక్క ఆస్తిపై కలిగి ఉన్న వాదన. తాత్కాలిక హక్కులు ఒక వ్యక్తికి కాకుండా ఆస్తికి జతచేయబడతాయి. స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు కాంట్రాక్టు లేదా ఏకాభిప్రాయం, అనగా తాత్కాలిక హక్కు రుణగ్రహీత తీసుకున్న చర్య ద్వారా సృష్టించబడుతుంది, అంటే రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి తనఖా రుణం.
స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు వివరించబడింది
స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు అనేది రుణగ్రహీత తీసుకున్న చర్య కారణంగా ఉనికిలో ఉన్న ఒక రకమైన తాత్కాలిక హక్కు. ఇది రెగ్యులేటరీ అథారిటీ విధించిన పన్ను లేదా ప్రత్యేక మదింపు తాత్కాలిక హక్కు వంటి చట్టం ద్వారా సంభవించే అసంకల్పిత తాత్కాలిక హక్కుకు వ్యతిరేకం. తాత్కాలికంగా తాత్కాలిక హక్కు ఉన్నప్పుడే ఆస్తిని కలిగి ఉన్నవారు చట్టబద్ధంగా ఆస్తిని అమ్మలేరు. తాత్కాలిక హక్కు అనుషంగికంగా ఉపయోగించబడుతున్న ఆస్తి యొక్క వాస్తవ విలువను ప్రతిబింబించాలి. అప్పుపై డిఫాల్ట్ ఉంటే, తాత్కాలిక హక్కుదారు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు - ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్‌లో జప్తు చర్యల ద్వారా లేదా వాహనాలను తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవడం ద్వారా.
వివిధ మార్గాలు స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కులు వర్తించబడతాయి
అదనంగా, రియల్ ఎస్టేట్ కోసం తనఖాలు, స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కులు కార్ల కోసం రుణాలు వంటి ఇతర లావాదేవీలకు ఫైనాన్సింగ్‌తో అమలులోకి వస్తాయి. తరచుగా భౌతిక ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కు కింద అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది; ఏది ఏమయినప్పటికీ, వ్యాపార రుణాలు, కార్లు లేదా గృహాలు కాకుండా అనుషంగికతో వ్యక్తిగత రుణాలు, క్రెడిట్ ఒప్పందాలు మరియు అద్దెకు సొంత పరికరాలకు కూడా స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు వర్తించే ఉదాహరణలు ఉన్నాయి.
తాత్కాలిక హక్కు యొక్క స్వభావం బయటకు తీసిన రుణం ద్వారా సేకరించిన ఆస్తి కాకుండా వేరే వాటిపై ఉంచడానికి నిర్మాణాత్మకంగా ఉండవచ్చు. బదులుగా, ఇప్పటికే యాజమాన్యంలోని ఒక విధమైన ఆస్తి క్రెడిట్ లేదా నగదు ముందస్తు కోసం అనుషంగికంగా ఉంచబడుతుంది, అది ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.
ఉదాహరణకు, మరొక కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి నగదు ముందస్తు కోసం అనుషంగికంగా ఉంచబడిన విలువైన పెయింటింగ్‌పై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచవచ్చు. తనఖాను ఇప్పటికే చెల్లించిన ఇంటి యజమాని మరింత నగదు అవసరం మరియు ఇంటి ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్‌ను కోరుకుంటారు. తనఖాతో పాటు, తాత్కాలిక హక్కుదారునికి ఆసక్తి లభించడంతో ఇల్లు అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది. అంతేకాకుండా, వ్యాపార యజమాని వివిధ కార్యాచరణ ఖర్చులు మరియు ప్రాజెక్టులను కవర్ చేయడానికి క్రెడిట్ రేఖను తీసుకుంటే వ్యాపారం దానిపై స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, వారు వ్యాపారాన్ని స్వాధీనం చేసుకోరు. బదులుగా, వారు దానిపై భద్రతా ఆసక్తిని పొందుతారు.
