తెల్ల ఏనుగు అంటే ఏమిటి?
తెల్ల ఏనుగు అంటే దాని నిర్వహణ ఖర్చు దాని ఉపయోగం లేదా విలువకు అనుగుణంగా ఉండదు. పెట్టుబడి నుండి దృక్పథం, ఈ పదం ఒక ఆస్తి, ఆస్తి లేదా వ్యాపారాన్ని సూచిస్తుంది మరియు నిర్వహించడానికి చాలా ఖరీదైనది, వాస్తవానికి దాని నుండి లాభం పొందడం చాలా కష్టం.
కీ టేకావేస్
- తెల్ల ఏనుగు అనేది ఒక భారం, దాని నిర్వహణ ఖర్చు దాని ఉపయోగం లేదా విలువకు అనుగుణంగా లేదు. ఈ పదం పాత థాయ్ ఆచారం నుండి అరుదైన, ఖరీదైన తెల్ల ఏనుగులను పాలనలో ఉన్న చక్రవర్తికి బహుమతిగా ఇవ్వడం ద్వారా వచ్చింది. ఈ రోజుల్లో ఇది తరచుగా లాభదాయకతతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది రియల్ ఎస్టేట్.
తెల్ల ఏనుగులను అర్థం చేసుకోవడం
తెల్ల ఏనుగు ఒక భారమైన స్వాధీనం. పెట్టుబడులకు వర్తించినప్పుడు, నిర్వహించడానికి ఖరీదైనది, లాభదాయకం కానిది మరియు అమ్మడం అసాధ్యం అయిన ఏదైనా వివరించడానికి దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, తెల్ల ఏనుగు అంటే అవాంఛనీయ పెట్టుబడులకు ఇవ్వబడిన పేరు, అవి విలువ కంటే ఎక్కువ ఇబ్బంది కలిగిస్తాయి.
సంవత్సరాలుగా, తెల్ల ఏనుగు అనే పదం తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్తో ముడిపడి ఉంది. కొన్ని సమయాల్లో, ఇది ఆసియా వృద్ధి నమూనా అని పిలవబడే దానితో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. చైనా, జపాన్ నుండి మునుపటి ప్రయత్నాలకు కొద్దిగా ప్రతిబింబిస్తుంది, ప్రభుత్వ నేతృత్వంలోని మౌలిక సదుపాయాల పెట్టుబడులు మరియు ఎగుమతి విస్తరణలో చాలా డబ్బును సమకూర్చడం ద్వారా వేగంగా ఆర్థిక వృద్ధిని సాధించింది. తయారీదారులకు సబ్సిడీ ఇవ్వబడింది, వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంచబడ్డాయి మరియు దేశీయ వస్తువులను విదేశాల నుండి కొనడానికి చౌకగా మరియు దిగుమతులు ఖరీదైనవిగా మారడానికి మారకపు రేట్లు తిరిగి ఇవ్వబడ్డాయి.
ఖరీదైన వర్తక విధానాలు విజృంభణలను అందించాయి, కాని నిరంతర పెట్టుబడిపై ఆధారపడతాయి. కాలక్రమేణా, అదనపు ఖర్చులు మూలధనం మరియు వివిధ ఆస్తి బుడగలు తప్పుగా కేటాయించడంలో ముగుస్తాయి.
చైనా స్థూల జాతీయోత్పత్తి (జిడిపి) లో సుమారు 45% పెట్టుబడిపై ఆధారపడి ఉందని ఆర్థికవేత్తలు లెక్కించారు, ఇది అభివృద్ధి చెందిన ఆర్థిక వ్యవస్థల కంటే చాలా పెద్ద సంఖ్య. ఇంకా, సంశయవాదులు ఆ పెట్టుబడిలో దాదాపు సగం తెల్ల ఏనుగు ప్రాజెక్టులపై, దెయ్యం నగరాలతో సహా వృధా అయ్యిందని, ఇవి చాలా సున్నా రాబడిని ఇస్తాయని అభిప్రాయపడ్డారు.
తెల్ల ఏనుగు చరిత్ర
యాదృచ్ఛికంగా, తెల్ల ఏనుగు అనే పదం ఆసియా నుండి వచ్చింది. తెల్ల ఏనుగు సియాంలో మూలాలు కలిగిన ఐకాన్, దీనిని సాధారణంగా థాయిలాండ్ అని పిలుస్తారు. ఈ అరుదైన జంతువులను పురాతన కాలంలో పవిత్రంగా భావించారు మరియు స్వయంచాలకంగా పాలించిన చక్రవర్తికి బహుమతి ఇచ్చారు.
చక్రవర్తి తెల్ల ఏనుగును మంచి లేదా చెడు అదృష్టానికి బహుమతిగా ఇస్తాడు. అతను గ్రహీతను ఇష్టపడితే, ఏనుగుతో పాటు భూమిని బహుమతిగా ఇచ్చేవాడు. అతను మీకు నచ్చకపోతే, అతను భూమిని చేర్చడు, బహుమతిని డబ్బు గొయ్యిగా మారుస్తాడు.
తెల్ల ఏనుగుల ఉదాహరణలు
రియల్ ఎస్టేట్‌లో తెల్ల ఏనుగులు సాధారణం, ఈ క్రింది ఉదాహరణలతో సహా:
ది ఎంపైర్ స్టేట్ బిల్డింగ్
ఎంపైర్ స్టేట్ భవనం 1950 ల వరకు లాభదాయకంగా లేదు, ఇది పూర్తయిన 20 సంవత్సరాల తరువాత. మహా మాంద్యం నేపథ్యంలో నిర్మించిన ఈ భవనం ఆ కార్యాలయం కోసం ఎప్పుడూ ప్రణాళిక చేయబడలేదు.
2006 లో, అద్దె చదరపు అడుగుకు కేవలం $ 37, మిడ్‌టౌన్ న్యూయార్క్ యొక్క సగటు అద్దె రేటు చదరపు అడుగుకు $ 48 కంటే గణనీయంగా ఉంది. అయినప్పటికీ, ఖాళీ రేట్లు ఇప్పటికీ 18% వద్ద ఉన్నాయి.
స్ప్రింట్ సెంటర్
దీనికి తాజా ఉదాహరణ కాన్సాస్ సిటీ యాజమాన్యంలోని స్ప్రింట్ సెంటర్. బహుళ ప్రయోజన అరేనా 2007 లో ప్రారంభించబడింది, ఎల్టన్ జాన్ చేత కచేరీని దాని మొదటి కార్యక్రమంగా నిర్వహించింది.
సుమారు million 300 మిలియన్ల వ్యయంతో, స్ప్రింట్ సెంటర్ ఒక ప్రధాన స్పోర్ట్స్ యాంకర్ బృందాన్ని కలిగి ఉంది. కాన్సాస్ సిటీ నేషనల్ బాస్కెట్‌బాల్ అసోసియేషన్ మరియు నేషనల్ హాకీ లీగ్ జట్లతో చర్చలు జరిపింది. అయితే, ఇప్పటి వరకు, వారిలో ఎవరూ అరేనాకు మారడానికి అంగీకరించలేదు.
ర్యుగ్యోంగ్ హోటల్
చివరగా, ర్యుగ్యోంగ్ హోటల్ ఉంది. మొదట ఐదు తిరిగే రెస్టారెంట్లు మరియు 3, 000 కి పైగా హోటల్ గదులను కలిగి ఉండటానికి ఉద్దేశించిన ర్యూగ్యాంగ్ హోటల్ ఉత్తర కొరియాలోని ప్యోంగ్యాంగ్‌లో పిరమిడ్ ఆకారంలో ఉన్న ఆకాశహర్మ్యంగా 105 అంతస్తుల ఎత్తులో ఉంది.
డెవలపర్లు 1987 లో ఉత్తర కొరియాలో ఎత్తైన నిర్మాణంపై నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించారు, కాని తరువాత నిధుల కొరత కారణంగా 1992 లో ప్రణాళికలు నిలిపివేయబడ్డాయి. చివరికి, 2008 లో, కిమ్ ఇల్-సుంగ్ పుట్టిన శతాబ్ది అయిన 2012 లో దాని గొప్ప ప్రారంభోత్సవాన్ని ఆవిష్కరించే ఉద్దేశ్యంతో భవన నిర్మాణ పనులు తిరిగి ప్రారంభమయ్యాయి.
2019 నాటికి, ఈ భవనం ఇప్పటికీ ఏదో ఒకవిధంగా అసంపూర్తిగా ఉంది, దీనికి "హోటల్ ఆఫ్ డూమ్" అనే మారుపేరు మరియు ప్రపంచంలోని ఎత్తైన అసంపూర్తిగా ఉన్న భవనం అనే సందేహాస్పదమైన వ్యత్యాసాన్ని సంపాదించింది.
