చూడండి: మీ తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ముందు తెలుసుకోవలసిన 9 విషయాలు
ఈ రోజు చాలా మంది తనఖా దరఖాస్తుదారులు తనఖా కోసం అర్హత సాధించడానికి కొన్ని హోప్స్ ద్వారా వెళ్ళడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, కానీ మీరు స్వయం ఉపాధి పొందుతుంటే మీ కోసం ఉత్తమమైన తనఖాను కనుగొనడానికి ఉత్తమ తనఖా రేట్ల పోలిక కంటే ఎక్కువ అవసరం. మీరు స్వయం ఉపాధికి కొత్తగా ఉంటే, మీ రుణ దరఖాస్తులో మీ స్వయం ఉపాధి ఆదాయాన్ని చేర్చడానికి మీరు కొత్త తనఖా కోసం ఆమోదించబడటానికి ముందు మీకు రెండు సంవత్సరాల పన్ను రిటర్నులు దాఖలు అయ్యే వరకు వేచి ఉండాలి.
మంచి క్రెడిట్
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (ఎఫ్హెచ్ఏ) loan ణం కోసం 620, 640 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోరు మరియు 740 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోరుతో సాంప్రదాయిక.ణం కోసం ఉత్తమ తనఖా రేట్లు ఇవ్వడానికి ఈ రోజు రుణగ్రహీతలందరికీ మంచి క్రెడిట్ అవసరం. కొంతమంది రుణదాతలు స్వయం ఉపాధి ఆదాయాన్ని సాధారణ చెల్లింపుల కంటే ఎక్కువ రిస్క్‌గా భావిస్తారు, కాబట్టి అధిక క్రెడిట్ స్కోరు మీ సంభావ్య ప్రమాద కారకాలను అధిగమించగలదు మరియు రుణానికి మీకు అర్హత సాధించినప్పుడు రుణదాతకు ఎక్కువ విశ్వాసాన్ని ఇస్తుంది. మీరు దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు సరిదిద్దగల లేదా మెరుగుపరచగల ప్రతికూల సమాచారం మీకు ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి.
చూడండి: మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఎలా మెరుగుపరచాలి
తక్కువ -ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి
రుణదాతలు సాధారణంగా మొత్తం debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని 41% లేదా అంతకంటే తక్కువ చూడటానికి ఇష్టపడతారు, అయినప్పటికీ ఇతర పరిహార కారకాలతో రుణగ్రహీతలు 45% కంటే ఎక్కువ నిష్పత్తి కలిగిన తనఖాకు అర్హత పొందవచ్చు. మీ ఇతర రుణాలతో పాటు మీ గృహ ఖర్చులను అంచనా వేయడానికి మీరు తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని తగ్గించడానికి మీరు కొన్ని బిల్లులను చెల్లించగలిగితే అది మీకు అనుకూలంగా మరొక పరిహార కారకంగా ఉంటుంది.
ఆదాయపు
చాలామంది స్వయం ఉపాధి వ్యక్తులు వ్యాపార ఖర్చులను తగ్గించడం ద్వారా పన్ను ప్రయోజనాల కోసం వారి ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తారు. తనఖా రుణం కోసం మీ ఆదాయం మీ పన్ను రాబడిపై పేర్కొన్న ఆదాయం అని తెలుసుకోండి. కాబట్టి మీ ఆదాయం చాలా తక్కువగా ఉంటే, మీరు అనుకున్న దానికంటే తక్కువ తనఖా మొత్తానికి అర్హత పొందవచ్చు. మీ ఆదాయం సాధారణంగా మీ ఇటీవలి రెండు పన్ను రిటర్నుల సగటు అవుతుంది, మీరు గత సంవత్సరం కంటే ఈ సంవత్సరం ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించినప్పటికీ, అది మీ రుణదాతకు పట్టింపు లేదు. మీ ఇటీవలి పన్ను రాబడికి అదనంగా రుణదాతలకు త్రైమాసిక లాభ-నష్ట ప్రకటన అవసరం. చివరి పన్ను రిటర్న్ దాఖలు చేసినప్పటి నుండి పావు వంతు కంటే ఎక్కువ దాటితే స్వయం ఉపాధి రుణగ్రహీతలు తమ కొనసాగుతున్న ఆదాయాన్ని సంవత్సరానికి లాభం మరియు నష్ట ప్రకటన రూపంలో నిరూపించాల్సిన అవసరం ఉందని FHA నుండి కొత్త నియమాలు చెబుతున్నాయి.
చూడండి: సక్రమంగా లేని ఆదాయంలో జీవించడం
ఆస్తులు
మీరు రీఫైనాన్సింగ్ చేస్తుంటే, మీ తనఖా మీ ఇంటి ఈక్విటీ మొత్తం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు, అనేక ఇతర గృహయజమానుల మాదిరిగానే, మీ ప్రాంతంలో క్షీణిస్తున్న ఇంటి విలువలను అనుభవించినట్లయితే, మీరు "నగదు-ఇన్" రీఫైనాన్స్‌ను పరిగణించాలనుకోవచ్చు. నగదు-రీఫైనాన్స్ మీ ఇంటి ఈక్విటీని వేగంగా నిర్మిస్తుంది మరియు మీరు మీ గృహ రుణంపై నీటి అడుగున ఉంటే, మిమ్మల్ని నీటి పైన తిరిగి తీసుకురావచ్చు. మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపు తనఖాకు అర్హత సాధించడం సులభం చేస్తుంది ఎందుకంటే రుణ మొత్తం చిన్నదిగా ఉంటుంది.
రిజర్వ్స్
మీరు నగదు నిల్వలలో ఎంత ఉండాలి అనే నియమాలు ఒక రుణదాత నుండి మరొక రుణదాత ఉత్పత్తులకు మారుతూ ఉంటాయి, అయితే మీకు కనీసం రెండు నెలల లేదా అంతకంటే ఎక్కువ గృహ చెల్లింపులు (ప్రధాన, వడ్డీ, పన్నులు మరియు భీమా) బ్యాంకులో ఉండాలి అత్యవసర పరిస్థితుల్లో మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోండి. రుణదాతలు ముఖ్యంగా స్వయం ఉపాధి రుణగ్రహీతలు, వారి ఆదాయం సాధారణ ఉద్యోగుల కంటే ఎక్కువగా హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది, వారి ఆర్ధికవ్యవస్థను నిర్వహించగలదు మరియు పొదుపు చేయగలదని తెలుసుకోవాలి.
బాటమ్ లైన్
మీరు స్వయం ఉపాధి కలిగి ఉంటే మరియు ఘన ఆదాయం, ఆస్తులు మరియు మంచి క్రెడిట్ కలిగి ఉంటే, మీరు మీ రుణదాతకు అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్‌ను అందించినంత వరకు మీరు తనఖాకు అర్హత పొందే అవకాశం ఉంది.
