సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ బేస్ (ఎసిబి) అనేది ఆదాయపు పన్ను పదం, ఇది మెరుగుదలలు, కొత్త కొనుగోళ్లు, అమ్మకాలు, చెల్లింపులు లేదా ఇతర కారకాల ఫలితంగా ఆస్తి యొక్క పుస్తక విలువలో మార్పును సూచిస్తుంది. సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరాన్ని ఒకే లేదా యూనిట్ ప్రాతిపదికన లెక్కించవచ్చు.
సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరాన్ని (ఎసిబి) విడగొట్టడం
రియల్ ఎస్టేట్కు అప్‌గ్రేడ్ చేయడం వంటి ఆస్తికి మార్పు లేదా మెరుగుదల కారణంగా పుస్తక విలువను సర్దుబాటు చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ కార్యాలయ భవనాన్ని కొనుగోలు చేస్తే, భవనాన్ని విస్తరించడానికి మరియు నవీకరించడానికి ఎక్కువ డబ్బును పెట్టుబడి పెడితే, సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరాన్ని కనుగొనడానికి కలిపి ఖర్చులు కలిసి ఉంటాయి.
ఏదేమైనా, ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు ఖర్చులు సమీకరణంలో ఉంటాయి. కొత్త సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరం అమ్మబడినప్పుడు లాభం లేదా నష్టాన్ని లెక్కించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. పై ఉదాహరణలోని భవనం విక్రయించబడితే, ఆస్తిపై రాబడిని నిర్ణయించడానికి సర్దుబాటు చేసిన ధరను అమ్మకపు ధరతో పోల్చారు. కొన్ని అధికార పరిధిలో, సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ ఆధారాన్ని మూలధన లాభాల ప్రయోజనాల కోసం ఆస్తి ఖర్చుగా ఉపయోగించాలి.
సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరం ఎలా లెక్కించబడుతుంది
తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టిన డివిడెండ్లు మరియు బ్రోకర్లకు చెల్లించే కమీషన్లను సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరంలో చేర్చవచ్చు. అటువంటి కమీషన్లను తగ్గించగలిగితే, సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరంలో మెరుగుదలలు ఉండవచ్చు. సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరం యొక్క లెక్కింపు పెట్టుబడి యొక్క నిజమైన వ్యయాన్ని నిర్ణయించడంలో భాగం.
పన్ను వసూలు చేసే సంస్థలకు పెట్టుబడులు మరియు ఇతర రకాల ఆస్తిపై మూలధన లాభాలపై పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, అందువల్ల సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ ఆధారాన్ని లెక్కించాలి. ఇంకా, ఆ పన్ను వసూలు ఎంటిటీలు పన్ను దాఖలు చేసే ప్రయోజనాల కోసం మొత్తం సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరాన్ని నమోదు చేయాలని ఆదేశించవచ్చు.
సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరాన్ని నిర్ణయించడానికి, బాండ్లు, స్టాక్స్ మరియు మ్యూచువల్ ఫండ్లతో సహా పెట్టుబడుల కొనుగోలుకు సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులు కారకంగా ఉండాలి. ఇందులో మొత్తం ఆస్తుల కొనుగోలు నుండి వచ్చే కమీషన్లు మరియు ఫీజులు కూడా ఉన్నాయి. ఆస్తి యొక్క వాటాల ద్వారా ఖర్చు విభజించబడింది. అనుబంధ లావాదేవీల రుసుముతో సహా ఎక్కువ వాటాలు సంపాదించడం లేదా అమ్మడం వలన సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరాన్ని తిరిగి లెక్కించాలి.
లావాదేవీకి సంబంధించిన మూలధన లాభాలు లేదా నష్టాన్ని నిర్ణయించినప్పుడు సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ స్థావరం అమలులోకి వస్తుంది. లావాదేవీల రుసుము కారకం అయిన తరువాత, ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం, ఆపై లావాదేవీలోని మొత్తం వాటాలతో గుణించబడిన సర్దుబాటు చేసిన వ్యయ బేస్ను తీసివేయడం వంటి సూత్రంతో లెక్కింపు జరుగుతుంది.
