విషయ సూచిక
- మీరు ఎంత ఇంటిని భరించగలరు? డౌన్ చెల్లింపు మరియు మీ లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి మీ డౌన్ చెల్లింపు మీ ఆఫర్లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది తక్కువ చెల్లింపు లోన్ ప్రోగ్రామ్‌లు 4 డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఎక్కువ ఆదా చేసే మార్గాలు
మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, అతి పెద్ద ముందస్తు ఖర్చులలో ఒకటి డౌన్ పేమెంట్. ముగింపు ఖర్చులతో అయోమయం చెందకూడదు, మూసివేత అనేది మీరు మూసివేసే ముందు చెల్లించే కొనుగోలు ధర యొక్క భాగం. సాధారణంగా, మీరు ఇంటిని మూసివేసేటప్పుడు తక్కువ డబ్బును పెడితే, మీరు రుణం యొక్క జీవితకాలంలో (మరియు దీనికి విరుద్ధంగా) ఎక్కువ ఫీజులు మరియు వడ్డీని చెల్లిస్తారు.
డౌన్ పేమెంట్‌గా మీరు పేర్కొన్న మొత్తం రుణదాత మీకు ఎంత డబ్బు ఇవ్వాలో మరియు మీ అవసరాలకు ఏ రకమైన తనఖా ఉత్తమమో నిర్ణయించడానికి సహాయపడుతుంది. డౌన్ పేమెంట్‌కు సరైన మొత్తం ఎంత? చాలా తక్కువ చెల్లించడం వల్ల కాలక్రమేణా మీకు వడ్డీ మరియు ఫీజులు ఖర్చవుతాయి. మీ పొదుపు చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది లేదా మీ దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ఆరోగ్యాన్ని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. అదనంగా, మీరు ఇంకా ఖర్చులు, కదిలే ఖర్చులు మరియు ఇతర నెలవారీ బిల్లులకు కారకం కావాలి. అంతిమంగా, మీ డౌన్ పేమెంట్ పరిమాణం మీపై ఆధారపడి ఉంటుంది: మీ పొదుపులు, ఆదాయం మరియు కొత్త ఇంటి కోసం బడ్జెట్.
మొదట, మీరు మీ బడ్జెట్‌ను గుర్తించాలి మరియు ఇది మీ చెల్లింపును ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇన్వెస్టోపీడియా యొక్క ఉచిత, ఆన్‌లైన్ తనఖా కాలిక్యులేటర్ మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను లెక్కించడానికి మరియు ఇల్లు కొనేటప్పుడు సరైన ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఫీల్డ్‌లలో ఒకటి అంచనా వేసిన చెల్లింపు మొత్తాన్ని అడుగుతుంది.
మీరు ఎంత ఇంటిని ఇవ్వగలరు?
మీరు తనఖా కోసం ముందే ఆమోదించబడినప్పుడు, మీ దరఖాస్తులోని ప్రతిస్పందనల ఆధారంగా మీరు అర్హత సాధించిన గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని రుణదాత మీకు తెలియజేస్తాడు. మీ తనఖా దరఖాస్తు మీ అంచనా వేసిన చెల్లింపు మొత్తం, ఆదాయం, ఉపాధి, అప్పులు మరియు ఆస్తుల గురించి అడుగుతుంది. రుణదాత మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ మరియు క్రెడిట్ స్కోర్‌ను కూడా లాగుతాడు. ఈ కారకాలన్నీ గృహ కొనుగోలు కోసం మీకు డబ్బు ఇవ్వాలా, ఎంత డబ్బు, మరియు ఏ నిబంధనలు మరియు షరతుల క్రింద రుణదాత యొక్క నిర్ణయాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి.
సాధారణ మార్గదర్శకంగా, చాలా మంది కాబోయే గృహయజమానులు వారి స్థూల ఆదాయానికి 2 నుండి 2.5 రెట్లు ఖర్చయ్యే ఆస్తిని తనఖా పెట్టవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు సంవత్సరానికి, 000 100, 000 సంపాదిస్తే, మీరు house 200, 000 మరియు, 000 250, 000 మధ్య ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
రుణదాత ఆమోదించిన గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని అరువుగా తీసుకునే బదులు, మీ అంచనా వేసిన నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును అంచనా వేయడం మంచిది. చెప్పండి, మీరు, 000 300, 000 రుణం కోసం ఆమోదం పొందుతారు. మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు మరియు ఇతర నెలవారీ అప్పులు మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 43% మించి ఉంటే, సమయం గట్టిగా ఉంటే మీ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో మీకు ఇబ్బంది ఉండవచ్చు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు సహేతుకంగా భరించగలిగే దానికంటే ఎక్కువ ఇల్లు కొనడం పట్ల జాగ్రత్తగా ఉండండి.
మీరు కొంతకాలంగా అద్దెకు తీసుకుంటుంటే - లేదా మీరు ఇప్పటికే ఇంటిని కలిగి ఉన్నారు మరియు మళ్ళీ కొనాలని చూస్తున్నట్లయితే - మీరు భరించగలిగే నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుపై మీకు బలమైన హ్యాండిల్ ఉండవచ్చు. ఇల్లు లేదా కాండోను సొంతం చేసుకోవడంలో ఆస్తిపన్ను, నిర్వహణ, భీమా, సాధ్యం గృహ యజమానుల సంఘం (HOA) బకాయిలు మరియు unexpected హించని మరమ్మతులు వంటి అదనపు ఖర్చులు ఉన్నాయని అద్దెదారులు గుర్తుంచుకోవాలి.
ఇల్లు కొనడానికి మించి, మీరు పదవీ విరమణ కోసం పొదుపు చేయడం, కుటుంబాన్ని ప్రారంభించడం, అత్యవసర పొదుపు నిధిని సేకరించడం మరియు రుణాన్ని చెల్లించడం వంటి ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలకు కూడా తోడ్పడవచ్చు. చాలా ఎక్కువ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు తీసుకోవడం ఈ ముఖ్యమైన లక్ష్యాలలో కొన్నింటికి వెళ్ళే నగదును తింటుంది.
డౌన్ చెల్లింపు మరియు మీ లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో
మీ loan ణం నుండి విలువ నిష్పత్తి లేదా LTV ని నిర్ణయించడంలో మీ డౌన్ పేమెంట్ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి, ఆస్తి మదింపు ద్వారా నిర్ణయించిన విధంగా రుణ మొత్తాన్ని ఇంటి సరసమైన మార్కెట్ విలువ ద్వారా విభజించారు. మీ డౌన్ పేమెంట్ పెద్దది, మీ LTV తక్కువ (మరియు దీనికి విరుద్ధంగా). రుణగ్రహీతలు రుణగ్రహీత రిస్క్ మరియు ధర తనఖాలను అంచనా వేయడానికి ఎల్‌టివిని ఉపయోగిస్తున్నందున, తక్కువ ఎల్‌టివి అంటే మీ తనఖాపై తక్కువ వడ్డీ రేట్లను చెల్లించాలి - మరియు అదనపు ఖర్చులను నివారించవచ్చు.
తక్కువ LTV నిష్పత్తి రుణదాతలకు తక్కువ ప్రమాదాన్ని అందిస్తుంది. ఎందుకు? మీరు మీ ఇంటిలో ఎక్కువ ఈక్విటీతో ప్రారంభిస్తున్నారు, అంటే అత్యుత్తమ రుణ బ్యాలెన్స్‌తో పోలిస్తే మీ ఆస్తిలో మీకు ఎక్కువ వాటా ఉంది. సంక్షిప్తంగా, రుణదాతలు మీరు మీ తనఖాపై డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశం తక్కువగా ఉంటుందని అనుకుంటారు. మీరు మీ తనఖాపై వెనుకబడి ఉంటే మరియు రుణదాత మీ ఇంటిపై జప్తు చేయవలసి వస్తే, వారు దానిని తిరిగి విక్రయించే అవకాశం ఉంది మరియు ఎల్‌టివి నిష్పత్తి తక్కువగా ఉంటే చాలావరకు రుణ విలువను తిరిగి పొందవచ్చు.
మీ ప్రమాదాన్ని అంచనా వేయడంతో పాటు, రుణదాతలు మీ తనఖా ధర నిర్ణయించడానికి LTV నిష్పత్తిని ఉపయోగిస్తారు. మీ LTV నిష్పత్తి తక్కువగా ఉంటే, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటును అందుకుంటారు. LTV నిష్పత్తి 80% మించి ఉంటే, అంటే మీరు ఇంటి విలువలో 20% కన్నా తక్కువ చెల్లింపుగా ఉంచారు, అధిక వడ్డీ రేట్లను ఆశించండి. ఈ రేట్లు రుణదాత మీకు డబ్బు ఇచ్చే ప్రమాదం ఎక్కువగా ఉంటాయి.
అలాగే, మీ LTV నిష్పత్తి 80% మించి ఉంటే, మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా లేదా PMI కోసం చెల్లించాలి. మీరు చెల్లించే PMI మొత్తం మీ రుణ రకాన్ని బట్టి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ భీమా చేసిన కొన్ని రుణాలకు ముగింపులో చెల్లించే అప్-ఫ్రంట్ తనఖా భీమా ప్రీమియం, అలాగే of ణం యొక్క జీవితానికి వార్షిక తనఖా భీమా ప్రీమియం (MIP) రెండూ అవసరం. FHA రుణాలు తక్కువ, 3.5% డౌన్ పేమెంట్ అవసరం ఉన్నప్పటికీ, వార్షిక శాతం రేటులో లెక్కించినట్లుగా డబ్బు తీసుకునే మొత్తం ఖర్చు ఈ రుణాలకు చాలా ఎక్కువ.
మీ డౌన్ చెల్లింపు మీ ఆఫర్లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది
మీరు సరైన ఇంటి కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు, సమయం సారాంశం. ఎంట్రీ-లెవల్ ధర పరిధులలోని గృహాలు సాధారణంగా త్వరగా అమ్ముడవుతాయి మరియు ఆఫర్ చేసేటప్పుడు మీరు మీ ఉత్తమమైన అడుగును ముందుకు వేయాలనుకుంటున్నారు ఎందుకంటే మీకు బహుశా పోటీ ఉంటుంది. మార్కెట్లు పోటీగా ఉన్నప్పుడు మరియు విక్రేతలు బహుళ ఆఫర్లను స్వీకరించినప్పుడు, వారు కొనుగోలుదారుల యొక్క ఉత్తమ ఆఫర్లను చూడాలనుకుంటున్నారు, వీటిలో గణనీయమైన చెల్లింపు కూడా ఉంటుంది. విక్రేత యొక్క దృక్కోణం నుండి, అణిచివేసేందుకు ఎక్కువ డబ్బు ఉన్న కొనుగోలుదారులు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటారు ఎందుకంటే ఆటలో ఎక్కువ చర్మం ఉంటుంది.
తుది రుణ ఆమోదం పొందటానికి (మరియు ముగింపు పట్టికకు చేరుకోవటానికి) మీకు చేతిలో తగినంత నగదు మరియు ఘనమైన ఆర్ధికవ్యవస్థ ఉందని విక్రేతకు అధిక డౌన్ చెల్లింపు సూచించవచ్చు. అంతేకాకుండా, అధిక డౌన్ పేమెంట్ అమ్మకందారులను ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించమని లేదా ధర అడుగుతూ క్రింద ఇవ్వమని అడిగే ఇతర ఆఫర్లను అధిగమించగలదు. గణనీయమైన డౌన్ పేమెంట్ ఉన్న ఎవరైనా అలాంటి సహాయాన్ని అభ్యర్థించే అవకాశం లేదు, మరియు అమ్మకందారులు కొనుగోలుదారుడితో కలిసి పనిచేసే అవకాశం ఉంది, వారు డబ్బును మరియు ప్రేరణను కలిగి ఉంటారు.
తక్కువ చెల్లింపు చెల్లింపు కార్యక్రమాలు
పాత ప్రమాణం ఏమిటంటే, ఇంటిని కొనడానికి హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు 20% డౌన్ అవసరం. కాలం మారిపోయింది. చాలా మంది హోమ్‌బ్యూయర్‌లు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు, 20% డౌన్ పేమెంట్ ఆదా చేయరు. అనేక యుఎస్ హౌసింగ్ మార్కెట్లలో గృహాల ధరలు పెరగడంతో ఇది ఎక్కువగా మారుతోంది. ఉదాహరణకు, జనవరి 2018 లో సగటున ఉన్న ఇంటి ధర $ 240, 500, ఇది జనవరి 2017 లో 7 227, 300 నుండి 5.8% పెరుగుదల అని నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ తెలిపింది.
వాస్తవానికి, ఇంటి కొనుగోలుదారులకు మరియు అమ్మకందారుల యొక్క NAR యొక్క 2017 ప్రొఫైల్ ప్రకారం, వారి ఇంటికి ఆర్ధిక సహాయం చేసిన హోమ్‌బ్యూయర్‌లు కొనుగోలు ధరలో సగటున 10% తగ్గించారు. ఫైనాన్సింగ్‌ను ఉపయోగించే మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా కొనుగోలు ధరలో కేవలం 5% మాత్రమే ఇస్తారని సర్వే తెలిపింది.
20% డౌన్ పేమెంట్‌ను భరించలేని వారికి, అనేక రకాల తనఖాలు తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ ఎంపికను అందిస్తాయి.
సాంప్రదాయ రుణాలు
ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ ప్రోగ్రామ్‌లు (3% డౌన్)
చాలా యుఎస్ తనఖాలను కొనుగోలు చేసి విక్రయించే ప్రభుత్వ-ప్రాయోజిత సంస్థలైన ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్, బలమైన క్రెడిట్ ఉన్న రుణగ్రహీతలకు 3% మాత్రమే అవసరం. సాంప్రదాయేతర క్రెడిట్ నివేదికను నిర్మించడం ద్వారా క్రెడిట్ స్కోరు లేని కొంతమంది రుణగ్రహీతలను ఈ రెండు కార్యక్రమాలు పరిశీలిస్తాయి - ఆ రుణగ్రహీతలు ఇతర అవసరాలకు అదనంగా రుణ-నుండి-ఆదాయానికి మరియు లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో మార్గదర్శకాలను కలుసుకున్నంత కాలం. ఫన్నీ మే యొక్క హోమ్‌రెడీ తనఖా కార్యక్రమం 620 కనీస క్రెడిట్ స్కోరుతో రుణగ్రహీతలకు 97% ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని అనుమతిస్తుంది. ఫ్రెడ్డీ మాక్ యొక్క హోమ్ పాజిబుల్ అడ్వాంటేజ్ తనఖా కూడా రుణగ్రహీతలకు 97% ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని అందిస్తుంది, అయితే అర్హత సాధించడానికి కనీస క్రెడిట్ స్కోరు 660 అవసరం.
వ్యక్తిగత రుణదాత కార్యక్రమాలు (1% నుండి 3% డౌన్)
చాలా మంది రుణదాతలు ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ యొక్క ప్రోగ్రామ్‌లను అందిస్తారు మరియు సాంప్రదాయిక.ణం కోసం వారి స్వంత చెల్లింపు సహాయ ప్రయోజనాన్ని జోడిస్తారు. ఉదాహరణకు, గిల్డ్ తనఖాకు 1% తగ్గింపు అవసరం మరియు తక్కువ ఆదాయాలు మరియు 680 కనీస క్రెడిట్ స్కోరు కలిగిన రుణగ్రహీతలకు 2% బహుమతిని అందిస్తుంది. వెల్స్ ఫార్గో యొక్క మీ మొదటి తనఖా ఏరియా మధ్యస్థ ఆదాయ అవసరాలు లేకుండా 3% తగ్గడానికి అనుమతిస్తుంది. ఇవి చాలా ఎంపికలలో రెండు మాత్రమే. మీకు తక్కువ చెల్లింపు అవసరంతో రుణం అవసరమైతే, మీ ఎంపికలను తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడటానికి రుణదాతలను వారి సమర్పణల గురించి అడగండి.
జంబో రుణాలు (10% నుండి 20% డౌన్)
జంబో రుణాలు హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు అందుబాటులో లేని సాంప్రదాయిక loan ణం యొక్క అత్యంత సాధారణ రకం. రుణదాతలు జంబో రుణాల కోసం వివిధ అర్హత మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉన్నారు, ఇది సమాఖ్య ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన రుణ పరిమితిని మించిపోయింది. జంబో రుణగ్రహీతలు రుణదాతకు ఎక్కువ నష్టాన్ని కలిగి ఉన్నందున, కొనుగోలు ధరలో 10% నుండి 20% వరకు తగ్గించాలని భావిస్తున్నారు. 700 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌లు కలిగిన రుణగ్రహీతలు ఉత్తమ ధరను పొందగలుగుతారు, కాని కొంతమంది రుణదాతలు జంబో రుణగ్రహీతలతో కనీస స్కోరు 660 తో పని చేస్తారు. రుణదాతలు మీరు ఇంటి కొనుగోలు ధరలో 10% నగదు లేదా ఇతర ఆస్తులలో కలిగి ఉండవలసి ఉంటుంది. మీరు మీ తనఖాను తిరిగి చెల్లించే సమస్యల్లో పడ్డారు.
ప్రభుత్వ బీమా రుణాలు
FHA రుణాలు (3.5% డౌన్)
మీకు కనీస క్రెడిట్ స్కోరు 580 ఉంటే మీరు FHA రుణాలపై 3.5% తక్కువగా ఉంచవచ్చు. FHA- ఆమోదించిన రుణదాతలు మీరు సాంప్రదాయేతర క్రెడిట్ చరిత్రలతో రుణగ్రహీతలను కూడా పరిశీలిస్తారు. గత 12 నెలల్లో, ఇతర రుణదాతలకు 30 రోజుల ఆలస్య చెల్లింపు లేదు, మరియు మీకు గత 12 నెలల్లో దాఖలు చేసిన సేకరణ చర్యలు (మెడికల్ బిల్లులు మినహాయింపు) లేవు. అలాగే, మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి సింగిల్-ఫ్యామిలీ మరియు కాండో గృహాల కోసం యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్ నిర్దేశించిన ఆస్తి ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి మరియు FHA రుణ పరిమితుల్లో ఉండాలి. FHA రుణాల యొక్క మరొక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీరు బంధువు లేదా స్నేహితుడి నుండి ఆర్ధిక బహుమతిని అన్నింటికీ లేదా మీ డౌన్ పేమెంట్‌లో కొంత భాగానికి ఉపయోగించుకోవచ్చు, మీరు ఇది బహుమతి అని పేర్కొన్న డాక్యుమెంటేషన్‌ను అందిస్తే అది మూడవ పార్టీ రుణం కాదు.
VA రుణాలు (0% డౌన్)
యుఎస్ సైనిక సేవా సిబ్బంది, అనుభవజ్ఞులు మరియు వారి కుటుంబాలు యుఎస్ వెటరన్ వ్యవహారాల శాఖ మద్దతుతో సున్నా-డౌన్ రుణాలకు అర్హత పొందవచ్చు. ఇతర ప్రయోజనాలు ముగింపు ఖర్చులు (అమ్మకందారుడు చెల్లించవచ్చు), బ్రోకర్ ఫీజులు మరియు MIP లేదు. VA రుణాలకు "నిధుల రుసుము" అవసరం, ఇది పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఖర్చును తగ్గించడానికి సహాయపడే రుణ మొత్తంలో ఒక శాతం. మీ సైనిక సేవా వర్గం మరియు రుణ మొత్తాన్ని బట్టి నిధుల రుసుము మారుతుంది.
యుఎస్‌డిఎ రుణాలు (0% తగ్గాయి)
దేశవ్యాప్తంగా గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో తక్కువ ఆదాయ కొనుగోలుదారులకు గృహయజమానులను సాధ్యం చేయడానికి యుఎస్ వ్యవసాయ శాఖ రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది. ఈ రుణాలకు అర్హత కలిగిన రుణగ్రహీతలకు డబ్బు అవసరం లేదు - ఆస్తులు యుఎస్‌డిఎ యొక్క అర్హత నియమాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి.
డౌన్ చెల్లింపు సహాయ కార్యక్రమాలు
మీ రాష్ట్రంలోని ప్రత్యేక కార్యక్రమాలు లేదా స్థానిక హౌసింగ్ అథారిటీ మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు సహాయం అందిస్తాయి. కొనుగోలుదారుల ఆదాయం లేదా ఆర్థిక అవసరాల ఆధారంగా ఈ కార్యక్రమాలు చాలా అందుబాటులో ఉన్నాయి. సాధారణంగా డౌన్ పేమెంట్ గ్రాంట్ల రూపంలో సహాయం అందించే ఈ కార్యక్రమాలు, ముగింపు ఖర్చులకు కూడా సహాయపడతాయి. యుఎస్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్ మొదటిసారిగా హోమ్‌బ్యూయర్ ప్రోగ్రామ్‌లను రాష్ట్రాల వారీగా జాబితా చేస్తుంది. మీకు దగ్గరగా ఉన్న ప్రోగ్రామ్‌ను కనుగొనడానికి మీ స్థితిని “ఇంటి యజమాని సహాయం” ఎంచుకోండి.
తక్కువ చెల్లింపు కోసం మరింత ఆదా చేయడానికి 4 మార్గాలు
ఇంటిపై చెల్లింపు కోసం డబ్బు ఆదా చేయడం సవాలుగా ఉంటుంది. మిమ్మల్ని అక్కడికి చేరుకోవడానికి ఇక్కడ కొన్ని శీఘ్ర చిట్కాలు ఉన్నాయి:
- స్వయంచాలక ప్రణాళికతో ప్రారంభంలో ప్రారంభించండి. సాధారణ పొదుపులు లేదా అత్యవసర నిధి ఖాతాతో పాటు, మీ డౌన్ పేమెంట్ కోసం ప్రత్యేక పొదుపు ఖాతాను తెరవండి. ప్రతి పే వ్యవధి లేదా విండ్‌ఫాల్ తరువాత (ఆర్థిక బహుమతి, పన్ను వాపసు, బోనస్ లేదా వారసత్వం వంటివి), డబ్బును మీ డౌన్ పేమెంట్ ఫండ్‌లోకి జమ చేయండి మరియు కాలక్రమేణా బ్యాలెన్స్ పెరగడం చూడండి. ఆ ఫండ్‌కు ముందుగానే మరియు వీలైనంత తరచుగా సహకరించడం మీకు ట్రాక్‌లో ఉండటానికి సహాయపడుతుంది. మీ ఖర్చును తగ్గించండి. ఇంటి యజమాని మీకు ముఖ్యమైతే, కేబుల్ మరియు టీవీ సేవ, తినడం, సెలవులు లేదా ఇతర అవసరం లేని ఖర్చులు వంటి అనవసరమైన ఖర్చులను తగ్గించండి లేదా తగ్గించండి. తక్కువ ఖర్చు చేయడం ద్వారా, మీరు మీ డౌన్ పేమెంట్‌కి ఎక్కువ ఆదా చేస్తారు మరియు ఇతర అప్పులు చెల్లించడానికి అదనపు డబ్బు ఉంటుంది. ఇప్పుడు త్యాగాలు చేయడం మీ ఇంటి యజమాని లక్ష్యాలను సాధించడానికి చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు. అధిక వడ్డీ అప్పులు తీర్చండి. క్రెడిట్ కార్డులు లేదా అధిక వడ్డీ రేట్లు కలిగిన రుణాలు మీ క్రెడిట్‌ను దెబ్బతీస్తాయి మరియు దీర్ఘకాలంలో ఖరీదైనవి. మొదట ఈ ఖాతాలను చెల్లించడంపై దృష్టి పెట్టండి మరియు మీ రుణాన్ని తగ్గించడంలో మీరు స్నోబాల్ ప్రభావాన్ని చూస్తారు. ఈ ఖాతాలు చెల్లించిన తర్వాత, మీరు నెలవారీ చెల్లింపు మొత్తాలను మీ డౌన్ పేమెంట్ పొదుపులకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అయితే, ఈ ఖాతాలను మూసివేయవద్దు; ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తగ్గించగలదు ఎందుకంటే మీరు ఓపెన్ లైన్ మరియు ఖాతా చరిత్రను కోల్పోతున్నారు. బదులుగా, వాటిని కనిష్టంగా వాడండి (రెస్టారెంట్‌లో గ్యాస్ లేదా అప్పుడప్పుడు విందు కొనండి) మరియు బకాయిలను వెంటనే చెల్లించండి. ఈ ప్రవర్తన మీ క్రెడిట్ చెల్లింపు చరిత్రను పెంచడంలో సహాయపడుతుంది మరియు క్రెడిట్ బ్యూరోలు మరియు రుణదాతలకు బాధ్యతాయుతమైన వినియోగాన్ని చూపుతుంది. రెండవ ఉద్యోగం పొందండి. చాలామంది మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు తమ ఆదాయాన్ని పెంచుకుంటే చాలా వేగంగా ఆదా చేసుకోగలుగుతారు. ఇంటి నుండి చేయవలసిన సైడ్ గిగ్స్‌ను కనుగొనడం లేదా కాలానుగుణ రిటైల్ ఉద్యోగం చేయడం మీ డౌన్ పేమెంట్ పొదుపులను పెంచడానికి సహాయపడుతుంది. మీరు ఇల్లు కొనడానికి ఆరు నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం ముందు తాత్కాలికంగా పనిచేసినప్పటికీ, అదనపు ఆదాయం మంచి చెల్లింపు కోసం మీకు అవసరమైన బూస్ట్ కావచ్చు.
బాటమ్ లైన్
డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీకు ఎక్కువ నగదు ఆదా లేకపోతే ఇల్లు కొనడం అసాధ్యం కాదు. సరైన రుణదాత మరియు రుణ రకం కోసం షాపింగ్ చేయడం క్లిష్టమైన దశ. తక్కువ చెల్లింపుతో, అధిక రుణ రుసుములు మరియు వడ్డీ రేట్లు, అలాగే పిఎంఐ చెల్లించాలని ఆశిస్తారు. అలాగే, మీ రాష్ట్రం లేదా నగరం అందించే చెల్లింపు సహాయ కార్యక్రమాలను నొక్కడం మర్చిపోవద్దు. మీ డౌన్ పేమెంట్‌కు ఎవరైనా ఆర్థిక బహుమతిని అందిస్తే, అది రుణం కాదని వారు అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. చివరగా, తక్కువ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేయడానికి సత్వరమార్గం లేదు: దీనికి సమయం, క్రమశిక్షణ మరియు కృషి అవసరం. కానీ ఫలితం - మీ స్వంత ఇంటిని కొనడం - ఆర్థికంగా మరియు వ్యక్తిగతంగా బహుమతిగా ఉంటుంది.
చదవడం కొనసాగించు:
అల్టిమేట్ తనఖా గైడ్
తనఖా కోసం నేను ముందస్తు అనుమతి ఎలా పొందగలను?
ఉత్తమ తనఖాను ఎలా ఎంచుకోవాలి
11 తప్పులు మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌లు తప్పించాలి
తనఖా భీమా అంటే ఏమిటి మరియు నా ఎంపికలు ఏమిటి?
ముగింపు ఖర్చులు ఏమిటి?
ఉత్తమ తనఖా రేటును ఎలా పొందాలి
రుణదాతల యొక్క ప్రధాన రకాలు ఏమిటి?
