పరాయీకరణ నిబంధన అంటే ఏమిటి
నిర్దేశించిన ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం బదిలీ చేయబడినప్పుడు లేదా అనుషంగిక ఆస్తి అమ్మబడినప్పుడు అమలులోకి వచ్చే ఆర్థిక ఒప్పందంలోని నిబంధన పరాయీకరణ నిబంధన. రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యాజమాన్యం మారితే పూర్తి తిరిగి చెల్లించే తనఖా ఒప్పందాలలో పరాయీకరణ నిబంధనలు సాధారణం. వారు సాధారణంగా ఆస్తి భీమా ఒప్పందాలలో కూడా చేర్చబడతారు.
BREAKING డౌన్ పరాయీకరణ నిబంధన
తనఖా రుణదాతలకు పరాయీకరణ నిబంధన ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే యాజమాన్య బదిలీ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం జరిగినప్పుడు వారి debt ణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించబడుతుందని ఇది నిర్ధారిస్తుంది. నివాస మరియు వాణిజ్య తనఖాలలో పరాయీకరణ నిబంధనలు చేర్చబడ్డాయి. నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తి భీమా ఒప్పందాలలో కూడా ఇవి చేర్చబడ్డాయి.
తనఖా పరాయీకరణ నిబంధన పరిగణనలు
తనఖా పరాయీకరణ నిబంధనలు తనఖా ఒప్పందాలు జరగకుండా నిరోధిస్తాయి. ఒక యజమాని యాజమాన్య హక్కులను బదిలీ చేస్తే లేదా అనుషంగిక ఆస్తిని విక్రయిస్తే తనఖా రుణదాతను వెంటనే తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఈ నిబంధనలు నివాస మరియు వాణిజ్య తనఖా రుణగ్రహీతలకు చేర్చబడ్డాయి.
తనఖా ఒప్పందంలో పరాయీకరణ నిబంధన చేర్చబడకపోతే, యజమాని తనఖా రుణాన్ని కొత్త యజమానికి తనఖా ఒప్పందంలో బదిలీ చేయగలడు. మునుపటి యజమాని యొక్క మిగిలిన రుణ బాధ్యతలను కొత్త యజమాని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు తనఖా ఒప్పందాలు అనుమతిస్తాయి, మునుపటి రుణగ్రహీత మాదిరిగానే నిబంధనల ప్రకారం తనఖా రుణదాతకు షెడ్యూల్ చెల్లింపులు చేస్తాయి. తనఖా ఒప్పందంలో యజమాని భయపడి ఉంటే మరియు వారి తనఖా ఒప్పందంలో పరాయీకరణ నిబంధన లేకపోతే వాటిని ఉపయోగించవచ్చు. తనఖా ఒప్పందం ఒక సరళమైన బదిలీ ప్రక్రియ ద్వారా వారి రుణ బాధ్యతలను తొలగించడానికి బాధిత రుణగ్రహీతకు సహాయపడుతుంది.
తనఖా రుణదాతలు రుణగ్రహీత నుండి రుణ బాధ్యతలను వెంటనే తిరిగి చెల్లించేలా పరాయీకరణ నిబంధనలతో తనఖా ఒప్పందాలను నిర్మిస్తారు. దాదాపు అన్ని తనఖాలకు పరాయీకరణ నిబంధన ఉంది. పరాయీకరణ నిబంధన రుణదాతను అసలు రుణగ్రహీత చెల్లించని అప్పు నుండి రక్షిస్తుంది. రుణగ్రహీత వారి తనఖా చెల్లింపులతో సమస్యలు ఉంటే మరియు చెల్లించలేకపోతే రుణదాత మరింత సకాలంలో తిరిగి చెల్లించబడతారని ఇది నిర్ధారిస్తుంది. పరాయీకరణ నిబంధనలు రుణదాతను మూడవ పార్టీ క్రెడిట్ రిస్క్ నుండి కూడా రక్షిస్తాయి, ఇది కొత్త రుణగ్రహీతకు తనఖా ఒప్పందాన్ని తీసుకునే కొత్త రుణగ్రహీతతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది, ఎందుకంటే కొత్త రుణగ్రహీతకు భిన్నమైన క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ ఉంది.
భీమాలో పరాయీకరణ నిబంధనలు
నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తి భీమా ఒప్పందాలలో సాధారణంగా పరాయీకరణ నిబంధనలు కూడా ఉంటాయి, ఇది ఆస్తి యాజమాన్యం బదిలీ చేయబడితే లేదా ఆస్తి అమ్మబడితే ఆస్తిపై భీమా చెల్లించకుండా ఖాతాదారుడిని విడుదల చేస్తుంది. ఈ విడుదలకు కొత్త ఇంటి యజమాని భవిష్యత్తులో ఆస్తి కోసం వారి పేరు మీద కొత్త బీమాను పొందాలి.
