అమెరికన్ ల్యాండ్ టైటిల్ అసోసియేషన్ (ఆల్టా) నిర్వచనం

అమెరికన్ ల్యాండ్ టైటిల్ అసోసియేషన్ (ALTA) అంటే ఏమిటి?

అమెరికన్ ల్యాండ్ టైటిల్ అసోసియేషన్ (ALTA) అనేది టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పరిశ్రమకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న వాణిజ్య సంఘం. 1907 లో స్థాపించబడిన, ALTA ఒక ఆస్తి యొక్క వియుక్త శీర్షికపై కూడా దృష్టి పెడుతుంది, ఇది టైటిల్ చరిత్రను ఒక నిర్దిష్ట రియల్ ఎస్టేట్తో కలుపుతుంది. పరిశ్రమ పర్యవేక్షణను మెరుగుపరచడానికి మరియు వినియోగదారులను రక్షించడానికి సంస్థ ప్రయత్నిస్తుంది.

కీ టేకావేస్

• అమెరికన్ ల్యాండ్ టైటిల్ అసోసియేషన్ (ALTA) టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పరిశ్రమను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది. ఆస్తి శీర్షిక ఆస్తి యాజమాన్యం యొక్క చరిత్రను గుర్తిస్తుంది. ALTA సభ్యులు వ్యాపార నియమావళి యొక్క నియమావళికి కట్టుబడి ఉండటానికి అంగీకరిస్తారు. ALTA సభ్యులకు నిరంతర విద్య మరియు కొనసాగుతున్న శిక్షణా అవకాశాలను అందిస్తుంది.

అమెరికన్ ల్యాండ్ టైటిల్ అసోసియేషన్ (ALTA) ఎలా పనిచేస్తుంది

ALTA సభ్యులలో టైటిల్ ఏజెంట్లు, నైరూప్య మరియు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీలు క్రియాశీల సభ్యులుగా ఉన్నాయి. దాదాపు అన్ని టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీలు, అలాగే నైరూప్యవాదులు, టైటిల్‌కు సంబంధించిన పబ్లిక్ రికార్డుల సారాంశాన్ని ఒక నిర్దిష్ట పార్శిల్ భూమికి, మరియు టైటిల్ ఏజెంట్లకు ALTA సభ్యత్వాన్ని కలిగి ఉంటారు. టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలలో రెండు రకాలు ఉన్నాయి, యజమాని మరియు రుణదాత పాలసీలు, ఇక్కడ యజమాని పాలసీ కొనుగోలుదారుని రక్షిస్తుంది మరియు రుణదాత యొక్క టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ రుణదాతను రక్షిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ ముగిసే ముందు, టైటిల్ సెర్చ్ పూర్తయింది. ప్రతిసారీ ఆస్తి అమ్మినప్పుడు లేదా రుణం తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు కొత్త శీర్షిక శోధన మరియు శీర్షిక విధానం అవసరం. క్రొత్త శీర్షిక శోధనలు మరియు టైటిల్ విధానం ఆస్తిపై ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఇతర సంబంధాలు ఉన్నాయో లేదో నిర్ణయించడం.

ALTA సభ్యులలో న్యాయవాదులు, బిల్డర్లు, డెవలపర్లు, రుణదాతలు, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు మరియు సర్వేయర్లు ఉన్నారు. 11 మంది సభ్యుల ALTA బోర్డ్ ఆఫ్ గవర్నర్స్ ఉంది, ఇది ALTA విధానాన్ని రూపొందించడం, అసోసియేషన్ యొక్క ఆర్ధిక ఆరోగ్యాన్ని నిర్వహించడం, కమిటీల పనిని పర్యవేక్షించడం మరియు అసోసియేషన్ యొక్క మొత్తం సంక్షేమాన్ని నిర్ధారించడం.

సురక్షితమైన, ఖచ్చితమైన మరియు శీఘ్ర మూసివేతలను నిర్ధారించడానికి ఆర్థిక సాంకేతిక పరిజ్ఞానం (ఫిన్‌టెక్) యొక్క వేగవంతమైన విస్తరణను స్వీకరించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి ALTA నియమాలు మరియు మార్గదర్శకాలను అభివృద్ధి చేస్తుంది.

ALTA కోసం అవసరాలు

ALTA యొక్క కార్యకలాపాలలో కాంగ్రెస్, ఫెడరల్ నేషనల్ తనఖా సంఘం, ఫెడరల్ హోమ్ లోన్ తనఖా కార్పొరేషన్ మరియు ఇతర ఏజెన్సీలతో శాసన మరియు నియంత్రణ సమస్యలకు సంబంధించి సంప్రదింపులు ఉంటాయి. పెండింగ్‌లో ఉన్న రాష్ట్ర చట్టంపై ఒక స్థానానికి సంబంధించి అనుబంధ రాష్ట్ర టైటిల్ అసోసియేషన్లతో అసోసియేషన్ చేరవచ్చు. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇన్సూరెన్స్ కమిషనర్లతో ALTA క్రమం తప్పకుండా సంప్రదిస్తోంది. ALTA యొక్క ఇతర ప్రాధమిక విధులు టైటిల్ పరిశ్రమ-నిర్దిష్ట విద్య మరియు భూమి టైటిల్ రికార్డులను మెరుగుపరచడానికి పనిచేయడం.

ALTA దేశవ్యాప్తంగా బీమా సంస్థలు స్వచ్ఛందంగా ఉపయోగించే టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ ఫారమ్‌లను అభివృద్ధి చేస్తుంది మరియు ల్యాండ్ టైటిల్ సేవలను ఉపయోగించే మరియు ఇంటర్‌ఫేస్ చేసే వారిలో దాని పరిశ్రమపై మంచి అవగాహన పెంపొందించడానికి పనిచేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టే గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు తనఖా రుణదాతలను రక్షించడానికి సభ్యులు భూమి శీర్షికలను శోధించడం, సమీక్షించడం మరియు భీమా చేయడం. ALTA యొక్క అనుబంధ సంస్థ అయిన ల్యాండ్ టైటిల్ ఇన్స్టిట్యూట్ (LTI) పరిశ్రమలో విద్యా శిక్షణను అందిస్తుంది. విద్యా అవకాశాలు ఉత్తమ పద్ధతులను అభివృద్ధి చేయడంపై దృష్టి పెడతాయి.