ఆర్మ్ మార్జిన్

ARM మార్జిన్ అంటే ఏమిటి

ARM మార్జిన్ అనేది స్థిరమైన శాతం రేటు, ఇది సర్దుబాటు రేటు తనఖా (ARM) యొక్క పూర్తిగా సూచిక వడ్డీ రేటును నిర్ణయించడానికి సూచిక రేటుకు జోడించబడుతుంది. ప్రాధమిక రుణ మార్కెట్లో అందించే అత్యంత సాధారణ వేరియబుల్ రేట్ క్రెడిట్ ఉత్పత్తులలో సర్దుబాటు రేటు తనఖాలు ఒకటి.

BREAKING డౌన్ ఆర్మ్ మార్జిన్

సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణ వడ్డీ రేటులో ARM మార్జిన్ చాలా ముఖ్యమైనది మరియు తరచుగా పట్టించుకోలేదు. ARM మార్జిన్ సాధారణంగా రుణగ్రహీత వారి రుణంపై చెల్లించే వడ్డీని కలిగి ఉంటుంది. రుణగ్రహీత రుణంపై చెల్లించే పూర్తిగా సూచిక వడ్డీ రేటును నిర్ణయించడానికి ఇది ఉత్పత్తి యొక్క సూచిక రేటుకు జోడించబడుతుంది. రుణాల క్రెడిట్ ఒప్పందంలో సూచిక రేటు మరియు ARM మార్జిన్ నిబంధనలు వివరించబడ్డాయి.

సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాలు ఒక ప్రముఖ గృహ తనఖా ఉత్పత్తి. వాయిదా చెల్లింపుల ద్వారా రుణదాతకు స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాన్ని అందించే రుణ విమోచన షెడ్యూల్‌తో ఇవి నిర్మించబడ్డాయి. రేట్లు పెరుగుతున్నప్పుడు ARM పై సర్దుబాటు రేటు పెరుగుతుంది, ఇది రుణదాతకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది మరియు ఎక్కువ వడ్డీ ఆదాయాన్ని సృష్టిస్తుంది. రేట్లు తగ్గుతున్నప్పుడు సర్దుబాటు రేటు తనఖా రుణాలు రుణగ్రహీతలకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి.

సర్దుబాటు రేటు తనఖాతో రుణగ్రహీత of ణం యొక్క జీవితంపై స్థిర మరియు వేరియబుల్ రేటు వడ్డీని చెల్లిస్తాడు. Loan ణం యొక్క మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలకు స్థిర వడ్డీ రేటు అవసరం, మిగిలిన సంవత్సరాల్లో వేరియబుల్ రేటు ఉంటుంది. ఉత్పత్తి యొక్క కోట్ ద్వారా రుణగ్రహీతలు స్థిర మరియు వేరియబుల్ సంవత్సరాలను గుర్తించగలరు. ఉదాహరణకు, 5/1 ARM ఐదేళ్లపాటు స్థిర రేటును కలిగి ఉంటుంది మరియు ప్రతి సంవత్సరం రీసెట్ చేసే వేరియబుల్ రేటును కలిగి ఉంటుంది.

సూచిక రేట్లు

సర్దుబాటు రేటు తనఖాపై సూచిక రేటు రుణగ్రహీతకు పూర్తిగా సూచిక రేటు హెచ్చుతగ్గులకు కారణమవుతుంది. ARM వంటి వేరియబుల్ రేట్ ఉత్పత్తులలో, రుణదాత ఒక నిర్దిష్ట బెంచ్ మార్క్‌ను ఎంచుకుంటాడు, దీని కోసం ప్రాథమిక వడ్డీ రేటును సూచిక చేస్తుంది. సూచికలలో LIBOR, రుణదాత యొక్క ప్రధాన రేటు మరియు వివిధ రకాల US ట్రెజరీలు ఉంటాయి. క్రెడిట్ ఒప్పందంలో వేరియబుల్ రేట్ ఉత్పత్తి యొక్క సూచిక రేటు వెల్లడి అవుతుంది. ఇండెక్స్డ్ రేటుకు ఏవైనా మార్పులు రుణగ్రహీత యొక్క పూర్తి ఇండెక్స్డ్ వడ్డీ రేటుకు మార్పును కలిగిస్తాయి.

ARM మార్జిన్ స్థాయిలు

సర్దుబాటు రేటు తనఖాపై రుణగ్రహీత యొక్క పూర్తిగా సూచిక రేటులో పాల్గొన్న రెండవ భాగం ARM మార్జిన్. ARM లో అండర్ రైటర్ ఒక ARM మార్జిన్ స్థాయిని నిర్ణయిస్తుంది, ఇది రుణగ్రహీత చెల్లించాలని భావిస్తున్న పూర్తి ఇండెక్స్డ్ వడ్డీ రేటును సృష్టించడానికి ఇండెక్స్డ్ రేటుకు జోడించబడుతుంది. అధిక క్రెడిట్ నాణ్యత గల రుణగ్రహీతలు తక్కువ ARM మార్జిన్ కలిగి ఉండాలని ఆశిస్తారు, దీని ఫలితంగా రుణంపై తక్కువ వడ్డీ రేటు వస్తుంది. తక్కువ క్రెడిట్ నాణ్యత గల రుణగ్రహీతలు అధిక ARM మార్జిన్ కలిగి ఉంటారు, ఇది వారి రుణంపై అధిక వడ్డీ రేట్లు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.