తిరిగి

బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత అంటే ఏమిటి?

బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత రెండవ టేక్- loan ణం చేయడానికి మరొక నిబద్ధతను పిగ్గీబ్యాక్ చేస్తుంది. బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధతతో, మొదటి loan ణం యొక్క నిబంధనలు సంతృప్తి చెందిన తర్వాత, అవి రెండవ.ణం లోకి ప్రవేశించబడతాయి.

కీ టేకావేస్

• బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత అనేది మొదటి.ణం పైన రెండవ టేక్- loan ణం చేయడానికి నిబద్ధత. మొదటి loan ణం యొక్క నిబంధనలను రెండవదానికి అనుషంగికంగా ఉపయోగించడం ద్వారా బ్యాక్-టు-బ్యాక్ loan ణం రుణదాతకు ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది. నిర్మాణ పరిశ్రమలో బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత రుణాలు సాధారణం.

బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధతను అర్థం చేసుకోవడం

ఇల్లు నిర్మించడానికి బ్యాంకు నిర్మాణ రుణం ఇచ్చినప్పుడు బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధతకు ఉత్తమ ఉదాహరణ. ఇల్లు నిర్మించబడి, ఆక్యుపెన్సీ యొక్క సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడిన తర్వాత, నిర్మాణ రుణం తీసుకోవటానికి బ్యాంక్ కొత్త రుణం, బహుశా మొదటి తనఖా రుణం చేస్తుంది. రెండవ loan ణం చెల్లుబాటు అయ్యేలా నిధుల నిబద్ధత కోసం తప్పనిసరిగా తీర్చవలసిన పరిస్థితులను బ్యాంక్ నిబద్ధత తెలుపుతుంది. "బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత" అనే పదాన్ని తరువాత తేదీలో నిర్మాణ రుణం కొనుగోలు చేసే ఒప్పందాన్ని వివరించడానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు.

బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత యొక్క ప్రయోజనాలు

రుణదాత యొక్క ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి బ్యాక్-టు-బ్యాక్ కట్టుబాట్లు ఉపయోగించబడతాయి. ఉదాహరణకు, రెండవ బ్యాంకు ఆ రుణాన్ని తరువాతి తేదీలో కొనుగోలు చేస్తుందనే ఒప్పందంతో ఒక బ్యాంకు డబ్బు తీసుకుంటే, అప్పుడు రుణాన్ని జారీ చేసే బ్యాంకు loan ణం యొక్క స్వల్ప కాలానికి మాత్రమే బాధ్యత వహించడం ద్వారా ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది; ముందుగా నిర్ణయించిన కాలం తర్వాత రుణం కొనుగోలు చేసే బాధ్యత బ్యాంకుకు వస్తుంది.

నిర్మాణ రుణాన్ని తనఖా రుణంగా మార్చడానికి బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత ఉపయోగించబడే సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు నష్టాలను తిరిగి పొందటానికి ఉపయోగపడే అనుషంగిక ప్రాప్యతను పొందడం ద్వారా రుణదాత ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది. నిర్మాణ loan ణం రుణదాతకు అనుషంగికానికి ఎక్కువ ప్రాప్తిని ఇవ్వదు, కాని నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు కొన్ని షరతులు నెరవేరిన తర్వాత ఆ రుణాన్ని తనఖా రుణంగా మార్చడం రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే రుణదాత కొత్త నిర్మాణానికి అనుషంగికంగా ప్రవేశించడానికి అనుమతిస్తుంది. అయినప్పటికీ, రుణదాతలకు అనుషంగిక ప్రాప్యత లేని సందర్భాల్లో ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి అవి ఉపయోగించబడుతున్నందున, బ్యాక్-టు-బ్యాక్ కట్టుబాట్లు సాధారణంగా నిర్మాణ రుణాలలో మాత్రమే ఉపయోగించబడతాయి. పొదుపు మరియు రుణ సంక్షోభం నుండి, వాటి ఉపయోగం కోసం అనుమతించే నియంత్రణ చట్రం అమలులో ఉంది.

బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధతకు ఉదాహరణ

ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత కొత్త రెస్టారెంట్ నిర్మాణానికి నిధులు సమకూర్చడానికి బ్యాంక్ ఎ నుండి నిర్మాణ రుణం తీసుకుంటాడు. బ్యాంక్ ఎతో బ్యాక్-టు-బ్యాక్ నిబద్ధత ఏర్పడుతుందనే షరతుపై రుణానికి నిధులు ఇవ్వడానికి బ్యాంక్ ఎ అంగీకరిస్తుంది, అంటే బ్యాంక్ బి ఒక సంవత్సరంలో నిర్మాణ రుణాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరిస్తుంది.