విషయ సూచిక
- తనఖాపై రూపకల్పన
- డౌన్ చెల్లింపు సహాయం
- తల్లిదండ్రులకు అద్దెకు ఇవ్వడం
- బాటమ్ లైన్
మీరు ఆర్థికంగా స్థిరంగా ఉన్న స్థితికి చేరుకున్నట్లయితే, అమ్మ మరియు నాన్నలకు కొత్త ఇల్లు సంపాదించడానికి సహాయం చేయడం ఒక కల నిజమైంది. కానీ ఇది మీరు గ్రహించిన దానికంటే మరింత క్లిష్టంగా మరియు మరింత ప్రమాదకరంగా ఉండే నిర్ణయం.
వయోజన పిల్లలు తమ తల్లిదండ్రులకు కొత్త ఇంటి కొనుగోలుకు సహాయపడటానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, loan ణం మీద రూపకల్పన చేయడం నుండి తక్కువ చెల్లింపు కోసం నిధులు ఇవ్వడం వరకు. కొనసాగడానికి ముందు, ప్రతి విధానం యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలను గ్రహించడం చాలా ముఖ్యం.
కీ టేకావేస్
- మీ తల్లిదండ్రులకు పరిమిత ఆదాయం ఉంటే, తనఖాను రూపకల్పన చేయడం ద్వారా సహాయం చేయడానికి సులభమైన మార్గం సీనియర్లకు డౌన్ పేమెంట్‌తో సహాయపడటం ఒక శక్తివంతమైన సాధనంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఒక చిన్న loan ణం స్థిర ఆదాయాన్ని చెల్లించడం సులభం. ఇల్లు కొనడం మరియు అద్దెకు ఇవ్వడం మీరు అర్హత పొందిన అనేక పన్ను మినహాయింపుల కారణంగా మీ తల్లిదండ్రులు మంచి ఎంపిక కావచ్చు.
తనఖాపై రూపకల్పన
మీ తల్లిదండ్రులకు పరిమిత ఆదాయం ఉంటే, తనఖా పెట్టడం ద్వారా సహాయం చేయడానికి సులభమైన మార్గం.
చాలా కాలం క్రితం కాదు, రుణగ్రహీతలకు వారి రుణంపై వేరొకరి పేరు అవసరం చాలా సాధారణం. కానీ తనఖా మార్కెట్ పతనం తరువాత, రుణదాతలు నిజంగా వారి పూచీకత్తు విధానాలను కఠినతరం చేశారు. గణనీయమైన స్థాయి ఆదాయం లేని వ్యక్తుల కోసం, నోట్‌కు అర్హత సాధించడం లేదా అనుకూలమైన నిబంధనలను పొందడం కష్టమైంది.
చాలా మంది రుణదాతలు రుణం ఇచ్చే ముందు అన్ని రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ స్కోర్‌లను పరిశీలిస్తారని గుర్తుంచుకోండి. కాబట్టి మీ తల్లిదండ్రులకు పేలవమైన క్రెడిట్ ఉంటే లేదా ఇటీవలి దివాలా తీసినట్లయితే, కాసిగ్నేర్ చాలా తేడా చేయకపోవచ్చు.
ఏదేమైనా, రుణదాతలు సాధారణంగా రుణ-విలువ-నిష్పత్తిని నిర్ణయించేటప్పుడు అన్ని రుణగ్రహీతల ఆదాయాన్ని మిళితం చేస్తారు. అందువల్ల, రుణగ్రహీత పొందగలిగే దానికంటే పెద్ద రుణానికి అర్హత పొందడం కాసిగ్నర్ సులభతరం చేస్తుంది.
మీ తల్లిదండ్రులు మరింత అభివృద్ధి చెందిన వయస్సుకు చేరుకుంటే కాస్సినింగ్ మీకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. కారణం: పిల్లల పేరు టైటిల్‌లో ఉన్నప్పుడు మరియు బతికే హక్కుతో ఉమ్మడి అద్దెదారుగా నియమించబడినప్పుడు, తల్లిదండ్రుల మరణం తరువాత ఆస్తి వెంటనే వారికి బదిలీ అవుతుంది. ఇది సుదీర్ఘమైన మరియు సంక్లిష్టమైన ప్రోబేట్ ప్రక్రియను తొలగించగలదు.
ఇక్కడ క్యాచ్ ఉంది: మీరు ఇంట్లో నివసిస్తున్నారా లేదా అనేదానితో సంబంధం లేకుండా, తనఖా చెల్లింపులకు మీరు సమానంగా బాధ్యత వహిస్తారు. మీ తల్లిదండ్రులు కొన్ని సంవత్సరాల వెనుకబడి ఉంటే, అది మీ క్రెడిట్ నివేదికపై ముగుస్తుంది.
వాస్తవానికి, మీ వ్యక్తులు స్థిరంగా సమయానికి చెల్లించినప్పటికీ, కాస్సినింగ్ మీ క్రెడిట్‌ను దెబ్బతీస్తుంది. మీరు ఇంటిలో నివసించనప్పటికీ, మీరు పెద్ద loan ణం తీసుకున్నట్లు ఇతర రుణదాతలు చూస్తారు. మీరు ఒక పెద్ద ఇంటిని మీరే కనుగొనాలనుకుంటే, తనఖా కోసం ఆమోదం పొందడం మరింత కష్టతరం చేస్తుంది.
ఫలితం ఏమిటంటే, కాస్సినింగ్ సాపేక్షంగా అల్పమైన చర్యగా అనిపించినప్పటికీ, ఇది రహదారిపై కొన్ని నిజమైన పరిణామాలను కలిగిస్తుంది.
డౌన్ చెల్లింపు సహాయం
సహాయం చేయడానికి మరొక మార్గం - మరియు మీ క్రెడిట్‌ను ప్రమాదంలో పెట్టనిది - మీ తల్లిదండ్రుల చెల్లింపుతో సహాయం అందిస్తోంది. ముఖ్యంగా సీనియర్లకు ఇది ఒక శక్తివంతమైన సాధనం, ఎందుకంటే ఒక చిన్న రుణం స్థిర ఆదాయాన్ని చెల్లించడం సులభం.
మీరు అసాధారణంగా లోతైన పాకెట్స్ కలిగి ఉండకపోతే, ఈ వ్యూహం యొక్క దీర్ఘకాలిక ప్రభావాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ. మీరు ఇప్పుడు మీ తల్లిదండ్రులకు అందించే డబ్బు మీ స్వంత పదవీ విరమణ సమయంలో లేదా మీ పిల్లల కళాశాల ట్యూషన్ కోసం మీరు పొందలేని డబ్బు.
ఆ సమస్యను నివారించడానికి, నిపుణులు డబ్బును ముందుగానే ఇవ్వడం మంచిది. ఆ విధంగా, మీ తల్లిదండ్రులు తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు మరియు రుణదాత ఇటీవలి బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్లను అడిగినప్పుడు, ఆ డిపాజిట్ చూపబడదు.
బహుమతి యొక్క పరిమాణాన్ని బట్టి దీర్ఘకాలిక పన్ను చిక్కులు ఉండవచ్చని తెలుసుకోండి. ప్రతి గ్రహీతకు సంవత్సరానికి, 000 14, 000 వరకు ఇవ్వడానికి IRS వ్యక్తులను అనుమతిస్తుంది. అంతకు మించిన మొత్తం దాత యొక్క జీవితకాల బహుమతి-పన్ను మినహాయింపుకు వ్యతిరేకంగా ఉంటుంది, దీని ఫలితంగా పెద్ద ఎస్టేట్లపై పన్ను ఉంటుంది.
బహుమతి యొక్క పరిమాణాన్ని బట్టి దీర్ఘకాలిక పన్ను చిక్కులు ఉండవచ్చని తెలుసుకోండి. ప్రతి గ్రహీతకు సంవత్సరానికి, 000 14, 000 వరకు ఇవ్వడానికి IRS వ్యక్తులను అనుమతిస్తుంది.
మీరు తల్లిదండ్రులిద్దరికీ డబ్బు ఇస్తుంటే, మీరు జీవితకాల మినహాయింపును తగ్గించకుండా ప్రతి ఒక్కరికి $ 14, 000 ఇవ్వవచ్చు (మీకు జీవిత భాగస్వామి ఉంటే, అతను లేదా ఆమె ప్రతి తల్లిదండ్రులకు, 000 14, 000 వరకు బహుమతి ఇవ్వవచ్చు). దాని కంటే పెద్ద మొత్తాల కోసం, వార్షిక పరిమితిలో ఉండటానికి బహుమతిని ప్రత్యేక వాయిదాలుగా విడగొట్టడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు.
తల్లిదండ్రులకు అద్దెకు ఇవ్వడం
ఇంకొక ఎంపిక ఏమిటంటే ఇల్లు కొనడం మరియు మీ తల్లిదండ్రులకు అద్దెకు ఇవ్వడం. తనఖా వడ్డీ, ఆస్తి పన్ను, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు తరుగుదల ఖర్చులతో సహా మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు అర్హత సాధించగల అనేక పన్ను మినహాయింపుల కారణంగా ఇది ఉత్సాహం కలిగించే ఎంపిక.
కానీ జాగ్రత్తగా ఉండండి: రుణదాతలు సాధారణంగా రెండవ గృహాలను పెట్టుబడి లక్షణాలుగా వర్గీకరిస్తారు, ఇవి ఇతర తనఖాల కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో వస్తాయి. ఆ అధిక రేట్లు మీకు లభించే పన్ను మినహాయింపులను భర్తీ చేస్తాయి.
రుణదాతలు సాధారణంగా రెండవ గృహాలను పెట్టుబడి లక్షణాలుగా వర్గీకరిస్తారు, ఇవి ఇతర తనఖాల కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో వస్తాయి.
మీరు అద్దె సెట్ చేయడానికి ముందు, ఇది తెలుసుకోండి: మీ భూస్వామి తగ్గింపులను తీసుకోవడానికి, మీరు పోటీ ధరను వసూలు చేయాలి. మీరు ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా అడుగుతుంటే, IRS దీనిని మీ వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఒక గృహంగా భావిస్తుంది. పర్యవసానంగా, మీరు తరుగుదల వంటి అద్దె-ఆధారిత ఖర్చులను తగ్గించలేరు.
మీ తల్లిదండ్రుల కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని తగ్గించుకోవటానికి మీరు శోదించబడవచ్చు, కాని అలా చేయడానికి ముందు మీరు ఆర్థిక చిక్కులను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు అద్దె ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు పన్ను సలహాదారునితో కలవడం ఆ సమస్యలను నావిగేట్ చేయడానికి మంచి మార్గం.
బాటమ్ లైన్
భరించగలిగిన వారికి, ఇంటి కొనుగోలుతో అమ్మ మరియు నాన్నలకు సహాయం చేయడం వారి తరువాతి సంవత్సరాల్లో మీరు వారికి మద్దతు ఇవ్వగల ఉత్తమ మార్గాలలో ఒకటి. కానీ ముందుకు వెళ్ళే ముందు, మీ వివిధ ఎంపికల యొక్క అన్ని స్పష్టతలను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.
