బిడ్డింగ్ యుద్ధం అంటే ఏమిటి?
బిడ్డింగ్ యుద్ధం అనేది ఒక ఆస్తి యొక్క ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది కొనుగోలుదారులు పెరుగుతున్న బిడ్ల ద్వారా యాజమాన్యం కోసం పోటీపడే పరిస్థితిని సూచిస్తుంది.
కీ టేకావేస్
- ఒక ఆస్తి లేదా వ్యాపారం యొక్క యాజమాన్యం కోసం రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంస్థలు పోటీ పడుతున్నప్పుడు బిడ్డింగ్ యుద్ధం జరుగుతుంది. వేలంపాటతో, బిడ్డింగ్ యుద్ధం తరచుగా వేగవంతమైన వేగంతో జరుగుతుంది, పాల్గొనేవారు అనవసరమైన పెట్టుబడి ఎంపికలు చేయటానికి హాని కలిగిస్తుంది. స్పెక్యులేటర్లలో తరచుగా పెరుగుదల ఉంటుంది వారి బిడ్లలోని నిబంధన, ఇది గరిష్ట పరిమితిపై అంగీకరించినంత వరకు, పోటీ ఆఫర్ చేసినప్పుడు సెట్ మొత్తాన్ని స్వయంచాలకంగా బిడ్‌ను పెంచుతుంది.
బిడ్డింగ్ యుద్ధం ఎలా పనిచేస్తుంది
ఆస్తి యొక్క సంభావ్య కొనుగోలుదారులు పెరుగుతున్న ధరల బిడ్ల ద్వారా యాజమాన్యం కోసం పోటీ పడుతున్నప్పుడు బిడ్డింగ్ యుద్ధం జరుగుతుంది, కొన్నిసార్లు ఆస్తి యొక్క అసలు విలువను మించి తుది ధరను పెంచుతుంది. ఇల్లు, భవనం లేదా వ్యాపారం యొక్క యాజమాన్యం కోసం కొనుగోలుదారులు ప్రత్యేకంగా కావాల్సిన ప్రదేశంలో మరియు ముఖ్యంగా అమ్మకందారుల మార్కెట్ మధ్యలో ఉన్నప్పుడు బిడ్డింగ్ యుద్ధాలు జరుగుతాయి. వేలం మాదిరిగానే, బిడ్డింగ్ యుద్ధం తరచుగా వేగవంతమైన వేగంతో జరుగుతుంది, అనగా బిడ్డింగ్ యుద్ధ సమయంలో సంభావ్య కొనుగోలుదారులు దద్దుర్లు లేదా భావోద్వేగ పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకునే అవకాశం ఉంది.
బిడ్డింగ్ యుద్ధానికి ఉదాహరణ
ఆలిస్ మరియు బ్రైన్ each 250, 000 వద్ద జాబితా చేయబడిన ఇంటిని కొనాలని కోరుకుంటారు. ఆలిస్ జాబితా ధరను అందిస్తుంది, మరియు బ్రైన్ 0 260, 000 ఆఫర్‌తో స్పందిస్తాడు. ఇల్లు కొనాలని నిశ్చయించుకున్న ఆలిస్ 0 270, 000 అందిస్తుంది. 0 280, 000 ఆఫర్‌తో బ్రైన్ కౌంటర్లు. ఆమెకు, 000 300, 000 బిడ్డింగ్ క్యాప్ ఉందని ఆలిస్ గుర్తించింది, కాబట్టి ఆమె తదుపరి బిడ్ $ 20, 000 పెంచడం. బ్రైన్ అంగీకరించాడు మరియు ఆలిస్ ఇంటిని అసలు జాబితా ధర కంటే $ 50, 000 ఎక్కువ కొనుగోలు చేస్తాడు, ఇది విక్రేతకు చాలా ఆనందాన్ని ఇస్తుంది.
పోటీదారుడు నిబంధన యొక్క గరిష్ట పరిమితి గురించి ముందస్తు జ్ఞానం కలిగి ఉంటే ఎస్కలేషన్ నిబంధనలు ఎదురుదెబ్బ తగలవచ్చు.
ప్రత్యేక పరిశీలనలు
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అధిక పోటీగా మారినప్పుడు, కొంతమంది పెట్టుబడిదారులు మరియు స్పెక్యులేటర్లు ఆస్తిపై తమ బిడ్డింగ్ ఒప్పందంలో ఉధృతి నిబంధనలను అమలు చేయడానికి ఎంచుకుంటారు. ఎస్కలేషన్ నిబంధన తప్పనిసరిగా ఆస్తి కోసం బేస్ బిడ్ ధరను సూచిస్తుంది మరియు మరొక కొనుగోలుదారు ధృవీకరించిన అధిక బిడ్‌ను సమర్పించినట్లయితే ఆ బిడ్‌ను కొంత మొత్తంలో స్వయంచాలకంగా పెంచే ఒప్పందం. సాధారణంగా, ఉధృతి నిబంధనలో కొనుగోలుదారు ఆ ఆస్తి కోసం చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న గరిష్ట ధరను కూడా కలిగి ఉంటుంది.
ఉదాహరణకు, పై ఉదాహరణలో, ఆలిస్ మరియు బ్రైన్ ప్రతి ఒక్కరు $ 300, 000 టోపీని కలిసే వరకు వారి బిడ్లను $ 10, 000 పెంచే ఉధృతి నిబంధనలను కలిగి ఉంటే, ఫలితం భిన్నంగా ఉంటుంది. ఆలిస్ యొక్క ప్రారంభ $ 250, 000 ఆఫర్ బ్రైన్ యొక్క 0 260, 000 ఆఫర్‌తో కలుస్తుంది. ఆలిస్ యొక్క ఉధృతి నిబంధన 0 270, 000 ఆఫర్‌తో ప్రతిస్పందిస్తుంది, మరియు బ్రైన్ అప్పుడు 0 280, 000 ఆఫర్ చేస్తుంది. ఆలిస్ యొక్క తదుపరి offer 290, 000 ఆఫర్ తరువాత, బ్రైన్ $ 300, 000 బిడ్తో బిడ్డింగ్ యుద్ధంలో విజయం సాధించాడు.
ఈ వ్యూహం, సౌకర్యవంతంగా ఉన్నప్పటికీ, దాని లోపాలను కలిగి ఉంది. సాధారణంగా, ఆస్తి అమ్మకందారుడు పెరుగుతున్న నిబంధనలో నిర్ణయించిన గరిష్ట ధర గురించి తెలుసుకుంటారు, అనగా అమ్మకందారుడు సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఎంత చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడో తెలుసుకోవచ్చు.
