రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REIT లు) వాణిజ్య కార్యాలయాల నుండి మాల్స్ వరకు ఆసుపత్రుల వరకు అన్ని రకాల ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెడతాయి. REIT లకు లాభదాయకమైన వర్గం అద్దె అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్. 2010 లలో దేశవ్యాప్తంగా మార్కెట్‌పై భారం పడిన అపార్ట్మెంట్ భవనాల అవాంతరాలు చివరకు గ్రహించబడుతున్నాయి, మరియు 2013 నుండి ప్రతి సంవత్సరం అద్దెలు కనీసం 3% పెరిగాయి (అద్దెదారులు సాధారణంగా పెరుగుతున్న అద్దెలను అంగీకరించాలి ఎందుకంటే వారికి వేరే మార్గం లేదు; పెద్ద అద్దెలు. గృహయజమాన్యం మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది, కానీ తక్కువ చెల్లింపుల కోసం ఆదా చేయడం కూడా కష్టతరం చేస్తుంది). కాబట్టి రెసిడెన్షియల్ అద్దె రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టే REIT లు 2019 మరియు అంతకు మించి గణనీయమైన వృద్ధికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. ఆర్థిక పరిస్థితులు పుల్లగా ఉంటే లేదా ఎక్కువ మంది అమెరికన్లు కొనుగోలు కంటే అద్దెకు ఎంచుకుంటే, అపార్ట్మెంట్ REIT లు ఇతర ఈక్విటీ పెట్టుబడులను అధిగమిస్తాయి.
అపార్ట్ మెంట్ భవనాలలో ప్రత్యేకమైన ఐదు REIT లు ఇక్కడ ఉన్నాయి, ఇవి పెట్టుబడిదారులకు మంచి పందెం చేయగలవు, ఎందుకంటే వాటి ధరలు ఆలస్యంగా గణనీయంగా బలపడతాయి-అయినప్పటికీ విశ్లేషకులు వారు వెళ్ళగలరని భావిస్తున్నారు. అక్టోబర్ 2018 నాటికి అన్ని గణాంకాలు ప్రస్తుతము.
ఈక్విటీ రెసిడెన్షియల్
ఈక్విటీ రెసిడెన్షియల్ (EQR) అనేది చికాగోకు చెందిన REIT, ఇది 1966 లో రియల్ ఎస్టేట్ లెజెండ్ సామ్ జెల్ చేత స్థాపించబడింది. యుఎస్‌లో అతిపెద్ద అపార్ట్మెంట్-ఆధారిత REIT లో ఒకటి-ఇది ఎస్ & పి 500 - ఈక్విటీ రెసిడెన్షియల్‌లో ప్రధానంగా బోస్టన్, న్యూయార్క్, వాషింగ్టన్ డిసి, సీటెల్, శాన్‌లో ఉన్న 79, 412 అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లతో కూడిన 306 అధిక-నాణ్యత ఆస్తులలో పెట్టుబడులు కలిగి ఉంది లేదా పెట్టుబడులు కలిగి ఉంది. ఫ్రాన్సిస్కో, మరియు దక్షిణ కాలిఫోర్నియా. 2018 లో అంచనా వేసిన ఆదాయాల ఆధారంగా REIT ధర-నుండి-ఆదాయాల (P / E) నిష్పత్తి 56.33, మరియు మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ $ 23 బిలియన్. ఇది ప్రస్తుతం 3% లోపు దిగుబడి కోసం, ప్రతి షేరుకు 16 2.16 వార్షిక డివిడెండ్ చెల్లిస్తుంది.
అవలోన్బే కమ్యూనిటీలు ఇంక్.
అపార్ట్మెంట్ REIT విశ్వంలోని ఇతర దిగ్గజం, అవలోన్బే కమ్యూనిటీస్ ఇంక్. (AVB), 1978 నుండి ఆర్లింగ్టన్లో ఉంది. ఇది న్యూ ఇంగ్లాండ్, త్రి-రాష్ట్ర న్యూయార్క్ ప్రాంతం (కనెక్టికట్ మరియు న్యూతో సహా) సహా యుఎస్ అంతటా అనేక ప్రాంతాలలో పనిచేస్తుంది. జెర్సీ), కాలిఫోర్నియా మరియు టెక్సాస్. అవలోన్బే కమ్యూనిటీలు 84, 043 అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లతో కూడిన 287 ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టాయి లేదా పెట్టుబడులు పెట్టాయి. దీని మార్కెట్ క్యాప్. 23.94 బిలియన్లు మరియు పి / ఇ నిష్పత్తి 27.45. ఇది 68 5.88 యొక్క భారీ వార్షిక డివిడెండ్ను చెల్లిస్తోంది, ఇది 3.29% దిగుబడిని ఇస్తుంది.
UDR ఇంక్.
గతంలో యునైటెడ్ డొమినియన్ రియాల్టీ ట్రస్ట్ అని పిలిచేవారు, యుడిఆర్ ఇంక్. (యుడిఆర్) యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా లగ్జరీ మల్టీ ఫ్యామిలీ హౌసింగ్ యూనిట్లలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంది. 1972 లో స్థాపించబడిన కొలరాడోకు చెందిన REIT, హైలాండ్స్ రాంచ్, 49, 464 అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో ప్రత్యేకంగా యాజమాన్య స్థానాన్ని కలిగి ఉంది లేదా నిర్వహిస్తోంది, వీటిలో 1, 334 ప్రాజెక్టులు అభివృద్ధిలో ఉన్నాయి. ఎస్ & పి 500 సంస్థ, ఇది మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ $ 10.3 బిలియన్ మరియు పి / ఇ నిష్పత్తి 142.18. REIT 2.9% దిగుబడి కోసం 92 1.92 డివిడెండ్ చెల్లిస్తుంది.
అపార్ట్మెంట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ అండ్ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ
ఐమ్కో అని పిలువబడే అపార్ట్మెంట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ అండ్ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ (AIV) 1994 లో స్థాపించబడింది మరియు దాని ప్రధాన కార్యాలయం డెన్వర్లో ఉంది. REIT 23 రాష్ట్రాలలో మరియు డిస్ట్రిక్ట్ ఆఫ్ కొలంబియాలో ఆస్తులను కలిగి ఉంది మరియు 250, 000 మంది నివాసితులకు-సాంప్రదాయ మరియు "సరసమైన" ఆస్తులను-తక్కువ-ఆదాయ గృహ పన్ను క్రెడిట్ భాగస్వామ్యాల ద్వారా యాజమాన్యంలోని గృహాలను అందిస్తుంది. అపార్ట్మెంట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ అండ్ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ మార్కెట్ క్యాప్ 61 6.61 బిలియన్లు మరియు పి / ఇ నిష్పత్తి 446.29 గా ఉంది. REIT $ 1.52 యొక్క డివిడెండ్ చెల్లిస్తుంది, ఇది 2.5% దిగుబడికి సమానం.
ఎసెక్స్ ప్రాపర్టీ ట్రస్ట్, ఇంక్.
కాలిఫోర్నియాలోని పాలో ఆల్టోలో ప్రధాన కార్యాలయం. ఎసెక్స్ ప్రాపర్టీ ట్రస్ట్ ఇంక్. (ESS) ప్రధానంగా దక్షిణ తీరప్రాంతం, దక్షిణ కాలిఫోర్నియా, ఉత్తర కాలిఫోర్నియా మరియు సీటెల్ మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతంతో సహా. ఇది 608 అపార్టుమెంటులతో కూడిన 248 కాంప్లెక్స్‌లను కలిగి ఉంది. 1971 లో స్థాపించబడిన, ఎసెక్స్ ప్రాపర్టీ ట్రస్ట్ ఇంక్. మార్కెట్ క్యాప్ 84 15.84 బిలియన్లు మరియు పి / ఇ నిష్పత్తి 42.20. 3.1% దిగుబడి కోసం REIT 44 7.44 డివిడెండ్ చెల్లిస్తుంది.
