విపత్తు కాల్ అంటే ఏమిటి
విపత్తు కాల్ అనేది అనుషంగిక తనఖా బాధ్యత (CMO) లో కనిపించే రక్షిత కాల్ లక్షణం. రుణ ఎగవేత లేదా ముందస్తు చెల్లింపు కారణంగా, షెడ్యూల్ చేయబడిన ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపులకు మద్దతు ఇవ్వడానికి అంతర్లీన అనుషంగిక ద్వారా వచ్చే నగదు ప్రవాహం సరిపోకపోతే, అప్పుడు జారీ చేసినవారు CMO లో కొంత భాగాన్ని విరమించుకుంటారు. ఇది ప్రధానంగా జారీ చేసినవారి తిరిగి పెట్టుబడి ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి రూపొందించబడింది.
క్లీనప్ కాల్ అనేది విపత్తు కాల్‌కు మరొక పేరు.
BREAKING DOWN విపత్తు కాల్
అనుషంగిక తనఖా బాధ్యత (CMO), ఇది తనఖా యొక్క పూల్ చేత మద్దతు ఇవ్వబడిన భద్రత, దీనిని కొన్నిసార్లు రియల్ ఎస్టేట్ తనఖా పెట్టుబడి కండ్యూట్స్ (REMIC లు) అని కూడా పిలుస్తారు. తనఖా తనఖా కాకుండా, తనఖా నగదు ప్రవాహానికి ప్రాప్యత పొందడానికి పెట్టుబడిదారులు CMO లను ఉపయోగించుకుంటారు. రుణగ్రహీతలు తమ తనఖాలను తిరిగి చెల్లించడంతో CMO లు నగదు ప్రవాహాన్ని పొందుతాయి మరియు ఈ తిరిగి చెల్లించడం అనుషంగికంగా పనిచేస్తుంది. అనుషంగిక తనఖా బాధ్యత (CMO) పెట్టుబడిదారులకు ప్రధాన మరియు వడ్డీ నుండి ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది. ఒక విపత్తు కాల్ నిబంధన CMO పెట్టుబడిదారులకు అంతర్నిర్మిత రక్షణను అందిస్తుంది మరియు వారి ఆదాయ ప్రవాహం నిరంతరాయంగా హామీ ఇస్తుంది. విపత్తు, లేదా శుభ్రపరిచే కాల్, డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది, అయితే జారీ చేసినవారిని తిరిగి పెట్టుబడి ప్రమాదం నుండి కాపాడుతుంది.
CMO లలో ఉపయోగించే ఒక రకమైన రక్షణ విపత్తు కాల్. ఇతర రకాల రక్షణలు ఓవర్-కొలాటరలైజేషన్ మరియు పూల్ ఇన్సూరెన్స్. తిరిగి పెట్టుబడి ప్రమాదం నుండి రక్షించడంతో పాటు, డిఫాల్ట్ నష్టాల నుండి రక్షించడానికి విపత్తు కాల్స్ ఉపయోగించవచ్చు. రెండవ తాత్కాలిక తనఖాల నుండి నిర్మించబడిన CMO లలో వీటిని ఉపయోగించవచ్చు, ఇక్కడ డిఫాల్ట్ నష్టాలకు వ్యతిరేకంగా పరిమిత రక్షణ లభిస్తుంది. సాంప్రదాయిక స్థిర-రేటు తనఖాల కోసం, తనఖాల యొక్క అంతర్లీన కొలనుకు అధిక అనుషంగికత తగిన రక్షణను అందిస్తుంది.
కొన్ని పరిస్థితులలో, విపత్తు కాల్ ఒక రకమైన అసాధారణ విముక్తి నిబంధనను సూచిస్తుంది, ఇది సాధారణంగా మునిసిపల్ బాండ్లలో కనిపిస్తుంది. ఒక ఉదాహరణగా, ఒక విపత్తు కాల్ మునిసిపల్ బాండ్ నుండి పోగొట్టుకున్న ఆదాయాన్ని ఆఫ్‌సెట్ చేయగలదు, ఇది కమ్యూనిటీ భవనం నిర్మాణాన్ని భద్రపరచడానికి జారీ చేయబడింది, తరువాత ఇది గణనీయమైన నష్టాన్ని కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఆదాయాన్ని సంపాదించే సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. ఈ రకమైన విపత్తు కాల్‌ను విపత్తు కాల్ అని కూడా అంటారు.
విపత్తు కాల్ యొక్క ఉదాహరణ
కంపెనీ A తనఖా వడ్డీ మరియు ప్రధాన చెల్లింపుల నుండి ప్రతి నెలా, 000 500, 000 సంపాదించే $ 10 మిలియన్ల CMO ని జారీ చేస్తుంది. తనఖా చెల్లించే ముందు గణనీయమైన సంఖ్యలో తనఖా ఉన్నవారు తమ రుణాలపై డిఫాల్ట్ లేదా వారి ఇళ్లను అమ్మడం వల్ల ప్రీపే చెల్లించినప్పుడు, CMO ఇకపై తన పెట్టుబడిదారులకు చెల్లించడానికి తగినంత ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేయదు. కంపెనీ A అప్పుడు పెట్టుబడిదారులకు చెల్లించడానికి CMO లో కొంత భాగాన్ని విరమించుకోవలసి ఉంటుంది.
