రవాణా పన్ను యొక్క నిర్వచనం
రవాణా పన్ను అనేది రాష్ట్ర, కౌంటీ లేదా మునిసిపల్ స్థాయిలో రియల్ ఆస్తుల బదిలీపై విధించిన పన్ను. ఈ పన్ను సాధారణంగా అమ్మకపు ధరలో ఒక శాతంగా లెక్కించబడుతుంది. ఆస్తి చాలా తక్కువ మొత్తానికి విక్రయించబడితే లేదా కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఉచితంగా బదిలీ చేయబడితే, అది రవాణా పన్ను నుండి మినహాయించబడవచ్చు, కాని కొన్ని సందర్భాల్లో ఎస్టేట్ పన్నుకు లోబడి ఉంటుంది.
రవాణా పన్నును రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ పన్ను అని కూడా పిలుస్తారు.
BREAKING డౌన్ కన్వేయన్స్ టాక్స్
కొన్ని అధికార పరిధిలో, ఆస్తి అమ్మకపు ధర పెరిగేకొద్దీ రవాణా పన్ను పెరుగుతుంది; ఇతర అధికార పరిధిలో, ఇది ఫ్లాట్ రేట్. రవాణా పన్ను రేటు నివాస, నాన్ రెసిడెన్షియల్ లేదా ఆమోదించబడని భూమి వంటి ఆస్తి రకంపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది. రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ రవాణా పన్నులు సాధారణం అయితే, వర్తించే సమాఖ్య రవాణా పన్నులు లేవు. ఐదు రాష్ట్రాలు ఈ పన్నును విధించవు - మిస్సిస్సిప్పి, మిస్సౌరీ, న్యూ మెక్సికో, నార్త్ డకోటా మరియు వ్యోమింగ్.
రవాణా పన్ను రేట్లు తరచుగా ఫ్లాట్ శాతం రేటును కలిగి ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, కొలరాడో అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలపై 0.01% బదిలీ పన్నును విధిస్తుంది, అర్కాన్సాస్ మరియు న్యూ హాంప్‌షైర్ వరుసగా 0.33% మరియు 1.5% రేటును విధిస్తాయి (2017 నాటికి). ఇది చాలా అరుదుగా ఉన్నప్పటికీ, రవాణా పన్ను అరిజోనా రాష్ట్రంలో వంటి ఫ్లాట్ ఫీజు కూడా కావచ్చు. ఆస్తి విలువతో సంబంధం లేకుండా రాష్ట్రం transfer 2 బదిలీ పన్నును వసూలు చేస్తుంది.
ఆస్తి విలువల ఆధారంగా రవాణా పన్నులు మారుతూ ఉంటాయి
ఇతర సందర్భాల్లో, బదిలీ చేయబడిన ఆస్తి విలువ ఆధారంగా రాష్ట్ర రవాణా పన్ను రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, కనెక్టికట్‌లోని రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పన్ను రేటు, 000 800, 000 కంటే తక్కువ విలువైన బదిలీలపై 0.75%, కానీ ఆ పరిమితిని మించిన మొత్తాలకు ఇది 1.25% కి పెరుగుతుంది. ఉదాహరణకి, ఎవరైనా తన కనెక్టికట్ ఇంటిని million 1 మిలియన్లకు విక్రయిస్తే, అతను రాష్ట్రానికి, 000 6, 000 ను మొదటి $ 800, 000 మరియు మిగిలిన $ 200, 000 లో, 500 2, 500 చెల్లించాలి. ఆ పైన, అతను మునిసిపల్ రవాణా పన్నును కూడా చెల్లించాలి.
బహుళ రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ పన్నులు
కొన్ని ప్రాంతాల్లో, అమ్మకందారులు రాష్ట్ర, కౌంటీ మరియు మునిసిపల్ రవాణా పన్నులను ఎదుర్కొంటారు. ముఖ్యంగా, 2016 నాటికి, చికాగోలోని అమ్మకందారులు ఇల్లినాయిస్‌కు 0.1%, కౌంటీకి 0.05%, మరియు చికాగో నగరానికి 1.05% చెల్లించాలి. ఇతర సందర్భాల్లో, అమ్మిన ఆస్తి రకం, అలాగే ఇతర కారకాల ఆధారంగా రవాణా పన్ను రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, న్యూజెర్సీ, సీనియర్లు మరియు వికలాంగులకు తగ్గిన పన్ను రేట్లను అందిస్తుంది. ఓక్లహోమా మరియు అలబామా వంటి రాష్ట్రాలు ఒక దస్తావేజు లేదా తనఖా చేతులు మార్పిడి చేసుకుంటున్నాయా అనే దాని ఆధారంగా వేర్వేరు బదిలీ పన్నులను వసూలు చేస్తాయి.
రవాణా పన్నులు చెల్లించడం
సాంప్రదాయకంగా, అమ్మకందారులు రవాణా పన్నును చెల్లిస్తారు, కాని నియమాలు ప్రాంతం నుండి ప్రాంతానికి మారుతూ ఉంటాయి. న్యూయార్క్‌లో, విక్రేత రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ పన్నును చెల్లిస్తాడు, కానీ అతనికి మినహాయింపు ఉంటే, బాధ్యత కొనుగోలుదారునికి వెళుతుంది. ఆస్తి విలువ million 1 మిలియన్ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే, 2016 నాటికి, కొనుగోలుదారు అదనంగా 1% రవాణా పన్నును కలిగి ఉంటాడు, కాని అతను ఆ బాధ్యతను నెరవేర్చలేకపోతే, అది విక్రేతకు వెళుతుంది. న్యూ హాంప్‌షైర్‌లో, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ప్రతి ఒక్కరూ రవాణా పన్ను చెల్లించాలి.
