కొనుగోలుదారుకు హెచ్చరిక

కేవిట్ ఎంప్టర్ అంటే ఏమిటి?

కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ అనేది నియో-లాటిన్ పదబంధం, దీని అర్థం "కొనుగోలుదారు జాగ్రత్త వహించండి." ఇది అనేక న్యాయ పరిధులలోని కాంట్రాక్ట్ చట్టం యొక్క సూత్రం, ఇది కొనుగోలు చేయడానికి ముందు తగిన శ్రద్ధ వహించడానికి కొనుగోలుదారుడిపై బాధ్యత వహిస్తుంది. ఈ పదం సాధారణంగా రియల్ ప్రాపర్టీ లావాదేవీలలో ఉపయోగించబడుతుంది కాని ఇతర వస్తువులకు, అలాగే కొన్ని సేవలకు వర్తిస్తుంది.

కేవిట్ ఎంప్టర్‌ను అర్థం చేసుకోవడం

ఈ పదం ఒక పురాతన సూత్రం, ఇది సమాచార అసమానత నుండి ఉత్పన్నమయ్యే వివాదాలను పరిష్కరించడానికి ఉద్దేశించబడింది, మంచి లేదా సేవ యొక్క నాణ్యత గురించి కొనుగోలుదారు కంటే విక్రేతకు ఎక్కువ తెలుసు. హసన్ అల్లిసన్ నుండి కారు కొనాలనుకుంటే, సమాచారం కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన సమాచారాన్ని సేకరించే బాధ్యత అతనిపై ఉంది. దానిపై ఎన్ని మైళ్ళు ఉన్నాయో, ఏదైనా ప్రధాన భాగాలను మార్చాల్సిన అవసరం ఉందా, క్రమం తప్పకుండా సర్వీస్ చేయబడుతుందా అని అతను ఆమెను అడగాలి. అతను అడిగిన ధర కోసం కారును కొనుగోలు చేసి, దాని నిజమైన విలువను అంచనా వేయడానికి తక్కువ లేదా ప్రయత్నం చేయకపోతే, మరియు కారు తదనంతరం విచ్ఛిన్నమైతే, అల్లిసన్ కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ సూత్రం ప్రకారం నష్టాలకు బాధ్యత వహించడు.

కేవిట్ ఎంప్టర్‌కు మినహాయింపులు

ఆచరణలో, ఈ సూత్రానికి చాలా మినహాయింపులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, కారు యొక్క మైలేజ్ లేదా నిర్వహణ అవసరాల గురించి అల్లిసన్ అబద్దం చెబితే, ఆమె మోసానికి పాల్పడేది, మరియు హసన్ సిద్ధాంతపరంగా నష్టాలకు అర్హులు. కొన్ని సందర్భాల్లో కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ యొక్క అనువర్తనాన్ని తగ్గించడానికి మార్కెట్ శక్తులు పనిచేస్తాయి. అమ్మకందారులు కొనుగోలుదారులకు స్వచ్ఛందంగా (విస్తృతంగా చెప్పాలంటే) జారీ చేసే నాణ్యత లేదా సంతృప్తి యొక్క హామీలు వారెంటీలు; విక్రేతలు నాణ్యమైన ఉత్పత్తిని అందిస్తే, వారు చాలా తరచుగా వాపసు లేదా పున ments స్థాపనలను అందించాల్సిన అవసరం లేదు, మరియు కొనుగోలుదారులు నాణ్యత యొక్క అవగాహన ఆధారంగా ఈ విక్రేతలను ఎన్నుకోవటానికి మొగ్గు చూపుతారు.

వినియోగదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడానికి ప్రభుత్వాలు కూడా కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ సూత్రానికి వ్యతిరేకంగా వెనుకకు వస్తాయి. అల్లిసన్ మరియు హసన్ మధ్య జరిగిన అనధికారిక లావాదేవీలు ఎక్కువగా నియంత్రించబడవు, కాని ఆర్థిక సేవలు వంటి పరిశ్రమలలో - ముఖ్యంగా 2008 ఆర్థిక సంక్షోభం నుండి - కొనుగోలుదారుడు ఉత్పత్తికి సంబంధించిన స్పష్టమైన, ఎక్కువగా ప్రామాణికమైన, సమాచారానికి తరచుగా అర్హులు. చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు "సేఫ్ హార్బర్ స్టేట్మెంట్" అని పిలుస్తారు, ఇది వారి స్టాక్ యొక్క నాణ్యత గురించి సంభావ్య కొనుగోలుదారులను మోసం చేసే కంపెనీలకు వ్యతిరేకంగా భద్రతా విధానాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.

అదే సమయంలో, ఇటువంటి ప్రకటనలు, అలాగే చట్టబద్ధంగా తప్పనిసరి చేసిన త్రైమాసిక నివేదికలు, కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ యొక్క సూత్రాన్ని బలోపేతం చేస్తాయి, కొనుగోలుదారుడు సహేతుకమైన సమాచారం తీసుకోవటానికి అవసరమైన అన్ని సమాచారానికి ప్రాప్యత కలిగి ఉంటాడనే అంచనాను సుస్థిరం చేస్తుంది.

UK లో, కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ అనే భావన గతంలో కంటే ఇప్పుడు తక్కువ వర్తిస్తుంది. సాధారణంగా, 1979 అమ్మకపు వస్తువుల చట్టం వినియోగదారులకు వారి US సహచరులు ఆనందించే దానికంటే ఎక్కువ కఠినమైన రక్షణలను అందిస్తుంది.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో కేవిట్ ఎంప్టర్

రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ చాలా ముఖ్యమైనది. యుఎస్‌లో, గృహనిర్మాణదారులు కొత్త ఆస్తుల కొనుగోలుదారులకు ఫిట్‌నెస్ యొక్క వారెంటీని జారీ చేయాలి. అయితే, తరువాతి లావాదేవీలు ఎటువంటి మోసం జరగలేదని uming హిస్తూ, కేవిట్ ఎమ్ప్టర్ నిబంధనలకు లోబడి ఉంటాయి. కొత్త నివాస ఆస్తులు విక్రేత లోపాలకు బాధ్యత వహిస్తాయనే అంచనాతో వస్తాయి. పాత లక్షణాల విషయానికొస్తే: కొనుగోలుదారు జాగ్రత్త!