టైటిల్ గొలుసు అంటే ఏమిటి?
చైన్ ఆఫ్ టైటిల్ అనేది ఆస్తి లేదా ఆస్తి యొక్క అధికారిక యాజమాన్య రికార్డు. యాజమాన్యం యొక్క గొలుసు దాని వరుస స్వభావం నుండి దాని పేరును పొందుతుంది; టైటిల్ గొలుసు చారిత్రక శీర్షిక ప్రస్తుత యజమాని నుండి అసలు యజమానికి తిరిగి బదిలీ చేస్తుంది. ఆస్తి లేదా ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని స్థాపించడంలో వారి క్లిష్టమైన ప్రాముఖ్యత కారణంగా, కఠినమైన మరియు ఖచ్చితమైన శీర్షిక రికార్డులు సాధారణంగా కేంద్రీకృత రిజిస్ట్రీ లేదా వ్యవస్థచే నిర్వహించబడతాయి.
చైన్ ఆఫ్ టైటిల్ వివరించబడింది
రియల్ ఎస్టేట్‌లో చైన్ ఆఫ్ టైటిల్‌కు గణనీయమైన ప్రాముఖ్యత ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలో, టైటిల్ గొలుసు కొనుగోలుదారు తరపున టైటిల్ కంపెనీచే పరిశోధించబడుతుంది, ఇది టైటిల్ రిపోర్ట్‌లోని అన్ని టైటిల్ బదిలీలు మరియు సంభాషణలను సంగ్రహిస్తుంది. టైటిల్ రిపోర్ట్‌లోని లోపాల నుండి వచ్చే ఆర్థిక నష్టం నుండి రక్షించడానికి కొనుగోలుదారులు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ ఉపయోగిస్తారు.
రియల్ ఆస్తి యొక్క వ్యక్తిగత ముక్కల యాజమాన్యాన్ని తెలుసుకోవడానికి టొరెన్స్ టైటిల్ సిస్టమ్ వంటి వివిధ రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, భీమా సంస్థలు ఆస్తి బదిలీ చేయబడినప్పుడు టైటిల్ గొలుసు ఆధారంగా టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ జారీ చేస్తాయి. టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీలు కొన్నిసార్లు అధికారిక రికార్డులతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్స్ యొక్క ప్రైవేట్ టైటిల్ ట్రాకింగ్‌ను నిర్వహిస్తాయి. ఇతర సందర్భాల్లో, టైటిల్ యొక్క గొలుసు టైటిల్ యొక్క నైరూప్యత ద్వారా స్థాపించబడుతుంది, కొన్నిసార్లు, ఎల్లప్పుడూ కాకపోయినా, న్యాయవాది ధృవీకరించబడుతుంది.
మూడవ సంస్థపై ఆధారపడటానికి 1995 లో చాలా మంది రుణదాతలు తీసుకున్న నిర్ణయం - ఒక నిర్దిష్ట సంస్థ, తనఖా ఎలక్ట్రానిక్ రిజిస్ట్రేషన్ సిస్టమ్స్ (మెర్స్) - నామమాత్రంగా టైటిల్‌ను కలిగి ఉండటానికి, కొనుగోలు మరియు అమ్మకం ప్రారంభించే ప్రయత్నంలో టైటిల్ ఫలితాల గొలుసులో స్పష్టత లేకపోవడం స్థానిక ప్రభుత్వాలతో యాజమాన్యం యొక్క మార్పులను నమోదు చేయకుండా తనఖా బాధ్యతలు. యుఎస్ రాష్ట్రాలు ఈ పద్ధతిపై అభ్యంతరాలు వ్యక్తం చేశాయి మరియు దానిపై కేసు పెట్టాయి.
ఇతర పరిశ్రమలలో టైటిల్ గొలుసు
రియల్ ఎస్టేట్‌లో టైటిల్ గొలుసు సర్వసాధారణం అయితే, చలనచిత్రం మరియు సంగీతం వంటి మేధో సంపత్తికి, అలాగే వ్యవసాయం లేదా కలప హక్కులు వంటి అసంపూర్తిగా ఉన్న ఆస్తికి టైటిల్ గొలుసులు కూడా ముఖ్యమైనవి.
మోషన్ పిక్చర్ పరిశ్రమలో, ఉదాహరణకు, ఒక చిత్రంలో యాజమాన్య హక్కులను స్థాపించే డాక్యుమెంటేషన్‌కు గొలుసు గొలుసు వర్తిస్తుంది. చైన్ ఆఫ్ టైటిల్ ఇతర రంగాలలోని సృజనాత్మక సంకలనాలకు కూడా వర్తిస్తుంది, ఇక్కడ చాలా మంది ప్రజలు ఈ ప్రాజెక్టుకు సహకరించారు, తద్వారా రచయిత హక్కులను పొందారు, లేదా అనేక వనరుల నుండి పదార్థాలను సేకరించారు. చలనచిత్రం, పుస్తకం లేదా ఎన్సైక్లోపీడియాలో మేధో సంపత్తిలో యజమాని యొక్క యాజమాన్య హక్కుల (లేదా లైసెన్స్ కింద హక్కులు) యొక్క నిజాయితీని స్థాపించినందున, సినిమా కొనుగోలుదారులకు మరియు చలన చిత్ర పంపిణీదారులకు గొలుసు గొలుసు చాలా ముఖ్యం.
