శీర్షికపై మేఘం అంటే ఏమిటి?
టైటిల్‌పై క్లౌడ్ అనేది ఏదైనా పత్రం, దావా, విడుదల చేయని తాత్కాలిక హక్కు, లేదా నిజమైన ఆస్తికి శీర్షికను చెల్లని లేదా బలహీనపరిచే లేదా శీర్షికను సందేహాస్పదంగా మార్చగలదు. టైటిల్ శోధన సమయంలో టైటిల్‌పై మేఘాలు సాధారణంగా కనుగొనబడతాయి. క్విట్‌క్లైమ్ దస్తావేజును ప్రారంభించడం ద్వారా టైటిల్‌పై మేఘాలు పరిష్కరించబడతాయి, ఇది వ్యక్తి యొక్క ఆసక్తుల స్వభావాన్ని పేర్కొనకుండా ఆస్తిపై వ్యక్తి యొక్క ఆసక్తిని విడుదల చేస్తుంది.
తాత్కాలిక హక్కు కలిగిన లేదా జప్తులో ఉన్న ఏదైనా ఆస్తి సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణీయం కాదు ఎందుకంటే అవి టైటిల్‌పై మేఘాన్ని సృష్టిస్తాయి.
శీర్షికపై క్లౌడ్ వివరించబడింది
టైటిల్ సెర్చ్ మరియు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ సాధారణంగా రుణదాతలు ఏదైనా మూడవ పార్టీ క్లెయిమ్‌ల నుండి లేదా టైటిల్‌పై మేఘాల నుండి అనుషంగికంగా ఉపయోగించే ఆస్తికి రక్షణగా అవసరం. తనఖా ఉద్భవించే ప్రక్రియలో శీర్షిక శోధనలు మరియు టైటిల్ భీమా అవసరం.
శీర్షికపై మేఘాన్ని కలిగించే అంశాలు
టైటిల్‌పై మేఘం సాధారణంగా ఆస్తికి సంబంధించి పరిష్కరించని సమస్యల నుండి పుడుతుంది. ఉదాహరణకు, రుణగ్రహీత చెల్లింపుపై డిఫాల్ట్ చేసినందుకు ప్రతిస్పందనగా తనఖా ప్రారంభించిన జప్తు చర్యలు, జప్తు జరుగుతున్నప్పుడు అపరాధ రుణగ్రహీత ఆస్తిని మూడవ పార్టీకి అమ్మకుండా నిరోధించవచ్చు.
ఆస్తి రుణదాతల నుండి లేదా ఆస్తి యజమాని అంగీకరించిన ఒప్పందాల నుండి తాత్కాలిక హక్కులను కలిగి ఉండవచ్చు. ఆస్తి హోల్డర్‌కు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఉచిత మరియు స్పష్టమైన యాజమాన్యం ఉంటే, వారు ఇతర ఖర్చులు లేదా అప్పులు చెల్లించడానికి కొత్త ఫైనాన్సింగ్ కోసం అనుషంగికంగా ఉపయోగించవచ్చు. అటువంటి లావాదేవీలో రుణం తిరిగి చెల్లించే వరకు ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉంటుంది.
ఫాస్ట్ ఫాక్ట్
టైటిల్‌పై క్లౌడ్‌ను లోపభూయిష్ట శీర్షిక అని కూడా పిలుస్తారు ఎందుకంటే సరైన యజమాని ఎవరో గుర్తించడం కష్టం.
ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న నిర్మాణం లేదా పునరాభివృద్ధి పనులకు చెల్లింపులో సమస్య ఉంటే ఆస్తిపై మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు ఉంచబడిందని ఆస్తి యజమానులు కనుగొనవచ్చు. అన్ని శ్రమ మరియు భౌతిక ఖర్చులు పరిష్కరించబడే వరకు మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు స్థానంలో ఉంటుంది. ఆస్తి యజమాని కంటే ఆస్తితో తాత్కాలిక హక్కు ఉంది, ఇది ఆస్తి కొనుగోలు చేసే ఏవైనా సంబంధిత సమస్యలను పరిష్కరించే బాధ్యతను స్వీకరించమని బలవంతం చేస్తుంది. టైటిల్‌పై ఈ రకమైన క్లౌడ్ యొక్క ఆవిష్కరణ సంభావ్య కొనుగోలుదారులను ఆస్తిని కొనుగోలు చేయకుండా నిరుత్సాహపరుస్తుంది.
ఎస్టేట్ మరియు వారసత్వ విషయాల ఫలితంగా వచ్చే ప్రోబేట్ సమస్యలు కూడా టైటిల్‌పై మేఘాన్ని సృష్టించగలవు. పాత లక్షణాలతో కాలక్రమేణా మరణ ధృవీకరణ పత్రాలు వంటి పత్రాలు కోల్పోవచ్చు. ఇది తుది చట్టపరమైన యాజమాన్యం ఎక్కడ ఉందనే దానిపై ప్రశ్నలను లేవనెత్తుతుంది. ఒక ఆస్తి యజమాని వారి ఎస్టేట్ మీద నియంత్రణ పొందే లేదా ఆస్తి యజమానిగా మారే వీలునామాను నిర్వచించకుండా కన్నుమూసినట్లయితే, వారసులు ఆస్తి టైటిల్ కోసం కోర్టులో ఒకరినొకరు సవాలు చేసుకోవచ్చు.
కీ టేకావేస్
- టైటిల్‌పై క్లౌడ్ అనేది నిజమైన ఆస్తికి శీర్షికను ప్రశ్నార్థకం చేస్తుంది. ముందస్తు ఉదాహరణలు జప్తు చర్యలు, ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కులు, ప్రోబేట్ లేదా మోసపూరిత శీర్షికలు. టైటిల్‌పై క్లౌడ్‌లు శీఘ్ర దావా దస్తావేజు ద్వారా పరిష్కరించబడతాయి.
మోసం టైటిల్‌పై మేఘానికి కూడా దారితీస్తుంది. తప్పుడు పనులు చట్టబద్ధమైనవిగా నమోదు చేయబడవచ్చు మరియు ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని ప్రశ్నించడంతో చట్టపరమైన గందరగోళాన్ని సృష్టించవచ్చు.
