నిర్మాణ తాత్కాలిక నిర్వచనం

నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కు అంటే ఏమిటి?

నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కు అంటే కాంట్రాక్టర్ లేదా ఇతర ప్రొఫెషనల్ ఆ ఆస్తిపై పని కోసం శ్రమ లేదా సామగ్రిని సరఫరా చేసిన ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా చేసిన దావా. అందించిన సేవలకు చెల్లించబడని ప్రమాదం నుండి నిపుణులను రక్షించడానికి నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కులు రూపొందించబడ్డాయి. నివారణలు రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి మరియు ప్రశ్నలో ఉన్న ఆస్తి నిజమైన ఆస్తి లేదా వ్యక్తిగత ఆస్తి అనే దానిపై ఆధారపడి తేడా ఉంటుంది.

నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కు వివరించబడింది

కాంట్రాక్టర్ లేదా ప్రొఫెషనల్ చేసిన పనిపై ఆస్తి యజమాని సంతృప్తి చెందకపోతే, బిల్లు చెల్లించకపోవడం సమస్యను పరిష్కరించదు. ఆస్తి యజమాని సేవా నాణ్యత గురించి కాంట్రాక్టర్‌ను సంప్రదించాలి మరియు సమస్యను సరిదిద్దడానికి ఏమి చేయవచ్చు. కాంట్రాక్టర్ సబ్ కాంట్రాక్టర్లను ఉపయోగించినట్లయితే మరియు వాటిని చెల్లించకపోతే, ఇంటి యజమాని చెల్లింపు కోసం ఇంకా హుక్‌లో ఉండవచ్చు మరియు చెల్లింపు జరిగిందని నిర్ధారించడానికి తాత్కాలిక హక్కును ఉపయోగించవచ్చు.

కన్స్ట్రక్షన్ లైన్స్ స్థానిక అధికార పరిధిలో విభిన్న నియమాలను ఎదుర్కొంటుంది

నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కు కోసం నిబంధనలు మరియు దాఖలు విధానాలు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతూ ఉంటాయి. నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయడానికి నిర్మాణ స్వభావం, ఉపయోగించాల్సిన పదార్థాలు మరియు పనికి అంగీకరించిన ధరల గురించి వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం అవసరం. నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కులను రియల్ ఎస్టేట్ రకం ఆధారంగా నివాస మరియు వాణిజ్య తాత్కాలిక హక్కులుగా విభజించవచ్చు.

నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కులను దాఖలు చేయడానికి రియల్ ఆస్తిని మెరుగుపరచడానికి కాంట్రాక్టర్లు, సబ్ కాంట్రాక్టర్లు మరియు శ్రమను ప్రదర్శించే లేదా వస్తువులను సమకూర్చే ఇతరులను న్యూయార్క్ అనుమతిస్తుంది. ఈ ఉదాహరణలో, నిర్మాణ పనులు జరుగుతున్నప్పుడు లేదా ప్రాజెక్ట్ పూర్తయిన ఎనిమిది నెలల వరకు ఏ సమయంలోనైనా తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయడానికి రాష్ట్ర చట్టం అనుమతిస్తుంది. తాత్కాలిక హక్కు యొక్క కాపీని సందేహాస్పదమైన ఆస్తి యజమానికి కూడా పంపాలి. తాత్కాలిక హక్కు నోటీసు దాఖలు చేయడానికి ఐదు రోజుల ముందు లేదా 30 రోజుల వరకు ఈ కాపీని పంపించాలి. అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, తాత్కాలిక హక్కు న్యూయార్క్ చట్టం ప్రకారం ఒక సంవత్సరం వరకు ఉంటుంది.

పొరుగున ఉన్న న్యూజెర్సీలో నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కులను దాఖలు చేయడానికి గడువు భిన్నంగా ఉంటుంది. న్యూజెర్సీలోని వాణిజ్య ప్రాజెక్టులపై నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కులు చివరి రోజు సేవలు లేదా సామగ్రిని అందించిన 90 రోజులలోపు కౌంటీ గుమాస్తాలతో దాఖలు చేయాలి. నివాస ప్రాజెక్టులపై నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయడానికి చెల్లించని బ్యాలెన్స్ యొక్క అదనపు నోటీసు మరియు సేవ యొక్క చివరి రోజు 90 రోజులలోపు దాఖలు చేయడానికి హక్కు. ఆ నోటీసు దాఖలు చేసిన 10 రోజుల్లోపు ఇంటి యజమాని కూడా తప్పక పొందాలి. నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కును ఎదుర్కొంటున్న నివాస ఆస్తి కోసం తదుపరి దశ మధ్యవర్తిత్వ విచారణ.

ఆస్తి యొక్క పరిస్థితులు మరియు పనిని ఎవరు ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నారు అనేది నిర్మాణ తాత్కాలిక హక్కును ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, న్యూజెర్సీ చట్టం ప్రకారం, అద్దెకు తీసుకున్న వాణిజ్య ఆస్తికి నిర్మాణ మెరుగుదలలు జరిగితే, సాధారణంగా ఆస్తి యజమాని కూడా నిర్మాణంపై సంతకం చేయాలి. అద్దెదారు ఆదేశాల మేరకు ఆస్తి యజమాని వారి అనుమతి మరియు నిర్మాణ ఆదాయాన్ని ఇవ్వకపోతే, తాత్కాలిక హక్కు అద్దెదారు వద్ద ఉన్న లీజుహోల్డ్ వడ్డీని మాత్రమే జత చేస్తుంది.