సహాయక విలువ

సహాయక విలువ అంటే ఏమిటి

మొత్తం విలువకు సంబంధించి ఒకే భాగం లేదా భాగం అందించే విలువ లేదా విలువ కంట్రిబ్యూటరీ విలువ.

BREAKING DOWN సహాయక విలువ

సహాయక విలువ సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ సందర్భంలో మరియు ప్రత్యేకంగా ఆస్తి విలువలకు సంబంధించి ఉపయోగించబడుతుంది. ఆ పరిస్థితిలో, ఇది మొత్తం ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువకు ఒక నిర్దిష్ట లక్షణం లేదా భాగం చేసిన సహకారాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ పదం తరచుగా ఇంటికి చేయగలిగే పునర్నిర్మాణం లేదా మెరుగుదలకు సంబంధించి చర్చించబడుతుంది. ఇది గ్యారేజ్, డెక్, అత్తగారు సూట్ లేదా గ్యారేజీతో సహా విస్తృత శ్రేణి నవీకరణలు లేదా చేర్పులను కలిగి ఉంటుంది. ఇది ప్రక్కనే ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా లాట్ యొక్క పరిమాణాన్ని విస్తరించడం లేదా ల్యాండ్ స్కేపింగ్ ద్వారా ఇప్పటికే ఉన్న స్థలాన్ని మెరుగుపరచడం ద్వారా లేదా మరింత ఉపయోగపడే స్థలాన్ని క్లియర్ చేయడం ద్వారా కూడా సూచిస్తుంది.

సహాయక విలువ యొక్క భావన విలువ సిద్ధాంత క్షేత్రం నుండి వచ్చింది. విస్తృత, ప్రాథమిక పరంగా, ప్రజలు విషయాలను ఎలా విలువైనదిగా లేదా అభినందిస్తున్నారో పరిశీలించే ఆలోచనా పాఠశాలను సూచిస్తుంది.

సహాయక విలువ ఆత్మాశ్రయమవుతుంది

రియల్ ఎస్టేట్‌లోని విభిన్న లక్షణాలు చాలా భిన్నమైన సహాయక విలువలను కలిగి ఉండవచ్చు. పెరటి డెక్ యొక్క సహాయక విలువ పూర్తి వంటగది ఉన్న ద్వితీయ సూట్ కంటే చాలా తక్కువగా ఉండవచ్చు. సహాయక విలువలు కొనుగోలుదారు ప్రాధాన్యతలను మరియు ఆర్థిక స్థితిపై కూడా ఆధారపడి ఉండవచ్చు.

ఉదాహరణకు, పెరటిలోని కొలను టీనేజ్ పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబానికి $ 10, 000 యొక్క కంట్రిబ్యూటరీ విలువను కలిగి ఉండవచ్చు, కాని పసిబిడ్డలతో ఉన్న కుటుంబానికి తక్కువ సహకార విలువను కలిగి ఉండవచ్చు. అదేవిధంగా, వంటగదిలోని గ్రానైట్ కౌంటర్‌టాప్‌లు మరియు అత్యాధునిక ఉపకరణాలు వంటి మెరుగుదలలు రెడ్-హాట్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో విలువకు గణనీయమైన దోహదం చేస్తాయి, అయితే నిదానమైన హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో వాటి సహకార విలువ తగ్గిపోవచ్చు.

కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక పార్టీ లేదా సంస్థ ఆస్తి లేదా భూమి యొక్క కొంత భాగం యొక్క సహకార విలువను లేదా పెద్ద ఆస్తి లోపల ఉన్న ఒకే నిర్మాణాన్ని లెక్కించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఉదాహరణకు, bu ట్‌బిల్డింగ్ దెబ్బతిన్నట్లయితే లేదా నాశనం చేయబడితే, భీమా ఆదాయాన్ని నిర్ణయించడానికి లేదా మిగిలిన ఆస్తి యొక్క కొత్త విలువను నిర్ణయించడానికి విలువను నిర్ణయించాల్సి ఉంటుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, పన్ను మదింపులకు సంబంధించి కూడా ఇది చర్చించబడవచ్చు, ప్రత్యేకించి కొన్ని మునిసిపాలిటీలలో, కొన్ని నిర్మాణాలు నివాసం లేదా ఆస్తి యొక్క ఇతర భాగాల కంటే పన్ను ప్రయోజనాల కోసం విడిగా లేదా భిన్నంగా చూడవచ్చు. ఉదాహరణకు, వ్యవసాయ వ్యాపారం యొక్క కార్యకలాపాలకు సంబంధించిన పొలాలు మరియు ఇతర నిర్మాణాలు కొన్నిసార్లు ఆ కోవలోకి వస్తాయి.