ఆస్తులు సంపాదించడం ఏమిటి?
సంపాదించే ఆస్తులు వ్యాపారం, సంస్థ లేదా వ్యక్తి యాజమాన్యంలోని లేదా కలిగి ఉన్న ఆదాయ-ఉత్పాదక పెట్టుబడులు. ఈ ఆస్తులకు మూల విలువ మరియు పెట్టుబడిదారునికి స్వాభావిక విలువకు మించి అదనపు నిధులను ఉత్పత్తి చేసే సామర్థ్యం కూడా ఉన్నాయి. ఇది పెట్టుబడిదారుడు ఆస్తులను ఆదాయ వనరుగా నిర్వహించడానికి లేదా స్వాభావిక విలువ ఆధారంగా ఒక పెద్ద మొత్తానికి ఆస్తులను విక్రయించడానికి అనుమతిస్తుంది.
సంపాదించే ఆస్తులను అర్థం చేసుకోవడం
సంపాదించే ఆస్తులలో స్టాక్స్, బాండ్లు, అద్దె ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయం, డిపాజిట్ సర్టిఫికెట్లు (సిడిలు) మరియు ఇతర వడ్డీ లేదా డివిడెండ్ సంపాదించే ఖాతాలు లేదా సాధనాలు ఉన్నాయి. వారు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని అందించగలరు, ఇది పదవీ విరమణ ప్రణాళిక వంటి దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాలకు ముఖ్యంగా ఉపయోగపడుతుంది. సంపాదించే ఆస్తులు ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ యొక్క మొత్తం ఆస్తులలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే ప్రతిబింబిస్తాయి.
ఆస్తుల సంపాదనపై నిర్వహణ
ప్రారంభ పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత డిపాజిట్ సర్టిఫికెట్లు వంటి కొన్ని సంపాదించే ఆస్తులకు అదనపు ప్రయత్నం అవసరం లేదు. వడ్డీ లేదా డివిడెండ్ చెల్లింపుల ద్వారా ఆదాయం ఉత్పత్తి అవుతుంది మరియు ఇది నిర్దిష్ట పెట్టుబడి రకం యొక్క ముఖ్యమైన రూపకల్పనలో ఒక భాగం. ఈ పెట్టుబడులకు ఎటువంటి నిర్వహణ అవసరం లేదు మరియు సాధారణంగా పెట్టుబడిదారుడి నుండి అదనపు పెట్టుబడి అవసరం లేదు.
అద్దె ఆస్తులు వంటి ఇతర సంపాదన ఆస్తులకు సమయం మరియు డబ్బు పరంగా నిరంతర కృషి అవసరం. ఉదాహరణకు, అద్దె ఆస్తికి సాధారణ నిర్వహణ, ఆస్తి మెరుగుదలలు, పన్నులు, భీమా మరియు ఆస్తి యొక్క సాధారణ నిర్వహణ అవసరం. ఈ ప్రయత్నాల్లో కొన్ని ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ వంటి మూడవ పార్టీకి రుసుము కోసం సమర్థవంతంగా అవుట్సోర్స్ చేయవచ్చు.
అద్దె నిర్వహణతో సంబంధం ఉన్న రోజువారీ కార్యకలాపాలకు ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు బాధ్యత వహిస్తాయి. సంభావ్య అద్దెదారులను గుర్తించడం మరియు పరీక్షించడం, ఏదైనా మరియు అన్ని నిర్వహణలను నిర్వహించడం, అద్దె చెల్లింపులను సేకరించడం మరియు ఆస్తిని ప్రకటించడం వంటివి ఇందులో ఉంటాయి. సంస్థ యొక్క రుసుము సాధారణంగా అందుకున్న అద్దె ఆదాయంలో కొంత భాగం ద్వారా చెల్లించబడుతుంది. ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్న సందర్భాల్లో, నిర్వహణ రుసుము యజమాని నుండి నేరుగా అవసరం కావచ్చు.
ఆస్తులు మరియు పన్ను బాధ్యత సంపాదించడం
ఆస్తులను సంపాదించడం ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని తగిన పన్ను దాఖలులో నివేదించాలి. వివిధ సెక్యూరిటీల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం విషయంలో, పెట్టుబడి సంస్థలు పన్ను రిపోర్టింగ్ ప్రయోజనాల కోసం వార్షిక ప్రకటనలను పంపుతాయి, ఇందులో మొత్తం వడ్డీ మొత్తం మరియు / లేదా సంపాదించిన డివిడెండ్‌లు ఉంటాయి. అద్దె ఆస్తుల ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని కూడా ప్రకటించాలి.
అద్దె ఆస్తులు వంటి ఆస్తుల నిర్వహణకు సంబంధించిన కొన్ని ఖర్చులు పన్ను మినహాయింపులుగా అర్హత పొందవచ్చు. ఇందులో యుటిలిటీస్ మరియు టాక్స్ వంటి కొన్ని సాధారణ ఖర్చులు, అలాగే ఆస్తిపై చేసిన మరమ్మతులకు సంబంధించిన ఖర్చులు వంటి కొన్ని వేరియబుల్ ఖర్చులు ఉంటాయి.
