ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ డెఫినిషన్

ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ అంటే ఏమిటి?

ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ అనేది ఒక ఆస్తిలో మొత్తం ఈక్విటీని తగ్గించడానికి రూపొందించిన వ్యూహాల సమితి. ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ స్ట్రాటజీలను రుణదాతలకు రుణదాతలకు ఆకర్షణీయం కాని మార్గంగా ఉపయోగించుకోవచ్చు, అలాగే జప్తు రుణదాతలు జప్తు ఎదుర్కొంటున్న గృహయజమానుల ప్రయోజనాన్ని పొందాలని చూస్తారు.

కీ టేకావేస్

• ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ అనేది ఒక ఆస్తి రక్షణ అభ్యాసం, దీనిపై ఆస్తులను బహుళ పార్టీలకు పంపిణీ చేయడం ద్వారా రక్షించబడుతుంది.ఇది కూడా దోపిడీ రుణ పద్ధతిగా పరిగణించబడుతుంది ఎందుకంటే ఇది ఆస్తిపై యజమాని యొక్క దావాను క్రమపద్ధతిలో కొనుగోలు చేయడం ద్వారా మరియు నగదు ప్రవాహాన్ని నియంత్రించడం ద్వారా రుణదాతలకు సహాయపడుతుంది. ఆస్తితో సంబంధం కలిగి ఉంది. స్పౌసల్ స్ట్రిప్పింగ్ మరియు హెలోక్ ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ యొక్క రెండు సాధారణ రూపాలు.

ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ అర్థం చేసుకోవడం

ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ కొంతమంది రుణదాతలకు వ్యతిరేకంగా ఆస్తి రక్షణ యొక్క సరళమైన మరియు అత్యంత విజయవంతమైన పద్ధతుల్లో ఒకటిగా చూస్తారు, మరికొందరు ఈ వ్యూహాన్ని కేవలం దోపిడీ రుణాల రూపంగా చూస్తారు.

ఆస్తి రక్షణ వ్యూహంగా ఈక్విటీ కొట్టడం వెనుక ఉన్న ఆలోచన ఏమిటంటే, ఆస్తిపై ఆసక్తిని తగ్గించడం ద్వారా, రుణగ్రహీతకు వ్యతిరేకంగా ఏదైనా దావాల్లో ఆస్తిని చేర్చకుండా రుణదాతలు నిరుత్సాహపడతారు. ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా మరొక పార్టీకి దావా ఇవ్వడం ద్వారా, యజమాని ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవడంతో పాటు నగదు ప్రవాహంపై నియంత్రణను కలిగి ఉండగలడు, అదే సమయంలో ఆస్తి యజమానికి వ్యతిరేకంగా చట్టపరమైన తీర్పు ఇవ్వడానికి ప్రయత్నించే ఏ రుణదాతకైనా ఆస్తిని ఆకర్షణీయం కాని ఆస్తిగా మార్చవచ్చు.

దోపిడీ రుణ విధానం వలె, జప్తు ఎదుర్కొంటున్న గృహయజమానులపై ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ ఉపయోగించబడుతుంది. ఒక పెట్టుబడిదారుడు ఇంటి యజమాని నుండి జప్తు బెదిరింపుతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు ఆస్తిని మాజీ యజమానికి తిరిగి లీజుకు ఇవ్వడానికి అంగీకరిస్తాడు, అతను ఆ ఆస్తిని నివాసంగా ఉపయోగించడం కొనసాగించవచ్చు. ప్రిడేటరీ పెట్టుబడిదారులు పరిమిత వనరులు మరియు సమాచారంతో ఆస్తి యజమానుల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి తరచుగా ఈ పద్ధతిని ఉపయోగిస్తారు.

ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ యొక్క రూపాలు

దోపిడీ రుణదాతలు ఉపయోగించే వ్యూహాలతో పాటు, సర్వసాధారణమైన ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ వ్యూహాలలో రెండు స్పౌసల్ స్ట్రిప్పింగ్ మరియు హోమ్ ఈక్విటీ లైన్స్ ఆఫ్ క్రెడిట్ (హెలోక్).

స్పౌసల్ స్ట్రిప్పింగ్ అంటే ఆస్తి యొక్క శీర్షికను రుణగ్రహీత యొక్క జీవిత భాగస్వామి పేరుకు మార్చడం. ఈ వ్యూహం రుణగ్రహీత వారి జీవిత భాగస్వామి పేరిట ఆస్తికి క్విట్-క్లెయిమ్ దాఖలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, వీరికి అప్పు లేదా తక్కువ రుణం ఉండదు. ఈ వ్యూహం రుణదాతల నుండి ఆస్తిని రక్షించే బుల్లెట్ ప్రూఫ్ పద్ధతి కానప్పటికీ, ఇది చాలా మంది గృహయజమానులకు గణనీయమైన రుణాన్ని నిర్వహించే సరళమైన మరియు ప్రాప్యత చేయగల ఆస్తి రక్షణ వ్యూహం.

క్రెడిట్ యొక్క హోమ్ ఈక్విటీ లైన్లు యజమాని వారి ఇంటిలోని ఈక్విటీని క్రెడిట్ రేఖగా ఉపయోగించుకునేలా చేస్తాయి. HELOC అనేది రెండవ తనఖా, ఇంటి ఈక్విటీని ఉపయోగించడం లేదా ఇంటి విలువ మరియు మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్ మధ్య వ్యత్యాసం, క్రెడిట్ రేఖపై అనుషంగికంగా. క్రెడిట్ కార్డుకు సమానమైన మార్గాల్లో HELOC ఫంక్షన్‌లోని నిధులు. ఇంటి యజమానికి HELOC జారీ చేసే బ్యాంక్ ఈ నిధులను ఉపయోగించటానికి అనేక మార్గాలను అందిస్తుంది, ఖాతాతో ముడిపడి ఉన్న బ్యాంక్ జారీ చేసిన క్రెడిట్ కార్డుతో సహా. HELOC లు వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లు మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, తక్కువ లేదా ముగింపు ఖర్చులతో సహా కొన్ని ఆకర్షణీయమైన ప్రయోజనాలను అందిస్తుండగా, వారు రుణగ్రహీతలను తమ ఇంటిలో ఈక్విటీని కోల్పోయే ప్రమాదంలో పడవచ్చు.

ఈక్విటీ స్ట్రిప్పింగ్ యొక్క ఉదాహరణ

ఒక ఇంటి విలువ, 000 500, 000 అని అనుకుందాం మరియు యజమాని ఆస్తి నుండి, 000 100, 000 మినహాయింపు పొందవచ్చు. తనఖా లేకుండా, ఇంటి యజమానికి రుణదాత ఇంటిపై తాత్కాలిక హక్కును, 000 400, 000 గా ఉంచవచ్చు, అంటే మిగిలినవి పన్ను మినహాయింపు కంటే తక్కువ. తనఖాతో, అయితే, తనఖా యొక్క రుణదాతకు అర్హత ఉన్న భద్రతా వడ్డీ కారణంగా రుణదాత ఆ మొత్తానికి తాత్కాలిక హక్కును ఉంచలేరు.