ఎస్క్రో ఏజెంట్ అంటే ఏమిటి?
లావాదేవీ ఖరారైనప్పుడు లేదా అసమ్మతి పరిష్కరించబడినప్పుడు మూడవ పార్టీల కోసం ఆస్తిని విశ్వసించే వ్యక్తి లేదా సంస్థ ఎస్క్రో ఏజెంట్. ఎస్క్రో ఏజెంట్ పాత్రను తరచూ న్యాయవాది (లేదా సివిల్ లా అధికార పరిధిలో నోటరీ) పోషిస్తారు. ఎస్క్రో ఒప్పందం యొక్క రెండు పార్టీలకు ఎస్క్రో ఏజెంట్‌కు విశ్వసనీయ బాధ్యత ఉంది.
ఎస్క్రో ఏజెంట్ వివరించారు
ఎస్క్రో ఏజెంట్ తప్పనిసరిగా ఎస్క్రో ఒప్పందం సందర్భంలో తటస్థ మధ్యవర్తిగా పనిచేస్తాడు. ఎస్క్రో ఒప్పందం అనేది రెండు పార్టీల మధ్య ఒక ఒప్పందం, తద్వారా వారి లావాదేవీ పూర్తయ్యే వరకు మూడవ పక్షం వారి తరపున ఆస్తిని కలిగి ఉండాలని వారు అంగీకరిస్తారు. ఎస్క్రో ఏజెంట్ తగిన సూచనలను స్వీకరించే వరకు లేదా ముందుగా నిర్ణయించిన ఒప్పంద బాధ్యతలు నెరవేరే వరకు నిధులు లేదా ఆస్తులు ఉంటాయి. రియల్ ఎస్టేట్కు డబ్బు, సెక్యూరిటీలు, ఫండ్స్ మరియు టైటిల్స్ అన్నీ ఎస్క్రోలో ఉంచవచ్చు.
ఎస్క్రో ఏజెంట్ మరియు ధర్మకర్తలు
ధర్మకర్త పాత్ర మరియు ఎస్క్రో ఏజెంట్ పాత్ర మధ్య సారూప్యతలు ఉన్నాయి, అయితే ముఖ్యమైన తేడాలు కూడా ఉన్నాయి. ప్రతి సందర్భంలోనూ మూడవ పక్షం వేరొకరి కోసం "నమ్మకంతో" ఆస్తిని కలిగి ఉంటుంది మరియు విశ్వసనీయ విధిని కలిగి ఉంటుంది. ఏదేమైనా, ట్రస్ట్ యొక్క లబ్ధిదారుడి (లేదా లబ్ధిదారుల) పట్ల ధర్మకర్తకు విధి ఉంది మరియు వారి ఉత్తమ ప్రయోజనంతో పనిచేయాలి. దీనికి విరుద్ధంగా, ఎస్క్రో ఏజెంట్ యొక్క విధి లావాదేవీ యొక్క రెండు పార్టీల పట్ల ఉంటుంది మరియు వారు ఎస్క్రో ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటారు.
రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ఎస్క్రో ఏజెంట్
ఎస్క్రో ఏజెంట్లు సాధారణంగా ఇల్లు లేదా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం లేదా కొనుగోలుతో సంబంధం కలిగి ఉంటారు. యునైటెడ్ స్టేట్స్తో సహా కొన్ని అధికార పరిధిలో, వారిని టైటిల్ ఏజెంట్లుగా సూచిస్తారు. ఈ సందర్భాలలో, ఎస్క్రో ఏజెంట్ ఆస్తిని భద్రపరుస్తుంది మరియు ప్రతి చివరలో అమ్మకం నిబంధనలు నెరవేర్చబడతాయో లేదో నిర్ధారించడానికి పత్రాలను పరిశీలిస్తుంది, తద్వారా లావాదేవీలో కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రెండింటికీ సేవలు అందిస్తుంది.
ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు ఎస్క్రో ఏజెంట్ టైటిల్ కంపెనీ కావచ్చు. ఇటువంటి సందర్భాల్లో, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రెండింటి నిబంధనలు నెరవేరే వరకు టైటిల్ కంపెనీ ఎస్క్రోలో దస్తావేజును కలిగి ఉంటుంది. కొనుగోలుదారుడు ఎస్క్రో ఏజెంట్‌తో కొనుగోలు కోసం డబ్బును జమ చేయవచ్చు, ఇది లావాదేవీని ధృవీకరించడానికి మరియు చివరి నిమిషంలో ముగింపు నిబంధనలు నెరవేరే వరకు విక్రేతకు భరోసా ఇవ్వడానికి ఉపయోగపడుతుంది.
సారాంశంలో, ఎస్క్రో ఏజెంట్ ఒక వ్యాపారం లేదా వ్యక్తి అయినా, వారు పనిచేసే ఉద్దేశ్యం ఒకరినొకరు కలుసుకోని వ్యక్తులను కలిగి ఉండే లావాదేవీలకు తటస్థ, నమ్మకమైన మూడవ పక్షం.
