ఒక చిన్న ఇల్లు కొనడానికి ఆర్థిక పరిగణనలు

“చిన్న హౌస్ నేషన్” అనే టీవీ షో యొక్క ఎపిసోడ్ మీ జీవన స్థలాన్ని భారీగా తగ్గించడం గురించి ఆలోచిస్తుందా? లేదా మీరు ఇంకా ఇల్లు కొనలేదు మరియు శివారు ప్రాంతాల్లోని 2, 000-ప్లస్ చదరపు అడుగుల ఇంటిని మరియు ఆ పరిమాణంతో వచ్చే అన్ని పనులను మరియు ఖర్చులను నిలిపివేయాలనుకుంటున్నారు.

ఇది సరళత, డబ్బు ఆదా చేయడం లేదా మీరు కోరుకునే ప్రత్యామ్నాయ జీవనశైలి అయినా, ఒక చిన్న ఇల్లు ఆ లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఇక్కడ, మేము ఒక చిన్న ఇంటిని ఎన్నుకోవడంలో ప్రధాన ఆర్థిక విషయాలను రూపొందించాము - ఇది కేవలం 100 నుండి 400 చదరపు అడుగులు.

క్రొత్తదాన్ని కొనడం

ఒక చిన్న ఇంటి ముందస్తు ఖర్చు దాని పరిమాణం, ముగింపులు మరియు సౌకర్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అలాగే మీరు దానిని మీరే నిర్మించుకుంటారా, మీ కోసం ఒకదాన్ని నిర్మించారా లేదా ముందస్తు యాజమాన్యంలోని ఇంటిని కొనాలా. కొన్ని వేల డాలర్ల నుండి, 000 70, 000 కంటే ఎక్కువ ఎక్కడైనా చెల్లించాలని ఆశిస్తారు.

1999 లో జే షాఫర్ చేత స్థాపించబడిన మరియు కొలరాడో స్ప్రింగ్స్, కోలోలో ఉన్న టంబుల్వీడ్ టిని హౌస్ కంపెనీ చిన్న ఇళ్ళ యొక్క ప్రసిద్ధ పరిశుభ్రత. ఈ సంస్థ మీ కోసం నిర్మించే నాలుగు చిన్న ఇంటి నమూనాలను విక్రయిస్తుంది: ఎల్మ్, సైప్రస్, ది లిండెన్, మరియు మైకా. ఇవి 117 నుండి 172 చదరపు అడుగుల పరిమాణంలో ఉంటాయి మరియు ట్రైలర్ పడకలపై కూర్చుని RV ల వలె పనిచేసేలా రూపొందించబడ్డాయి. ప్రతి బేస్ మోడల్ వివిధ పరిమాణాలు మరియు నేల ప్రణాళికలలో వస్తుంది; 117 చదరపు అడుగుల ఎల్మ్ మోడల్‌కు $ 57, 000 నుండి లేదా 130 చదరపు అడుగుల సైప్రస్ మోడల్‌కు 161 చదరపు అడుగుల ఎల్మ్, 172 చదరపు అడుగుల సైప్రస్ లేదా 172 చదరపు అడుగుల మైకాకు $ 66, 000 వరకు ధరలు ఉన్నాయి.

అనేక ధరలు బేస్ ధరలో చేర్చబడ్డాయి, అయితే కొన్ని ఎంపికలు బోర్డ్-అండ్-బాటెన్ సైడింగ్, ఫ్రంట్ స్టెప్స్, విండోను సైడ్ డోర్తో మార్చడం లేదా మీ ముందు తలుపుకు స్క్రీన్ డోర్ జోడించడం వంటి ఖర్చులకు కొద్దిగా జోడిస్తాయి. డోర్మర్స్, స్కైలైట్లు, పాలియురేతేన్-సీల్డ్ ఇంటీరియర్ లేదా ఆఫ్-ది-గ్రిడ్ జీవనానికి ప్రొపేన్ ఎలక్ట్రిక్ లైట్ ఎనర్జీ వంటి ఇతర ఎంపికలు ఖర్చును గణనీయంగా పెంచుతాయి. మీరు కొలరాడోలో నివసిస్తుంటే చిన్న ఇల్లు డెలివరీ $ 500 మరియు తూర్పు తీరానికి $ 3, 000 వరకు పెరుగుతుంది. ఇంటి మోడల్‌తో సంబంధం లేకుండా, మీ చిన్న ఇంటిని ఉంచే ట్రైలర్‌కు ట్రైలర్ పొడవు ఆధారంగా మరో $ 4, 000 నుండి, 000 6, 000 వరకు ఖర్చవుతుంది. టంబుల్వీడ్ మీ ప్రణాళికలను కూడా విక్రయిస్తుంది, తద్వారా మీరు ఇంటిని మీరే నిర్మించుకోవచ్చు.

2009 లో తన మొట్టమొదటి చిన్న ఇంటిని నిర్మించిన డాన్ లౌచే స్థాపించిన డిలాండ్, ఫ్లా., లో ఉన్న చిన్న హోమ్ బిల్డర్స్, మీకు ఒక చిన్న ఇంటి ప్రణాళికలను కూడా విక్రయిస్తుంది. మొత్తం DIY మరియు తుది ఉత్పత్తి మధ్య మీకు ఏదైనా కావాలంటే, ట్రెయిలర్, ఫ్రేమింగ్ మరియు షీటింగ్ మరియు రెయిన్ & ఐస్ షీల్డ్ ర్యాప్ మరియు మెటల్ రూఫింగ్ వంటి చిన్న ఇంటి షెల్ ను కంపెనీ మీకు విక్రయిస్తుంది. కొంచెం ఎక్కువ డబ్బు కోసం, మీ షెల్ కిటికీలు, సైడింగ్ మరియు ట్రిమ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ మరియు ప్లంబింగ్ రఫ్-ఇన్లను కలిగి ఉంటుంది. రెండు పెంకులు మీరు అదనపు ఖర్చుతో లోపలి భాగాన్ని పూర్తి చేయాలి.

చిన్న హోమ్ బిల్డర్లు మీ కోసం ఒక చిన్న ఇంటిని కూడా పూర్తిగా నిర్మిస్తారు, వీటిలో ఎయిర్ కండిషనింగ్, ఇండక్షన్ కుక్‌టాప్, మైక్రోవేవ్ మరియు ట్యాంక్‌లెస్ వాటర్ హీటర్ ఉన్నాయి. ప్రామాణిక, 12-అడుగుల మోడల్ కోసం ప్రాథమిక గుండ్లు $ 12, 000 వద్ద ప్రారంభమవుతాయి; డోర్మెర్లతో పూర్తి చేసిన 28-అడుగుల ఇంటికి ధరలు $ 58, 000 వద్ద ఉన్నాయి. ఈ మధ్య పరిమాణాలు మరియు ధర ఎంపికలు పుష్కలంగా ఉన్నాయి.

దీన్ని మీరే నిర్మించుకోండి లేదా ముందుగా స్వంతంగా కొనండి

ఒక చిన్న ఇంటి ప్రణాళికను కొనుగోలు చేయడం ద్వారా మరియు ఇంటిని మీరే నిర్మించడం ద్వారా మీరు మీ ముందు ఖర్చులను గణనీయంగా తగ్గించుకోవచ్చు. మీ నిర్మాణ నైపుణ్యాల గురించి మీరు నమ్మకంగా ఉండాలి మరియు వందల గంటల ఖాళీ సమయాన్ని కలిగి ఉండాలి. టంబుల్వీడ్ యొక్క నాలుగు మోడళ్లలో దేనినైనా ప్రణాళికలు $ 759 ఖర్చు అవుతాయి. అదనంగా, టంబుల్వీడ్ DVD 60 కి హౌ-టు డివిడిని విక్రయిస్తుంది మరియు దేశవ్యాప్తంగా రెండు రోజుల బిల్డింగ్ వర్క్‌షాప్‌లను నిర్వహిస్తుంది, మీరు ముందుగానే కొనుగోలు చేస్తే 9 279 లేదా 9 329 మరియు మీరు చేయకపోతే 9 399 ఖర్చు అవుతుంది.

DIY యొక్క అతిపెద్ద ఖర్చులు, మీ సమయంతో పాటు, పదార్థాలు మరియు సాధనాలు. రీసైకిల్ పదార్థాలను ఉపయోగించి దాని ఇళ్లలో ఒకదానిని నిర్మించడానికి మీరు కనీసం $ 10, 000 ఖర్చు చేయాలని ఆశిస్తారని టంబుల్వీడ్ చెప్పారు. టంబుల్వీడ్ అమిష్ బార్న్ రైజర్ అని పిలిచే ఒక మధ్య ఎంపిక కూడా ఉంది, ఇక్కడ టంబుల్వీడ్ structure 13, 000 నుండి, 000 16, 000 వరకు నిర్మాణాన్ని నిర్మిస్తుంది మరియు మీరు దానిని అదనపు ఖర్చుతో పూర్తి చేస్తారు. అదనపు ఖర్చు మీరు పనిని పూర్తి చేయడానికి ఎంచుకున్న పదార్థాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీరు ముందుగా యాజమాన్యంలోని చిన్న ఇంటిని కూడా కొనవచ్చు. ఇప్పటికే ఉన్న చిన్న గృహాల కోసం జాబితాలను కనుగొనడానికి ఒక ప్రదేశం TinyHouseListings.com. రాసే సమయంలో, దేశవ్యాప్తంగా 2, 000 కంటే ఎక్కువ జాబితాలు ఉన్నాయి, వీటిలో డజన్ల కొద్దీ ధర $ 10, 000 కంటే తక్కువ.

భూమిని కనుగొనడం

మీ చిన్న ఇంటిని ఉంచడానికి మీకు భూమి అవసరం. మీకు ఎంత భూమి కావాలి, ఆ భూమి ఎక్కడ ఉంది మరియు మీరు భూమిని అద్దెకు తీసుకున్నారా లేదా కొనుగోలు చేసినా దాని ఖర్చును నిర్ణయిస్తుంది. చాలా చిన్న నగరాల జోనింగ్ చట్టాలు ఇంత చిన్న నివాస స్థలాన్ని ఉంచడానికి కొంత భాగాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించవు, కాబట్టి మీరు మీ చిన్న ఇంటి క్రింద ఉన్న భూమిని అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని, స్వంతం చేసుకోకుండా చూస్తున్నారు. అమెరికన్ టిని హౌస్ అసోసియేషన్ వెబ్‌సైట్ చిన్న ఇళ్లకు వర్తించే స్థానిక నిబంధనల గురించి తెలుసుకోవడం ప్రారంభించడానికి మంచి ప్రదేశం.

మీ చిన్న ఇల్లు ట్రెయిలర్‌లో ఉంటే మరియు స్థానిక చట్టాలు గృహయజమానులకు వారి ఆస్తిపై ట్రెయిలర్‌లను ఉంచడానికి అనుమతిస్తే, మీరు సాంప్రదాయ ఇంటి యజమాని నుండి నెలకు కొన్ని వందల డాలర్లకు భూమిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. ఏదేమైనా, ఇంటి యజమానులు తమ ఆస్తిపై ట్రెయిలర్‌లను పార్క్ చేయడానికి అనుమతించే మునిసిపాలిటీలు ఆ ట్రైలర్‌లను ప్రాధమిక నివాసంగా నివసించడానికి ప్రజలను అనుమతించవు, కాబట్టి మీరు మీ ఇంటిని పార్క్ చేసే ముందు స్థానిక చట్టాల గురించి తెలుసుకోండి. తరచూ ప్రయాణించడం మీ చిన్న ఇంటి జీవనశైలిలో భాగమైతే, మీరు మీ ఇంటిని వివిధ క్యాంప్‌సైట్‌లలో ఉంచవచ్చు, మీరు సైట్ అనుమతించే గరిష్ట రోజుల కన్నా ఎక్కువసేపు ఉండకపోవచ్చు. ట్రెయిలర్ పార్క్ లేదా మొబైల్ హోమ్ పార్క్ మరొక ఎంపిక కావచ్చు, కానీ ఎత్తు మరియు ఇతర పరిమితులు కొన్నిసార్లు ఈ ఎంపికను తోసిపుచ్చాయి. మీ చిన్న ఇంటిని చట్టబద్ధంగా మరియు లాజిస్టిక్‌గా ఉంచే భూమి మీకు ఇప్పటికే ఉంటే, మీ భూమి ఖర్చులు సున్నాగా ఉంటాయి.

ఒక చిన్న ఇంటికి ఆర్థిక సహాయం

సాంప్రదాయిక గృహాల మాదిరిగా కాకుండా, చిన్న ఇళ్ళు సాంప్రదాయ గృహాల కంటే చాలా తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నవి అయితే, మీరు ఒకదాన్ని కొనడానికి తనఖా పొందలేరు. మీ చిన్న ఇల్లు RV లేదా ట్రావెల్ ట్రెయిలర్‌గా వర్గీకరించవలసిన ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే మీ ఉత్తమ పందెం వినోద వాహన loan ణం లేదా క్రెడిట్ యూనియన్ నుండి ట్రావెల్ ట్రైలర్ loan ణం కావచ్చు. టెక్సాస్ కు చెందిన వాకో, రాక్ సాలిడ్ ఫండింగ్ అనే సంస్థ ఈ రుణాలను కనుగొనడంలో వినియోగదారులకు సహాయం చేయడంలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంది, నిబంధనలు ఒకటి నుండి 15 సంవత్సరాల వరకు మరియు వడ్డీ రేట్లు 5% నుండి 19.95% వరకు ఉంటాయి.

మరొక ప్రత్యామ్నాయం వ్యక్తిగత రుణం, కానీ అది తనఖా కంటే చాలా ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది. మీ చిన్న ఇల్లు చౌకగా ఉంటే, మీరు దానిని ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ కార్డులకు వసూలు చేయగలరు, కానీ వడ్డీ చెల్లింపులు ఖరీదైనవి. తనఖా లేదు అంటే తనఖా-వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు లేదు, మరియు క్రెడిట్ కార్డ్ లేదా వ్యక్తిగత రుణ వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు కాదు.

ఒక చిన్న ఇంటికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి, మీకు మంచి క్రెడిట్ అవసరం, అంటే కనీసం 700 స్కోరు, అసురక్షిత రుణం పొందడానికి, మరియు 640 లేదా అంతకన్నా మంచి క్రెడిట్, సురక్షితమైన రుణం పొందడానికి. మీ క్రెడిట్ మంచిది, మీ వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉంటుంది.

మీ చిన్న ఇంటిని నగదుతో ఆదా చేయడం మరియు కొనడం చౌకైన ఎంపిక. మీరు తప్పనిసరిగా ఫైనాన్సింగ్‌ను ఉపయోగిస్తుంటే, ఇక్కడ ఒక చార్ట్ ఉంది, ఇది మీకు విభిన్న ఎంపికల ధర గురించి కఠినమైన ఆలోచనను ఇస్తుంది.

నమూనా సాంప్రదాయ గృహం వర్సెస్ చిన్న క్రెడిట్‌తో రుణగ్రహీత కోసం చిన్న హౌస్ ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు
	, 000 250, 000 సాంప్రదాయ తనఖా	RV లేదా ట్రైలర్ ఫైనాన్సింగ్‌తో 60, 000 చిన్న గృహ రుణం	తక్కువ వడ్డీ క్రెడిట్ కార్డ్ ఫైనాన్సింగ్‌తో 60, 000 చిన్న గృహ రుణం	ఈక్విటీ లోన్ ఫైనాన్సింగ్‌తో 60, 000 చిన్న ఇంటి loan ణం	వ్యక్తిగత రుణ ఫైనాన్సింగ్‌తో 60, 000 చిన్న ఇంటి loan ణం
వడ్డీ రేటు	4.00%	6.00%	11.00%	7.60%	9.00%
గరిష్ట పదం	30 సంవత్సరాలు	15 సంవత్సరాలు	15 సంవత్సరాలు	20 సంవత్సరాల	5 సంవత్సరాలు
నెలవారీ చెల్లింపు	$ 1, 193.54	$ 506, 31	$ 681, 96	$ 487, 84	$ 1, 253.19
మొత్తం వడ్డీ	$ 179, 673.77	$ 31, 135.80	$ 62, 752.80	$ 57, 081.60	$ 15, 191.40
మొత్తం ప్రధాన + ఆసక్తి	$ 429, 673.77	$ 91, 135.80	$ 122, 752.80	$ 117, 081.60	$ 75, 191.40