మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ఆర్థిక చిట్కాలు

విషయ సూచిక

• మీ బడ్జెట్‌ను తిరిగి సందర్శించండి
• మీ బీమాను నవీకరించండి
• మీ పదవీ విరమణ ప్రణాళికను సమీక్షించండి
• బాటమ్ లైన్

మీ మొదటి ఇంటిలో మీ పెట్టుబడిని ఎలా కాపాడుతారు? ఆస్తిని కనుగొని కొనుగోలు చేసే అన్ని పనుల తర్వాత చివరకు అక్కడ ఉండటానికి ఉపశమనం ఉన్నప్పటికీ, మీరు మీ క్రొత్త ఇంటికి కీలు సేకరించిన తర్వాత ఆర్థిక ప్రణాళిక మరియు బడ్జెట్ ఆగదు.

మీరు ఇప్పటికే చేసిన అన్ని పనులు ప్రక్రియకు సహాయపడతాయి. మీరు ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చో నిర్ణయించవలసి ఉంది, డౌన్‌ పేమెంట్ కోసం నిధులను కలిపి, గృహ.ణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. FREEandCLEAR చేసిన ఒక సర్వే ప్రకారం, 75% గృహ కొనుగోలుదారులు తనఖా-కొనుగోలు ప్రక్రియను దంతవైద్యుడిని సందర్శించడం లేదా శారీరక పరీక్ష చేయించుకోవడం తో పోల్చారు.

మీ ఆర్థిక జీవితంలో ఈ కీలక దశను భద్రపరచడంలో మరియు మీ భవిష్యత్తు కోసం దృ foundation మైన పునాదిని నిర్మించడంలో మీరు ఏమి చేయాలో మా జాబితాను చదవండి.

కీ టేకావేస్

• మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, కొంత ఆర్థిక ప్రణాళిక మరియు బడ్జెట్ క్రమంలో ఉంటుంది.మీ కొనసాగుతున్న ఇంటి ఖర్చులన్నింటినీ కవర్ చేసే బడ్జెట్‌ను రూపొందించండి మరియు మరమ్మతులు మరియు నవీకరణల కోసం డబ్బును కేటాయించండి. భీమాను పరిశీలించండి, ఇంటి యజమానులే కాదు, జీవితం మరియు వైకల్యం కవరేజ్ కూడా పదవీ విరమణ వంటి ఇతర దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాల కోసం పొదుపులను విస్మరించవద్దు.

మీ బడ్జెట్‌ను తిరిగి సందర్శించండి

న్యూయార్క్ నగరంలోని వార్బర్గ్ రియాల్టీకి చెందిన ఏజెంట్ ఎలిజబెత్ హెచ్. ఓ'నీల్ మాట్లాడుతూ, మీరు కొనుగోలు ప్రక్రియలో పాల్గొన్న తర్వాత ఇంటి యజమాని-ఆధారిత ఆర్థిక ప్రణాళికను ఏర్పాటు చేయడం గురించి ఆలోచించడం చాలా కష్టంగా ఉంటుంది, కానీ ఇది మీరు భరించలేని ముఖ్యమైన దశ దాటవేయడానికి.

"కూర్చోవడం మరియు బడ్జెట్ పని చేయడం వల్ల డివిడెండ్ లభిస్తుంది" అని ఓ'నీల్ చెప్పారు, మరియు మీ బడ్జెట్ ఇంటిని సొంతం చేసుకునే అన్ని ఖర్చులను పూర్తిగా భరించాలి. ఇందులో మీ తనఖా చెల్లింపు, అలాగే అధిక వినియోగ ఖర్చులు, ఇంటి యజమాని సంఘం లేదా కాండో ఫీజులు మరియు నిర్వహణ లేదా మరమ్మతులతో సంబంధం ఉన్న ఖర్చులు పెరుగుతాయి.

మీరు ఇటీవల అద్దె నుండి స్వంతం చేసుకోవటానికి పరివర్తనం సాధించినట్లయితే తరువాతి రెండు ముఖ్యమైనవి. లీకైన టాయిలెట్‌ను పరిష్కరించడం లేదా విరిగిన కిటికీని జేబులో ఉంచడం వంటివి మీరు ఇంతకు మునుపు స్వంతం చేసుకోకపోతే మేల్కొలపడానికి పిలుస్తారు, ఓ'నీల్ చెప్పారు.

బ్యాంక్‌రేట్ సర్వే ప్రకారం, ల్యాండ్ స్కేపింగ్, హౌస్ కీపింగ్ మరియు చిన్న మరమ్మతులతో సహా నిర్వహణ కోసం సగటు ఇంటి యజమాని సంవత్సరానికి $ 2, 000 ఖర్చు చేస్తాడు. అయినప్పటికీ, మీ HVAC వ్యవస్థ లేదా పైకప్పును మార్చడం వంటి ఇంటి యజమానిగా మీరు ఎదుర్కొనే పెద్ద ఖర్చులను ఆ మొత్తం కవర్ చేయదు, ఈ రెండూ సులభంగా $ 5, 000 ను అధిగమించగలవు.

అలబామాలోని బర్మింగ్‌హామ్‌లో ఫ్రీడమ్ ఫైనాన్షియల్ గ్రూప్ వ్యవస్థాపకుడు మరియు అధ్యక్షుడు టాడ్ హిల్ మాట్లాడుతూ, మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు పెద్ద మరమ్మతులను కవర్ చేయడానికి ప్రత్యేక గృహయజమానుల పొదుపు నిధిని ఏర్పాటు చేయాలి. "ఈ సేవలకు ధరల శ్రేణి చిన్నది కాదు, కాబట్టి కనీసం $ 5, 000 నుండి $ 10, 000 వరకు నగదును ఉంచాలని నేను సూచిస్తున్నాను, కాబట్టి ఏదైనా విచ్ఛిన్నమైనప్పుడు మీకు ఇది అందుబాటులో ఉంటుంది."

మీరు మీ వంటగదిని సరిదిద్దడానికి లేదా బాత్‌రూమ్‌లను అప్‌డేట్ చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే నవీకరణల కోసం డబ్బును కేటాయించడానికి మీరు మీ బడ్జెట్‌లో గదిని వదిలివేయాలి. తాజా US హౌజ్ & హోమ్ వార్షిక పునరుద్ధరణ ధోరణుల సర్వే ప్రకారం, గృహయజమానులు 2018 లో పునర్నిర్మాణాల కోసం సగటున $ 15, 000 ఖర్చు చేశారు. 142, 259 మంది ప్రతివాదులలో, 37% మంది క్రెడిట్ కార్డులను పునర్నిర్మాణానికి నిధులు సమకూర్చుకునే అవకాశం ఉంది, కాని నగదు చెల్లించడం (83% చేసినట్లు) అధిక వడ్డీ మరియు ఫైనాన్స్ ఛార్జీలను నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

క్రొత్త రుణాన్ని నివారించడంతో పాటు, మీ వద్ద ఉన్న ఏదైనా అప్పును తీర్చడానికి కూడా మీరు ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలి. కారు loan ణం, క్రెడిట్ కార్డ్ లేదా విద్యార్థుల రుణ చెల్లింపులను తొలగించడం వలన మీరు మీ ఇంటి పొదుపు నిధిలోకి ప్రవేశించగలిగే ఎక్కువ నగదును విముక్తి చేయవచ్చు మరియు ఇది మీ బడ్జెట్‌లో మీకు ఎక్కువ శ్వాస గదిని ఇస్తుంది. అధిక వడ్డీ రేట్ల కారణంగా మీరు అప్పులతో పురోగతి సాధించడానికి కష్టపడుతుంటే, 0% APR క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ ఆఫర్ లేదా విద్యార్థుల రుణాలను రీఫైనాన్స్ చేయడం పరిగణించండి.

మీ బీమాను నవీకరించండి

మొదటిసారి కొనుగోలుదారుగా, ఇంటి యజమాని యొక్క భీమా తప్పనిసరి, అయితే జీవిత బీమాతో ప్రారంభించి మీకు అవసరమైన ఇతర రకాల భీమా కూడా ఉండవచ్చు.

"జీవిత భీమా అనేది స్వీయ-పూర్తి ప్రణాళిక లాంటిది" అని మిచ్లోని లివోనియాలోని సి. కర్టిస్ ఫైనాన్షియల్ గ్రూప్‌లో ఆర్థిక సలహాదారు కైల్ విప్పల్ చెప్పారు. ప్రమాదాన్ని తగ్గించడానికి భీమా ఉపయోగించబడుతుంది, మరియు మీరు చనిపోతే, "ఆదాయం తెలుసుకోవడం ఆనందంగా ఉంది, పన్ను రహితమైనవి, తనఖా చెల్లించడానికి సహాయపడతాయి. " మీరు వివాహం చేసుకుంటే మరియు మీ జీవిత భాగస్వామిని అప్పులతో వదిలేయడం ఇష్టం లేకపోతే అది చాలా కీలకం. మీకు కుటుంబం ఉంటే మీ పిల్లలకు నెలవారీ ఖర్చులను భరించటానికి లేదా కళాశాల ఖర్చులను చెల్లించడానికి జీవిత బీమా సహాయపడుతుంది.

జీవిత బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లేదా అప్‌డేట్ చేసేటప్పుడు, మీరు మరణించిన మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలు మీ తనఖాను చెల్లించడానికి మరియు మీ కుటుంబానికి జీవన వ్యయాలను కవర్ చేయడానికి మీకు కనీసం తగినంత కవరేజ్ ఉందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలని ఓ'నీల్ చెప్పారు. పదం లేదా శాశ్వత జీవిత బీమా పాలసీని ఎన్నుకోవాలా అనేది మీకు ఉన్న ఒక ప్రశ్న.

మీరు ఒక నిర్దిష్ట పదం కోసం మాత్రమే కవర్ చేయబడినందున టర్మ్ లైఫ్ తక్కువ ఖరీదైన ఎంపిక అని హిల్ చెప్పారు. మీరు మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు మరియు మీకు తనఖా ఉన్నప్పుడే మీకు కవరేజ్ అవసరమైతే ఈ రకమైన విధానం అర్ధవంతం అవుతుంది. మొత్తం లేదా సార్వత్రిక జీవితం వంటి శాశ్వత జీవిత బీమా జీవితకాలం ఉంటుంది మరియు నగదు విలువ చేరడం అందించగలదు, అయితే ఇది చాలా ఖరీదైనది. ఏది కొనాలనేది మీకు తెలియకపోతే, మీ ఎంపికలను లైసెన్స్ పొందిన బీమా బ్రోకర్ లేదా ఏజెంట్‌తో చర్చించాలని విప్పల్ సూచిస్తుంది.

వైకల్యం భీమా పరిగణించవలసిన విషయం. సెంటర్స్ ఫర్ డిసీజ్ కంట్రోల్ (సిడిసి) (సిడిసి) ప్రకారం, యుఎస్ లో 22% మంది పెద్దలు శారీరక లేదా మానసిక వైకల్యం కలిగి ఉన్నారు. ఒక గాయం మిమ్మల్ని స్వల్పకాలిక పని నుండి దూరంగా ఉంచినట్లయితే లేదా తీవ్రమైన అనారోగ్యానికి ఎక్కువ కాలం గైర్హాజరు కావాలి, అది మీ తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగించే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. స్వల్ప- మరియు దీర్ఘకాలిక వైకల్యం భీమా ఆ రకమైన పరిస్థితులలో మిమ్మల్ని ఆర్థికంగా రక్షించడంలో సహాయపడుతుంది.

మరమ్మత్తు ఖర్చులకు సహాయపడటానికి మీరు బీమా పాలసీలు లేదా ఇంటి వారెంటీలను కూడా పరిశోధించాలనుకుంటున్నారని విప్పల్ చెప్పారు, ప్రత్యేకించి మీకు పాత ఇల్లు ఉంటే. ఇంటి యజమాని యొక్క భీమా మరియు ఇతర భీమా పాలసీలను కలిపి మీరు డిస్కౌంట్ పొందగలరా అని చూడాలని ఓ'నీల్ సిఫార్సు చేస్తుంది.

మీ పదవీ విరమణ ప్రణాళికను సమీక్షించండి

ఇల్లు కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మీ బడ్జెట్ మారుతూ మరియు పెరుగుతున్నట్లయితే, మీ ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలను నిర్లక్ష్యం చేయకపోవడం చాలా ముఖ్యం అని విప్పల్ చెప్పారు. అందులో పదవీ విరమణ కోసం పొదుపు ఉంటుంది. GOBankingRates యొక్క నివేదిక ప్రకారం, 64% మంది అమెరికన్లు పదవీ విరమణ చేయటానికి బాటలో ఉన్నారు, మరియు మీరు వారిలో ఒకరిగా ఉండటానికి ఇష్టపడరు.

మీకు పని వద్ద 401 (కె) లేదా ఇలాంటి పదవీ విరమణ ఖాతా ఉంటే మీ యజమాని ప్రణాళికకు మీ సహకార రేటును తనిఖీ చేయండి. మీ కొత్తగా నవీకరించబడిన బడ్జెట్‌తో పోల్చండి, ఈ మొత్తం స్థిరంగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి మరియు దాన్ని పెంచడానికి స్థలం ఉందో లేదో నిర్ణయించండి. మీకు 401 (k) కి ప్రాప్యత లేకపోతే, సాంప్రదాయ లేదా రోత్ IRA ని ప్రత్యామ్నాయంగా పరిగణించండి.

గృహేతర సంబంధిత ఖర్చుల కోసం అత్యవసర నిధిని ఆదా చేయడం మరియు మీ పిల్లల కోసం కళాశాల ఖాతాల్లోకి డబ్బు పెట్టడం కూడా మీ లక్ష్యాల జాబితాలో ఉండవచ్చు. కొత్త ఇంటి యజమానులు వర్షపు రోజులకు ద్రవ పొదుపు ఖాతాలో కనీసం ఆరు నుంచి 12 నెలల విలువైన ఖర్చులను ఆదా చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకోవాలని హిల్ చెప్పారు.

విప్పల్ మాట్లాడుతూ, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత పొదుపు చేయడంలో ఏదైనా పురోగతి సాధించడానికి కష్టపడుతుంటే, మీరు మీ ఖర్చును దగ్గరగా పరిశీలించాలి. "బడ్జెట్‌ను రూపొందించడం గొప్ప ఆలోచన, కానీ కొన్నిసార్లు మీ డబ్బు ఎక్కడికి వెళుతుందో ట్రాక్ చేయడం ద్వారా మొదలవుతుంది, అందువల్ల మీకు నిజంగా బడ్జెట్ ఎంత అవసరమో మీకు తెలుస్తుంది."

బాటమ్ లైన్

ఇల్లు కొనడం కొత్త ఆర్థిక బాధ్యతలను సృష్టిస్తుంది, కానీ సరైన ప్రణాళికతో, మీరు అధికంగా ఉండకుండా ఉండగలరు. ఆదర్శవంతంగా, మీరు ఎప్పుడైనా ఇల్లు కొనడానికి ముందే ఆర్థికంగా మిమ్మల్ని సిద్ధం చేసుకోవడం ప్రారంభమవుతుంది, కానీ మీరు ఆలస్యంగా ప్రారంభించినప్పటికీ, ప్రణాళికను ప్రాధాన్యతనివ్వడం చాలా ముఖ్యం.