ఫుట్ ట్రాఫిక్ అంటే ఏమిటి?
ఫుట్ ట్రాఫిక్ అంటే ఒక నిర్దిష్ట ప్రదేశంలో తిరిగే వ్యక్తుల ఉనికి మరియు కదలిక. అనేక రకాల వ్యాపారాలకు, ముఖ్యంగా రిటైల్ సంస్థలకు ఇది చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే అధిక అడుగుల ట్రాఫిక్ అధిక అమ్మకాలకు దారితీస్తుంది. భూస్వాములు తమ సొంత అదృష్టం మరియు రిటైల్ అద్దెదారుల విజయాల మధ్య సంబంధాలు ఉన్నందున ఫుట్ ట్రాఫిక్ పరిమాణం గురించి కూడా శ్రద్ధ వహిస్తారు.
ఫుట్ ట్రాఫిక్ అర్థం చేసుకోవడం
ఒక వ్యాపారం ఒక ప్రాంతంలో దుకాణాన్ని ఏర్పాటు చేయాలని నిర్ణయించుకునే ముందు, ఇది రోజులోని వివిధ విభాగాలలో పాదాల రద్దీపై పరిశోధనలను సేకరిస్తుంది. ఇది మమ్-అండ్-పాప్ వ్యాపారం అయితే, యజమాని పెన్సిల్ మరియు నోట్‌బుక్‌తో కుర్చీలో కూర్చుని రోజంతా ఒక నిర్దిష్ట ప్రదేశం ద్వారా నడుస్తున్న వ్యక్తుల సంఖ్యను లెక్కించవచ్చు. ఇది గొలుసును కలిగి ఉన్న మరియు ఈ ప్రాంతంపై ఆసక్తి ఉన్న పెద్ద వ్యాపారం అయితే, అది భౌతిక గణనలను ఎంచుకుంటే, లేదా పనిదినాలను ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటుంది, లేదా వారపు రోజులు మరియు వారాంతాల్లో ఫుట్ ట్రాఫిక్ నమూనాల సర్వే మరియు విశ్లేషణలను నిర్వహించడానికి కన్సల్టెంట్‌ను నియమించుకుంటుంది. సంవత్సరంలో వేర్వేరు సమయాల్లో.
వీధి-స్థాయి రిటైల్ సంస్థలు, సహజంగా, ఫుట్ ట్రాఫిక్ మీద ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటాయి, కాని భవనం యొక్క రెండవ లేదా మూడవ అంతస్తులోని వ్యాపారాలు గుర్తించబడటానికి ఫుట్ ట్రాఫిక్ ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి. చిన్న న్యాయ సంస్థలు, ఆర్థిక సలహాదారులు, అకౌంటెంట్లు మరియు ఇతర నిపుణుల కార్యాలయాలు వీధి స్థాయికి మించి సాధారణం.
అధిక మొత్తంలో పాదాల రద్దీ ఉన్న ప్రాంతం అధిక అద్దెకు ఆదేశిస్తుంది. ఏదైనా నగరం లేదా సబర్బన్ పట్టణంలో పాదాల రద్దీ సందడిగా ఉన్న ప్రసిద్ధ ప్రాంతం ఉంది. ఇవి షాపులు మరియు రెస్టారెంట్లకు కావాల్సిన ప్రదేశాలు, కానీ వారు అక్కడ కార్యకలాపాలను ఏర్పాటు చేసిన తర్వాత, ఆ పాదాల ట్రాఫిక్ కోసం వారు ఒకరితో ఒకరు పోటీ పడాలి. ఈ చిల్లర మరియు రెస్టారెంట్లకు పెద్ద సంఖ్యలో ప్రజలు లాభదాయకతకు హామీ ఇవ్వరు. మొదట, గతంలో చెప్పినట్లుగా, అద్దె ప్రీమియంలో ఉంటుంది, మరియు రెండవది, వినియోగదారులను ఆకర్షించే పోటీ తీవ్రంగా ఉంటుంది.
పట్టణ ప్రణాళికలో ఫుట్ ట్రాఫిక్ కూడా ఒక ముఖ్యమైన విషయం. ఒక ప్రాంతం పాదచారులకు ప్రాచుర్యం పొందాలని భావిస్తే, వాహనదారులు పాదచారులను వాహనాల నుండి రక్షించడానికి భద్రతా కారకాలతో పాటు సరైన సౌందర్య రూపకల్పన మరియు భవనాల స్థలాన్ని నిర్ధారించాలని ప్లానర్లు కోరుకుంటారు. వీధి చెట్లు, క్రాస్‌వాక్‌లు మరియు విస్తరించిన అడ్డాలను ప్రాదేశిక ప్రణాళికలో విలీనం చేస్తారు. ఒక ప్రాంతం దుకాణదారులతో ప్రాచుర్యం పొందుతుందో లేదో నిర్ణయించడంలో పట్టణ ప్రణాళికదారులు పాత్ర పోషిస్తారు.
అధిక అడుగుల ట్రాఫిక్ ఉన్న ప్రాంతాలలో తరచుగా ఎక్కువ అద్దెలు ఉంటాయి.
ప్రత్యేక పరిగణనలు: ఫుట్ ట్రాఫిక్ ట్రెండ్స్
షాపింగ్ మాల్స్ మరియు స్ట్రిప్ మాల్స్ వద్ద ఫుట్ ట్రాఫిక్ US లో తగ్గుతోంది, ఇది మాల్ మరియు స్టోర్ మూసివేతలకు దారితీస్తుంది, ముఖ్యంగా ద్వితీయ మరియు తృతీయ ప్రదేశాలలో. కారణం, విస్తృత నమ్మకం ప్రకారం, ఇ-కామర్స్ యొక్క పెరుగుదల, ఇది సౌలభ్యం, పుష్కలంగా ఎంపిక మరియు పోటీ ధరలను అందిస్తుంది. మార్పులను కొనసాగించడానికి భూస్వాములు చిత్తు చేస్తున్నారు. రిటైలర్లు మరియు భూస్వాములు ఫుట్ ట్రాఫిక్‌లో దిగువ పోకడలతో పోరాడటానికి మార్గాలను కనుగొనడానికి సహకరిస్తారు. ఇంటి వద్ద ఉండటానికి మరియు సోఫా నుండి కొనుగోలు బటన్లను నొక్కడానికి బదులుగా ప్రజలు చుట్టూ తిరగడానికి మరియు షాపింగ్ అనుభవాన్ని ఆస్వాదించడానికి ఒక ప్రణాళికను రూపొందించడం ముఖ్య విషయం.
కీ టేకావేస్
- ఫుట్ ట్రాఫిక్ అంటే ఒక నిర్దిష్ట ప్రదేశంలో తిరిగే వ్యక్తుల సంఖ్య. రిటైల్ సంస్థలు వంటి ప్రదేశాలలో, అధిక పాదాల ట్రాఫిక్ అధిక లాభాలను కలిగిస్తుంది. పట్టణ ప్రణాళికలో ఫుట్ ట్రాఫిక్ కూడా ముఖ్యమైనది.
