పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు అంటే ఏమిటి?

పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు అనేది ఆవర్తన రుణ చెల్లింపును సూచిస్తుంది, ఇక్కడ రుణగ్రహీత రుణ రుణ విమోచన షెడ్యూల్ ప్రకారం చెల్లింపులు చేస్తే, loan ణం దాని నిర్ణీత వ్యవధి ముగిసే సమయానికి పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది. Loan ణం స్థిర-రేటు రుణం అయితే, ప్రతి పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు సమాన డాలర్ మొత్తం. Loan ణం సర్దుబాటు-రేటు రుణం అయితే, రుణంపై వడ్డీ రేటు మారినప్పుడు పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు మారుతుంది.

రుణ విమోచన షెడ్యూల్

చెల్లింపును పూర్తిగా రుణమాఫీ చేయడం

పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపును వివరించడానికి, ఎవరైనా 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖాను 4.5% వడ్డీ రేటుతో తీసుకుంటారని imagine హించుకోండి మరియు అతని నెలవారీ చెల్లింపులు 26 1, 266.71. Loan ణం యొక్క జీవితం ప్రారంభంలో, ఈ చెల్లింపులలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీకి మరియు రుణ ప్రిన్సిపాల్‌కు ఒక చిన్న భాగం మాత్రమే కేటాయించబడతాయి, కాని రుణ వ్యవధి ముగిసే సమయానికి, ప్రతి చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం ప్రిన్సిపాల్‌ను కవర్ చేస్తుంది మరియు కొద్ది భాగం మాత్రమే వడ్డీకి కేటాయించబడింది. ఈ చెల్లింపులు పూర్తిగా రుణమాఫీ చేస్తున్నందున, రుణగ్రహీత ప్రతి నెలా వాటిని చేస్తే, అతను రుణాన్ని దాని వ్యవధి ముగిసే సమయానికి చెల్లిస్తాడు.

వడ్డీ-మాత్రమే చెల్లింపులకు వ్యతిరేకంగా పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపులు

పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపులకు విరుద్ధంగా, రుణగ్రహీత వడ్డీకి మాత్రమే చెల్లింపులు చేస్తుంటే, రుణాన్ని దాని వ్యవధి ముగిసే సమయానికి చెల్లించడానికి అతను షెడ్యూల్‌లో లేడు. Loan ణం యొక్క జీవితంలో ప్రారంభంలో పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపు కంటే తక్కువ చెల్లింపులు చేయడానికి రుణగ్రహీతను అనుమతించే ఏదైనా loan ణం మీద, రుణ జీవితంలో తరువాత పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపులు రుణ ప్రారంభ చెల్లింపుల కంటే గణనీయంగా ఎక్కువ.

ఉదాహరణకి, ఎవరైనా 30 సంవత్సరాల కాలపరిమితి మరియు 4.5% వడ్డీ రేటుతో, 000 250, 000 తనఖాను తీసుకుంటారని imagine హించుకోండి. అయినప్పటికీ, స్థిరపరచబడకుండా, వడ్డీ రేటు సర్దుబాటు అవుతుంది మరియు రుణదాత మొదటి ఐదు సంవత్సరాలకు 4.5% రేటుకు మాత్రమే హామీ ఇస్తాడు. ఆ పాయింట్ తరువాత, ఇది స్వయంచాలకంగా సర్దుబాటు అవుతుంది.

రుణగ్రహీత పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపులు చేస్తుంటే, పై ఉదాహరణలో సూచించినట్లుగా అతను 26 1, 266.71 చెల్లించాలి మరియు రుణ వడ్డీ రేటు సర్దుబాటు అయినప్పుడు ఆ మొత్తం పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది. ఏదేమైనా, loan ణం నిర్మాణాత్మకంగా ఉంటే, రుణగ్రహీత మొదటి ఐదేళ్ళకు మాత్రమే వడ్డీ చెల్లింపులను చెల్లిస్తాడు, ఆ సమయంలో అతని నెలవారీ చెల్లింపులు 37 937.50 మాత్రమే, కానీ అవి పూర్తిగా రుణమాఫీ చేయవు. ఫలితంగా, పరిచయ వడ్డీ రేటు గడువు ముగిసిన తరువాత, అతని చెల్లింపులు 9 1, 949.04 వరకు పెరగవచ్చు. Loan ణం యొక్క జీవితంలో ప్రారంభంలో పూర్తిగా రుణమాఫీ చేయని చెల్లింపులను తీసుకోవడం ద్వారా, రుణగ్రహీత తప్పనిసరిగా రుణ వ్యవధిలో పెద్ద మొత్తంలో రుణమాఫీ చెల్లింపులు చేయడానికి కట్టుబడి ఉంటాడు.

రుణ చెల్లింపుల యొక్క ఇతర రకాలు

కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీతలు తమ రుణాలపై పూర్తిగా రుణమాఫీ చెల్లింపులు లేదా ఇతర రకాల చెల్లింపులు చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు. ప్రత్యేకించి, రుణగ్రహీత చెల్లింపు ఎంపిక ARM ను తీసుకుంటే, అతను నాలుగు వేర్వేరు నెలవారీ చెల్లింపు ఎంపికలను అందుకుంటాడు: 30 సంవత్సరాల పూర్తి రుణమాఫీ చెల్లింపు, 15 సంవత్సరాల పూర్తి రుణమాఫీ చెల్లింపు, వడ్డీ-మాత్రమే చెల్లింపు మరియు కనీస చెల్లింపు. అతను కనీసం కనీసంగా చెల్లించాలి, కాని అతను 15 లేదా 30 సంవత్సరాలలో రుణం తీర్చడానికి ట్రాక్‌లో ఉండాలనుకుంటే, అతను తప్పనిసరిగా పూర్తి రుణమాఫీ చెల్లింపును చేయాలి.