హార్డ్ మనీ లోన్ అంటే ఏమిటి?
హార్డ్ మనీ loan ణం అనేది నిజమైన ఆస్తి ద్వారా పొందబడిన ఒక రకమైన loan ణం. హార్డ్ మనీ రుణాలు "లాస్ట్ రిసార్ట్" లేదా స్వల్పకాలిక వంతెన రుణాల రుణాలుగా పరిగణించబడతాయి. ఈ రుణాలు ప్రధానంగా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ఉపయోగించబడతాయి, రుణదాత సాధారణంగా వ్యక్తులు లేదా కంపెనీలు మరియు బ్యాంకులు కాదు.
కీ టేకావేస్
- హార్డ్ మనీ రుణాలు ప్రధానంగా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల కోసం ఉపయోగించబడతాయి మరియు ఇవి ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ నుండి వచ్చిన డబ్బు మరియు బ్యాంకు కాదు. సాధారణంగా తక్కువ సమయం కోసం తీసుకునే హార్డ్ మనీ లోన్, త్వరగా డబ్బును సేకరించే మార్గం, కానీ అధిక ఖర్చుతో మరియు తక్కువ ఎల్‌టివి నిష్పత్తి. హార్డ్ మనీ రుణాలు సాంప్రదాయకంగా అమలు చేయబడనందున, నిధుల కాలపరిమితి విపరీతంగా తగ్గుతుంది. హార్డ్ మనీ రుణాల నిబంధనలు తరచుగా రుణదాత మరియు రుణగ్రహీత మధ్య చర్చలు జరపవచ్చు. ఈ రుణాలు సాధారణంగా ఆస్తిని అనుషంగికంగా ఉపయోగిస్తాయి. తిరిగి చెల్లించడం డిఫాల్ట్‌కు దారితీస్తుంది మరియు రుణదాతకు లాభదాయకమైన లావాదేవీకి దారితీస్తుంది.
హార్డ్ మనీ లోన్ ఎలా పనిచేస్తుంది
హార్డ్ మనీ loans ణాలు ప్రధానంగా అనుషంగికంగా ఉపయోగించబడుతున్న ఆస్తి విలువపై ఆధారపడి ఉంటాయి, రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ యోగ్యతపై కాదు. సాంప్రదాయ రుణదాతలు, బ్యాంకులు వంటివి హార్డ్ డబ్బు రుణాలు చేయవు కాబట్టి; హార్డ్ మనీ రుణదాతలు తరచుగా ప్రైవేట్ వ్యక్తులు లేదా ఈ రకమైన ప్రమాదకర వెంచర్‌లో విలువను చూసే సంస్థలు.
ఫైనాన్సింగ్ కోసం అనుషంగికంగా ఉపయోగించబడే రియల్ ఎస్టేట్ను పునరుద్ధరించడానికి మరియు తిరిగి విక్రయించడానికి ప్లాన్ చేసిన ప్రాపర్టీ ఫ్లిప్పర్స్ ద్వారా హార్డ్ మనీ రుణాలు కోరవచ్చు-తరచుగా ఒక సంవత్సరంలోనే, కాకపోతే. హార్డ్ మనీ loan ణం యొక్క అధిక వ్యయం రుణగ్రహీత రుణాన్ని సాపేక్షంగా త్వరగా చెల్లించాలని అనుకుంటాడు-చాలా హార్డ్ మనీ రుణాలు ఒకటి నుండి మూడు సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి-మరియు కొన్ని ఇతర ప్రయోజనాల ద్వారా అవి అందిస్తాయి.
హార్డ్ మనీ రుణాలను పెట్టుబడిగా చూడవచ్చు. దీన్ని వ్యాపార నమూనాగా ఉపయోగించుకుని చురుకుగా సాధన చేసిన వారు చాలా మంది ఉన్నారు.
హార్డ్ మనీ రుణాల కోసం ప్రత్యేక పరిగణనలు
బ్యాంకులు లేదా ప్రభుత్వ రుణ కార్యక్రమాల ద్వారా లభించే ఫైనాన్సింగ్‌తో పోలిస్తే రుణగ్రహీతకు హార్డ్ మనీ loan ణం ఖర్చు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఇది ఫైనాన్సింగ్ ఇవ్వడం ద్వారా రుణదాత తీసుకుంటున్న అధిక ప్రమాదాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఏదేమైనా, పెరిగిన వ్యయం మూలధనానికి వేగంగా ప్రాప్యత చేయడం, తక్కువ కఠినమైన ఆమోదం ప్రక్రియ మరియు తిరిగి చెల్లించే షెడ్యూల్‌లో సంభావ్య సౌలభ్యం.
హార్డ్ మనీ రుణాలు టర్నరౌండ్ పరిస్థితులలో, స్వల్పకాలిక ఫైనాన్సింగ్‌లో మరియు పేలవమైన క్రెడిట్ ఉన్న రుణగ్రహీతలచే ఉపయోగించబడతాయి కాని వారి ఆస్తిలో గణనీయమైన ఈక్విటీ. ఇది త్వరగా జారీ చేయగలదు కాబట్టి, జప్తు చేయకుండా ఉండటానికి హార్డ్ మనీ loan ణం ఉపయోగపడుతుంది.
హార్డ్ మనీ లోన్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు
ప్రోస్
అటువంటి ప్రయోజనం ఏమిటంటే, హార్డ్ మనీ loan ణం కోసం ఆమోదం ప్రక్రియ తరచుగా బ్యాంకు ద్వారా తనఖా లేదా ఇతర సాంప్రదాయ loan ణం కోసం దరఖాస్తు చేయడం కంటే చాలా వేగంగా ఉంటుంది. హార్డ్ మనీ loan ణానికి మద్దతు ఇచ్చే ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారులు వేగంగా నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు ఎందుకంటే వారు తరచుగా క్రెడిట్ తనిఖీలు చేయరు లేదా రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ చరిత్రను పరిశీలించరు-రుణదాతలు సాధారణంగా రుణ చెల్లింపులు చేసే దరఖాస్తుదారుడి సామర్థ్యాన్ని పరిశోధించడానికి తీసుకునే చర్యలు.
ఈ పెట్టుబడిదారులు తిరిగి చెల్లించడం గురించి అంతగా ఆందోళన చెందరు ఎందుకంటే రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే ఆస్తిని తిరిగి విక్రయించడానికి ఇంకా ఎక్కువ విలువ మరియు అవకాశం ఉండవచ్చు.
మరో ప్రయోజనం ఏమిటంటే, హార్డ్ మనీ రుణదాతలు సాంప్రదాయ, ప్రామాణిక, పూచీకత్తు ప్రక్రియను ఉపయోగించరు, కానీ ప్రతి loan ణాన్ని ఒక్కొక్కటిగా అంచనా వేస్తారు కాబట్టి, దరఖాస్తుదారులు తరచూ for ణం కోసం తిరిగి చెల్లించే షెడ్యూల్‌కు సంబంధించి సర్దుబాట్లను చర్చించవచ్చు. రుణగ్రహీతలు తమకు అందుబాటులో ఉన్న సమయ విండోలో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మరిన్ని అవకాశాల కోసం కోణం చేయవచ్చు.
కాన్స్
ఆస్తి డిఫాల్ట్‌కు వ్యతిరేకంగా ఉన్న ఏకైక రక్షణగా ఉపయోగించబడుతున్నందున, హార్డ్ మనీ రుణాలు సాధారణంగా సాంప్రదాయ రుణాల కంటే తక్కువ -ణం నుండి విలువ (ఎల్‌టివి) నిష్పత్తులను కలిగి ఉంటాయి: సుమారు 50% నుండి 70%, సాధారణ తనఖాల కోసం 80% (ఇది అయినప్పటికీ) రుణగ్రహీత అనుభవజ్ఞుడైన ఫ్లిప్పర్ అయితే ఎక్కువ వెళ్ళవచ్చు).
అలాగే, వారి వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి హార్డ్ మనీ రుణాల కోసం, రేట్లు సబ్‌ప్రైమ్ రుణాల కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి. 2t019 నాటికి, హార్డ్ మనీ లోన్ రేట్లు 7.5% నుండి 15% వరకు ఉన్నాయి, ఇది of ణం యొక్క పొడవును బట్టి ఉంటుంది. పోల్చితే, ప్రధాన వడ్డీ రేటు 5.25%.
రెగ్యులేటరీ పర్యవేక్షణ మరియు సమ్మతి నియమాల కారణంగా హార్డ్-లోన్ రుణదాతలు యజమాని-ఆక్రమిత నివాసానికి ఫైనాన్సింగ్ ఇవ్వకూడదని ఎన్నుకోవచ్చు.
