ఇంటి యజమానులకు ఆశ

ఇంటి యజమానుల కోసం హోప్ అంటే ఏమిటి

గృహయజమానుల కోసం హోప్ అనేది 2008 లో సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా మార్కెట్ పతనం కారణంగా ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో ఉన్న గృహయజమానులకు సహాయపడటానికి రూపొందించిన ఒక సమాఖ్య సహాయ కార్యక్రమం. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) మద్దతుతో, గృహయజమానుల కోసం HOPE చట్టం సమాఖ్య ప్రభుత్వం హౌసింగ్ మార్కెట్‌ను స్థిరీకరించడంలో సహాయపడటానికి మరియు అర్హత కలిగిన గృహయజమానులను రుణ ఎగవేత మరియు జప్తు నుండి రక్షించడానికి సహాయపడింది. ఈ కార్యక్రమం అక్టోబర్ 1, 2008 మరియు సెప్టెంబర్ 30 మధ్య చురుకుగా ఉంది.

ఇంటి యజమానుల కోసం BREAKING DOWN HOPE

హోప్ ఫర్ గృహయజమానుల కార్యక్రమం 2008 యొక్క అత్యవసర ఆర్థిక స్థిరీకరణ చట్టంలో భాగం, ఇది అదే సంవత్సరం అక్టోబర్‌లో సబ్‌ప్రైమ్ తనఖా సంక్షోభం పెరగడంతో చట్టంగా మారింది. ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో ఉన్న గృహయజమానులకు ఫెడరల్ లోన్ గ్యారెంటీలు మరియు క్రెడిట్ మెరుగుదలలను అందించాలని చట్టంలో కొంత భాగం అవసరం. ఈ కార్యక్రమం గృహయజమానులకు సరసమైన, స్థిర-రేటు తనఖాలకు రీఫైనాన్స్ చేయడానికి అనుమతించడం.

కార్యక్రమానికి అర్హత పొందడానికి, అసలు తనఖా జనవరి 1, 2008 న లేదా అంతకన్నా ముందు ఉండాలి. ఇంటి యజమాని ఉద్దేశపూర్వకంగా అసలు రుణంపై డిఫాల్ట్ కాలేదు; ఇంటి యజమాని బహుళ గృహ రుణాలలో పెట్టుబడి పెట్టలేరు; అసలు తనఖాపై మొత్తం సమాచారం నిజం మరియు ధృవీకరించబడింది, ఆదాయ వనరులు మరియు ఉద్యోగ వివరాలతో సహా; మరియు ఇంటి యజమాని మోసానికి పాల్పడలేడు.

ఈక్విటీ-షేరింగ్ కార్యక్రమానికి ఇంటి యజమానులు కూడా అంగీకరించాల్సి వచ్చింది. ఈ సందర్భంలో, ఈక్విటీ అసలు రుణం మొత్తానికి మరియు ఇంటి వాస్తవ విలువకు మధ్య వ్యత్యాసం. హోప్ ఫర్ హోమ్ ఓనర్స్ ప్రోగ్రాం నుండి ఇంటి యజమాని సహాయాన్ని అంగీకరించిన తర్వాత ఇంటిని విక్రయించినా లేదా రీఫైనాన్స్ చేసినా, సంపాదించిన ఏదైనా ఈక్విటీని ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్‌తో పంచుకోవాలి. ఇంటి యజమాని అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ కోసం ఎంతసేపు వేచి ఉన్నారనే దానిపై ప్రభుత్వం ఎంత పొందింది.

గృహయజమానుల కోసం హోప్‌లో పాల్గొన్న మొదటి సంవత్సరంలో అమ్మకం జరిగితే, ప్రభుత్వం 100% ఈక్విటీని పొందింది. ఆ తరువాత అది స్లైడింగ్ స్కేల్; ఉదాహరణకు, ఇయర్ 2 లో, గృహయజమానులు 10 శాతం ఈక్విటీని ఉంచారు మరియు FHA కి 90 శాతం వచ్చింది, 3 వ సంవత్సరంలో విభజన 20 శాతం మరియు FHA కి 80 శాతం, మరియు మొదలైనవి. 5 వ సంవత్సరం తరువాత, స్ప్లిట్ 50/50.

గృహయజమానుల తనఖా ఎంపికల కోసం ఆశ

హోప్ ఫర్ హోమ్ ఓనర్స్ కార్యక్రమంలో భాగంగా, పాల్గొనేవారు 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖా పొందారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఆ 30 సంవత్సరాల రుణం పొడిగింపుకు అర్హమైనది. ఇంటి యజమాని ముఖ్యంగా పెద్ద మొత్తంలో అప్పులు తీసుకోవలసి వచ్చినప్పుడు 40 సంవత్సరాలు పొడిగించడం సహాయపడింది, ఇది చాలా మంది గృహయజమానులకు సమస్యగా ఉంది; తక్కువ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు కోసం 40 సంవత్సరాల ఎంపిక అనుమతించబడుతుంది.