బ్లాక్‌చెయిన్ ఆర్థిక సేవలను అంతరాయం కలిగించినప్పుడు, సాంకేతిక పరిజ్ఞానం ప్రభావితం కాని విభాగాన్ని కనుగొనడం కష్టం. క్రిప్టోకరెన్సీలు చెల్లింపులు, చెల్లింపులు మరియు విదేశీ మారకద్రవ్యాలపై బలమైన ప్రభావాన్ని చూపాయి. ప్రారంభ నాణెం సమర్పణలు (ఐసిఓలు) స్టాక్ పెట్టుబడి, స్టార్టప్ రుణాలు మరియు వెంచర్ క్యాపిటల్‌ను సవాలు చేశాయి
రియల్ ఎస్టేట్ బ్లాక్‌చెయిన్ అంతరాయం నుండి తప్పించుకోలేదు. ఇంతకుముందు, రియల్ ఎస్టేట్ వంటి అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తులను ప్రత్యేకంగా డిజిటల్ చానెళ్ల ద్వారా లావాదేవీలు చేయడం ఎప్పుడూ ప్రమాణం కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు తరచుగా ఆఫ్‌లైన్‌లో వివిధ సంస్థలతో ముఖాముఖి నిశ్చితార్థాలతో పాల్గొంటాయి. బ్లాక్‌చెయిన్ అయితే దీన్ని మార్చడానికి మార్గాలు తెరిచింది. బ్లాక్‌చెయిన్ ప్లాట్‌ఫామ్‌లలో స్మార్ట్ కాంట్రాక్టుల పరిచయం ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ వంటి ఆస్తులను టోకనైజ్ చేయడానికి మరియు బిట్‌కాయిన్ మరియు ఈథర్ వంటి క్రిప్టోకరెన్సీల వలె వర్తకం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం ఈ విధంగా మారుతుంది. బ్లాక్‌చెయిన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఆటను మారుస్తున్న ఆరు మార్గాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
వేదికలు మరియు మార్కెట్ ప్రదేశాలు
రియల్ ఎస్టేట్ టెక్నాలజీ ఎక్కువగా కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులను జాబితా చేయడం మరియు కనెక్ట్ చేయడం. ఏదేమైనా, బ్లాక్‌చెయిన్ రియల్ ఎస్టేట్ వర్తకం చేయడానికి కొత్త మార్గాలను పరిచయం చేస్తుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను మరింత సమగ్రంగా సమర్ధించడానికి ట్రేడింగ్ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను మరియు ఆన్‌లైన్ మార్కెట్‌లను ప్రారంభించగలదు. ఉదాహరణకు, ATLANT - ఇటీవలే దాని స్వంత ICO ని ప్రారంభించింది - రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అద్దె ఆస్తి లావాదేవీలను సులభతరం చేయడానికి బ్లాక్‌చైన్ సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించే ప్లాట్‌ఫామ్‌ను అభివృద్ధి చేస్తోంది. రియల్ ప్రాపర్టీని టోకనైజ్ చేయడం ద్వారా, ఆస్తులను ఎక్స్ఛేంజ్‌లోని స్టాక్స్ లాగా వర్తకం చేయవచ్చు మరియు లావాదేవీలు ఆన్‌లైన్‌లో చేయవచ్చు.
ATLANT అమ్మకందారులను ఆస్తులను టోకనైజ్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, ముఖ్యంగా దానిని స్టాక్ అమ్మకం వలె నిర్వహించడానికి మరియు ప్లాట్‌ఫారమ్‌ను ఉపయోగించి టోకెన్ అమ్మకం ద్వారా ఆ ఆస్తిని ద్రవపదార్థం చేస్తుంది. సేకరించిన టోకెన్లను ఫియట్ కరెన్సీ కోసం మార్పిడి చేసుకోవచ్చు, కొనుగోలుదారులు ఆస్తిలో ఒక శాతం వాటాను కలిగి ఉంటారు.
మధ్యవర్తులు లేరు
బ్రోకర్లు, న్యాయవాదులు మరియు బ్యాంకులు చాలాకాలంగా రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థలో భాగంగా ఉన్నాయి. ఏదేమైనా, బ్లాక్‌చెయిన్ త్వరలో వారి పాత్రలలో మార్పు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో పాల్గొనవచ్చు. క్రొత్త ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు చివరికి జాబితాలు, చెల్లింపులు మరియు చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ వంటి విధులను చేపట్టవచ్చు. మధ్యవర్తులను కత్తిరించడం వలన కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు ఈ మధ్యవర్తులు వసూలు చేసే కమీషన్లు మరియు ఫీజులను ఆదా చేయడం వలన వారి డబ్బు నుండి ఎక్కువ పొందవచ్చు. ఈ మధ్యవర్తుల మధ్య వెనుకకు వెనుకకు కత్తిరించబడినందున ఇది ప్రక్రియను చాలా వేగంగా చేస్తుంది.
ద్రవ్య
రియల్ ఎస్టేట్ చాలాకాలంగా ద్రవ ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది, ఎందుకంటే అమ్మకాలు ముగియడానికి సమయం పడుతుంది. క్రిప్టోకరెన్సీలు మరియు టోకెన్ల విషయంలో ఇది ఉండదు, ఎందుకంటే అవి ఎక్స్ఛేంజీల ద్వారా ఫియట్ కరెన్సీల కోసం సులభంగా వర్తకం చేయవచ్చు. అయినప్పటికీ, టోకెన్ల వలె, రియల్ ఎస్టేట్ను సులభంగా వర్తకం చేయవచ్చు. విక్రేత వారి ఆస్తి నుండి కొంత విలువను పొందడానికి మొత్తం ఆస్తిని కొనుగోలు చేయగల కొనుగోలుదారు కోసం వేచి ఉండాల్సిన అవసరం లేదు.
పాక్షిక యాజమాన్యం
పాక్షిక యాజమాన్యాన్ని అనుమతించడం ద్వారా, బ్లాక్‌చెయిన్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి అడ్డంకులను కూడా తగ్గిస్తుంది. సాధారణంగా, ఆస్తిని సంపాదించడానికి పెట్టుబడులకు ముందస్తు డబ్బు అవసరం. ప్రత్యామ్నాయంగా, పెద్ద టికెట్ ఆస్తులను సంపాదించడానికి పెట్టుబడిదారులు తమ డబ్బును కూడా సేకరించవచ్చు. బ్లాక్‌చెయిన్ ద్వారా, పెట్టుబడిదారులు సరిపోయేటట్లు చూసేటప్పుడు టోకెన్ల భిన్నాలను కూడా కొనుగోలు చేయడానికి మరియు విక్రయించడానికి ట్రేడింగ్ అనువర్తనాన్ని యాక్సెస్ చేయాలి. అదనంగా, పాక్షిక యాజమాన్యం నిర్వహణ మరియు లీజింగ్ వంటి లక్షణాలను నిర్వహించకుండా ఉండటానికి వారికి సహాయపడుతుంది.
నిర్వహణ మాత్రమే గణనీయమైన ఖర్చులను పెంచుతుంది మరియు అద్దెదారులతో వ్యవహరించడం సమస్యాత్మకమైన ప్రయత్నం కావచ్చు. నగదుకు త్వరగా ప్రాప్యత పొందడానికి ఆస్తి యజమానులు తరచూ వారి ఆస్తులను రుణాల కోసం అనుషంగికంగా ఉంచాల్సిన చోట రుణాలు ఇవ్వడం వంటి సంబంధిత కార్యకలాపాలను కూడా ఇది ప్రభావితం చేస్తుంది. నిబంధనలను బట్టి, ఆస్తి యజమానులు తమ ఆస్తిని ఉపయోగించడం ఆనందించవచ్చు.
వికేంద్రీకరణ
బ్లాక్‌చెయిన్ ట్రస్ట్ మరియు సెక్యూరిటీ వికేంద్రీకృత సాంకేతిక పరిజ్ఞానం. బ్లాక్‌చెయిన్‌లో నిల్వ చేసిన సమాచారం నెట్‌వర్క్‌లోని సహచరులందరికీ డేటాను పారదర్శకంగా మరియు మార్పులేనిదిగా చేస్తుంది. దురాశ మరియు సంస్థలలో పారదర్శకత లేకపోవడం విపత్కర పరిణామాలను ఎలా కలిగిస్తుందో చూడటానికి ఒక దశాబ్దం క్రితం హౌసింగ్ బబుల్ క్రాష్‌కు తిరిగి వెళ్ళాలి. వికేంద్రీకృత మార్పిడి వ్యవస్థలో నమ్మకాన్ని కలిగి ఉంది. సమాచారం సహచరులకు ధృవీకరించదగినది కనుక, కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు లావాదేవీలు నిర్వహించడంలో ఎక్కువ విశ్వాసం కలిగి ఉంటారు. మోసం ప్రయత్నాలు కూడా తగ్గుతాయి. వెర్మోంట్ మరియు అరిజోనా ఇటువంటి చట్టాలను ఆమోదించడంతో స్మార్ట్ కాంట్రాక్టులు ఎక్కువగా ఆమోదయోగ్యమైన రికార్డులుగా మారుతున్నాయి. అందుకని, స్మార్ట్ కాంట్రాక్టులు టెక్నాలజీకి మించి ఎక్కువ అమలు చేయగలవు.
వ్యయాలు
ఈ పారదర్శకత రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలతో అనుబంధించబడిన అన్ని ఖర్చులను కూడా తగ్గించగలదు. మధ్యవర్తుల వృత్తిపరమైన రుసుములు మరియు కమీషన్లను తగ్గించడంలో పొదుపులకు మించి, తనిఖీ ఖర్చులు, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు, రుణ రుసుములు మరియు రియల్ ఎస్టేట్తో సంబంధం ఉన్న పన్నులు వంటి ఇతర ఖర్చులు ఉన్నాయి. అధికార పరిధిని కలిగి ఉన్న భూభాగాన్ని బట్టి ఈ ఖర్చులు కూడా మారుతూ ఉంటాయి. ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు ఈ ప్రక్రియలను ఆటోమేట్ చేసి వాటిని వ్యవస్థలో భాగమైనందున మధ్యవర్తుల మాదిరిగానే వీటిని సమీకరణం నుండి తొలగించవచ్చు.
ట్రూ పీర్-టు-పీర్ వైపు
గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ విలువ 7 217 ట్రిలియన్లు, కానీ సంపన్న మరియు పెద్ద సంస్థలచే ఆధిపత్యం ఉంది. బ్లాక్‌చెయిన్ ద్వారా, లావాదేవీలు ఇప్పుడు మరింత పారదర్శకంగా, సురక్షితంగా మరియు సమానంగా చేయగలిగే మార్కెట్‌ను ఎక్కువ మంది యాక్సెస్ చేయగలుగుతారు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు త్వరలోనే పీర్-టు-పీర్ కార్యకలాపాలుగా మారవచ్చు, బ్లాక్‌చెయిన్-శక్తితో పనిచేసే ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు ఎక్కువ పనిని చేస్తాయి.
