క్రౌడ్ ఫండింగ్ రీట్ మార్కెట్‌ను ఎలా విస్తరిస్తోంది

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంస్థలు కొత్త యుఎస్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ నియమాలను ఉపయోగిస్తున్నాయి, ఇవి కొత్త రాబడి కోసం అదనపు మూలధనాన్ని సమీకరిస్తాయి.

నిధుల సేకరణ యొక్క REIT విస్తరణ

ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ క్రౌడ్ ఫండింగ్ పరిశ్రమ యొక్క మార్గదర్శకులలో ఒకరైన ఫండ్‌రైజ్, ఈ వారంలో, వారి కుటుంబానికి మూడు కొత్త నిధులను ప్రవేశపెట్టారు ™, ఇవి తప్పనిసరిగా పబ్లిక్ కాని ట్రేడెడ్ కాని REIT. ఫండ్‌రైజ్ వెస్ట్ కోస్ట్ ఆపర్చునిస్టిక్ REIT, ఫండ్‌రైజ్ మిడ్‌ల్యాండ్ ఆపర్చునిస్టిక్ REIT మరియు ఫండ్‌రైజ్ ఈస్ట్ కోస్ట్ ఆపర్చునిస్టిక్ REIT. ఇప్పటి వరకు, ఫండ్‌రైజ్ రెండు REIT లను నిర్వహించింది, ఒకటి ఆదాయ-దృష్టి మరియు మరొకటి వృద్ధిపై దృష్టి సారించడం, రెండూ దేశవ్యాప్తంగా పెట్టుబడులు పెట్టాయి. ఏదేమైనా, కొత్త REIT లు ప్రతి ఒక్కటి యుఎస్ ఆదాయంలో నిర్దిష్ట భౌగోళిక స్థానాలను లక్ష్యంగా చేసుకుంటాయి మరియు వృద్ధి వారి ప్రధాన పెట్టుబడి లక్ష్యాలు.

వేగవంతమైన నిధుల సేకరణ

డిసెంబర్ 2015 లో మొదటి REIT ను ప్రారంభించినప్పటి నుండి వ్యక్తిగత పెట్టుబడిదారుల నుండి million 84 మిలియన్లకు పైగా వసూలు చేసిందని, మరియు దాని రెండవది ఐదు నెలల క్రితం కొంచెం ఎక్కువ అని ఫండ్‌రైజ్ తెలిపింది. 12 నెలల్లో మొత్తం 250 మిలియన్ డాలర్లను సమీకరించే మార్గంలో ఉందని కంపెనీ తెలిపింది. (ఇవి కూడా చూడండి, ఫండ్‌రైజ్ యొక్క కొత్త eREIT మీకు సరైనదా? )

బలమైన రిటర్న్స్

ఫండ్‌రైజ్ యొక్క గ్రోత్ eREIT ™ పెట్టుబడిదారులు సుమారు 8% వార్షిక డివిడెండ్‌ను సంపాదిస్తున్నారు, అయితే ఆదాయ eREIT ™ పెట్టుబడిదారులు సుమారు 11.25% స్థూల వార్షికంగా సంపాదిస్తున్నారు, ఫండ్‌రైజ్ వద్ద మార్కెటింగ్ డైరెక్టర్ జోర్డాన్ సేల్ ఇన్వెస్టోపీడియాకు చెప్పారు. ( రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్టులను ఎలా విశ్లేషించాలో కూడా చూడండి . )

RealtyMogul.com యొక్క మొగల్‌రైట్ I ఈ సంవత్సరం ప్రారంభించిన మరో క్రౌడ్ ఫండ్ REIT. ఫండ్‌రైజ్ యొక్క REIT ల మాదిరిగానే, మొగల్‌ఇఆర్ఐటి వివిధ రకాల వాణిజ్య ఆస్తులలో రుణ మరియు ఈక్విటీ పెట్టుబడులను స్థిరమైన ఆదాయ ప్రవాహాన్ని పంపిణీ చేసే లక్ష్యంతో చేస్తుంది. REITs NAV ప్రస్తుతం సెప్టెంబర్ 2017 వరకు ఒక్కో షేరుకు $ 10 గా నిర్ణయించబడింది మరియు దాని మొదటి డివిడెండ్ చెల్లింపు ఈ నెల ప్రారంభంలో పెట్టుబడిదారులకు పంపిణీ చేయబడింది, ఇది వార్షిక ప్రాతిపదికన సుమారు 8% రాబడికి సమానం.

ఆ రాబడిని దృక్పథంలో ఉంచడానికి, గత సంవత్సరం FTSE NAREIT కాంపోజిట్ 2.05% మాత్రమే పెరిగింది.

క్రౌడ్‌ఫండింగ్ యొక్క డ్రైవర్

గత సంవత్సరం ప్రారంభంలో సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ కమిషన్ (ఎస్‌ఇసి) రెగ్యులేషన్ ఎ + ఖరారు చేసి, స్వీకరించినప్పటి నుండి ఈక్విటీ క్రౌడ్ ఫండింగ్ పెరుగుతోంది. ఇది సెక్యూరిటీల యొక్క కొన్ని చిన్న సమస్యలను నమోదు చేయవలసిన అవసరం నుండి సంస్థలకు మినహాయింపు ఇస్తుంది మరియు ఆ సెక్యూరిటీలను గుర్తింపు లేని పెట్టుబడిదారులకు అందించడానికి కూడా వీలు కల్పిస్తుంది, నిధులను ఆకర్షించడంలో సహాయపడుతుంది.