అమెరికన్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచం విషయానికి వస్తే, డోనాల్డ్ బ్రెన్ తిరుగులేని హెవీవెయిట్ ఛాంపియన్. 1977 లో తన మొట్టమొదటి ఆస్తి అభివృద్ధి సంస్థ యొక్క విజయం మరియు సముపార్జన తరువాత, బ్రెన్, పెట్టుబడిదారుల బృందంతో కలిసి, కాలిఫోర్నియాకు చెందిన ఇర్విన్ కంపెనీ అనే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంస్థను కొనుగోలు చేశాడు, దీనిని మొదట 1864 లో ప్రముఖ వ్యవసాయ భూముల యజమాని జేమ్స్ ఇర్విన్ I స్థాపించారు..
డోనాల్డ్ బ్రెన్ మరియు ఇర్విన్ కంపెనీ
ఇర్విన్ కంపెనీని స్వాధీనం చేసుకున్న మొదటి రెండు దశాబ్దాలలో, బ్రెన్ తన తోటి భాగస్వాములందరినీ కొనుగోలు చేశాడు మరియు దాని ఫలితంగా సంస్థ యొక్క ఏకైక వాటాదారుడు అయ్యాడు. అతని నాయకత్వంలో, బ్రెన్ ఇర్విన్ కంపెనీని బహుళ-బిలియన్ డాలర్ల రియల్ ఎస్టేట్ సామ్రాజ్యంగా పెంచుకున్నాడు. 93, 000 ఎకరాల గడ్డిబీడు యజమానితో పాటు, ఇర్విన్ కంపెనీ కాలిఫోర్నియా అంతటా నివాస, కార్యాలయ మరియు రిటైల్ ఆస్తుల సేకరణను కలిగి ఉంది మరియు నిర్వహిస్తుంది.
16.4 బిలియన్ డాలర్ల వ్యక్తిగత నికర విలువతో, బ్రెన్ ప్రపంచంలోని సంపన్న వ్యక్తులలో ఒకరు. ఆగష్టు 2019 నాటికి, ఫోర్బ్స్ అతన్ని యునైటెడ్ స్టేట్స్లో అత్యంత ధనిక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్గా పేర్కొంది. బ్రెన్ తన దాతృత్వంతో కూడా ఖ్యాతిని సంపాదించాడు. 2008 లో, బిజినెస్ వీక్ అతన్ని జాబితా చేసింది ఒకటి "టాప్ 10 అమెరికన్ పరోపకారి" మరియు అతని జీవితకాలం 3 1.3 బిలియన్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుందని అంచనా వేశారు. ప్రపంచంలోని రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులలో డోనాల్డ్ బ్రెన్ ఎలా అయ్యాడో ఇక్కడ ఉంది.
ప్రారంభ జీవితం మరియు పాఠశాల విద్య
1932 లో జన్మించిన బ్రెన్ ధనవంతులైన తల్లిదండ్రులతో పెరిగాడు, ఇద్దరూ తమ సొంత విజయాలు సాధించారు. అతని తండ్రి, మిల్టన్ బ్రెన్, యూదు సంతతికి చెందిన హాలీవుడ్ చలన చిత్ర నిర్మాత. బ్రెన్ తల్లి, మారియన్ జోర్గెన్సెన్, ప్రభావవంతమైన పౌర నాయకురాలు, అతను విజయవంతమైన ఐరిష్ రైల్వే వీల్ తయారీదారు మనవరాలు. ఆమె రోనాల్డ్ మరియు నాన్సీ రీగన్‌లకు సన్నిహితురాలు. రీగన్ అధ్యక్షుడిగా ఎన్నికైన తరువాత, జోర్గెన్సెన్ వైట్ హౌస్ కిచెన్ క్యాబినెట్‌లో సభ్యుడయ్యాడు. బ్రెన్ తల్లిదండ్రులు 16 ఏళ్ళ వయసులో విడాకులు తీసుకున్నారు.
వారి పిల్లలను గ్రౌన్దేడ్ మరియు చెడిపోకుండా ఉంచడానికి, బ్రెన్ తల్లిదండ్రులు అతనిని మరియు అతని తమ్ముడిని ప్రభుత్వ పాఠశాలల్లో చేర్పించారు. అదనంగా, వారు పాఠశాల సెలవుల్లో పని చేయవలసి ఉంటుంది మరియు వారి తండ్రి తన అద్దె ఆస్తులపై మరమ్మతులు చేయటానికి సహాయం చేయాల్సి ఉంటుంది.
1956 లో, బ్రెన్ వాషింగ్టన్ విశ్వవిద్యాలయం నుండి వ్యాపారంలో బ్యాచిలర్ డిగ్రీ పొందాడు. అతను తన సొంత నిధులతో మరియు స్కీయింగ్ స్కాలర్‌షిప్‌తో తన ట్యూషన్‌కు ఆర్థిక సహాయం చేశాడు. అదే సంవత్సరంలో, బ్రెన్ నేషనల్ ఆల్పైన్ స్కీ ఛాంపియన్‌షిప్‌లో చోటు దక్కించుకున్నాడు. ఆ తర్వాత అతను యుఎస్ ఒలింపిక్ స్కీయింగ్ జట్టులో చేరడానికి దరఖాస్తు చేసుకున్నాడు, కాని అతను ప్రమాదంలో గాయపడిన తరువాత పాల్గొనలేకపోయాడు. గ్రాడ్యుయేషన్ తరువాత, బ్రెన్ మూడు సంవత్సరాలు మెరైన్ కార్ప్స్లో అధికారిగా పనిచేశాడు.
బ్రెన్స్ కెరీర్ ప్రారంభం
1958 లో కాలిఫోర్నియాలోని ఆరెంజ్ కౌంటీలో ఇళ్ళు నిర్మించిన బ్రెన్ కంపెనీ అనే ఆస్తి అభివృద్ధి సంస్థను స్థాపించినప్పుడు వ్యాపారంలో బ్రెన్ కెరీర్ ప్రారంభమైంది. అతని మొదటి అభివృద్ధి న్యూపోర్ట్ బీచ్ తీరంలో మానవ నిర్మిత ద్వీపమైన లిడో ఐల్ లోని ఒక చిన్న ఇల్లు. అతను బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా నుండి $ 10, 000 రుణంతో నిర్మాణానికి ఆర్థిక సహాయం చేశాడు.
బ్రెన్ తాను నిర్మించిన గృహాలను విక్రయించి, లాభాలను కొత్త పరిణామాలకు తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టాడు. ఫలితంగా, బ్రెన్ కంపెనీ పరిమాణం కాలక్రమేణా గణనీయంగా పెరిగింది. 1960 ల ప్రారంభంలో, బ్రెన్ సబర్బన్ మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలను డిజైన్ చేస్తున్నాడు. ఆ సమయంలో, అతని అతిపెద్ద ప్రాజెక్ట్ కాలిఫోర్నియాలోని మిషన్ వీజోలో 10, 000 ఎకరాల నగర అభివృద్ధి.
1970 లో, ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద పల్ప్ మరియు పేపర్ కంపెనీ అయిన ఇంటర్నేషనల్ పేపర్ కో. బ్రెన్ కంపెనీని million 34 మిలియన్లకు కొనుగోలు చేసింది. రెండు సంవత్సరాల తరువాత కాలిఫోర్నియాలో మాంద్యం తాకింది. దీని ఫలితంగా ఆస్తి విలువలు గణనీయంగా పడిపోయాయి, మరియు బ్రెన్ తన కంపెనీని ఇంటర్నేషనల్ పేపర్ నుండి తిరిగి కొనుగోలు చేసే అవకాశాన్ని అతను విక్రయించిన దానికంటే చాలా తక్కువకు ఇచ్చాడు. అతను సంస్థను million 22 మిలియన్లకు కొనుగోలు చేశాడు.
ది ఇర్విన్ టేకోవర్
1977 లో, ఇర్విన్ రాంచ్ అని పిలువబడే 185 చదరపు మైళ్ల గడ్డిబీడు అమ్మకానికి ఉంది. ఈ ఆస్తి ఒకప్పుడు ఐరిష్-జన్మించిన జేమ్స్ ఇర్విన్ I యాజమాన్యంలో ఉంది, కాని 1886 లో అతని మరణం తరువాత యాజమాన్యం లాభాపేక్షలేని సంస్థకు బదిలీ చేయబడింది. కాలిఫోర్నియాలో కఠినమైన పన్ను చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తరువాత ఇర్విన్ రాంచ్ యాజమాన్యం ఆస్తిని మళ్లించే ప్రయత్నాలను ప్రారంభించింది..
చాలా లోతైన జేబులో ఉన్న కంపెనీలు గడ్డిబీడు కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తిని వ్యక్తం చేశాయి. అలాంటి ఒక సంస్థ మొబిల్ కార్ప్, తరువాత ఇది ఎక్సాన్‌లో విలీనం అయ్యింది. బ్రెన్ కూడా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవటానికి ఆసక్తి చూపించాడు, కాని అంతకుముందు తన కంపెనీ అమ్మకం నుండి సంపాదించిన డబ్బు సరిపోలేదు.
గడ్డిబీడుపై చేతులు పొందడానికి, బ్రెన్ ప్రముఖ షాపింగ్-సెంటర్ డెవలపర్ అయిన దివంగత ఎ. ఆల్ఫ్రెడ్ టౌబ్‌మన్‌తో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకున్నాడు. డౌన్‌ పేమెంట్‌లో 40% పెట్టడానికి టౌబ్‌మన్ అంగీకరించారు. రుణం కోసం అణిచివేసేందుకు తగినంత డబ్బుతో, బ్రెన్ మరియు టౌబ్మాన్ కొన్ని బ్యాంకుల నుండి మల్టి మిలియన్ డాలర్ల రుణాలను పొందగలిగారు. వారు 7 337.4 మిలియన్ల బిడ్తో ఇర్విన్ రాంచ్ యాజమాన్యంలోని హోల్డింగ్ కంపెనీ ఇర్విన్ కంపెనీని విజయవంతంగా సొంతం చేసుకున్నారు.
తౌబ్మాన్ తరువాత తన వాటాల్లో కొంత భాగాన్ని తన సన్నిహితులలో కొంతమందికి అమ్ముకున్నాడు. వారిలో కొందరు హెన్రీ ఫోర్డ్ II, మిల్టన్ పెట్రీ, మాక్స్ ఫిషర్ మరియు హెర్బర్ట్ అలెన్ సీనియర్లతో సహా అమెరికన్ వ్యాపారంలో దిగ్గజ వ్యక్తులు. ఇర్విన్ కంపెనీ యొక్క అతిపెద్ద వాటాదారు అయినప్పటికీ, బ్రెన్ మొత్తం వ్యాపారంపై నియంత్రణ కలిగి ఉండాలని కోరుకున్నారు. కొనుగోలు చేసిన కొద్దికాలానికే, అతను 60 560 మిలియన్లను అరువుగా తీసుకున్నాడు మరియు ఇతర వాటాదారులను త్వరగా కొనుగోలు చేశాడు. 1996 నాటికి, బ్రెన్ ఏకైక వాటాదారు.
నాలుగు దశాబ్దాలకు పైగా, ఇర్విన్ కంపెనీ అనేక నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులను అభివృద్ధి చేసింది. ఈ రోజు కంపెనీ 110 మిలియన్ చదరపు అడుగుల పెట్టుబడి ఆస్తిని కలిగి ఉంది, పోర్ట్‌ఫోలియోతో కార్యాలయ భవనాలు, రిటైల్ కేంద్రాలు, అపార్ట్‌మెంట్ కమ్యూనిటీలు, మెరీనాస్, హోటళ్ళు మరియు ఆరెంజ్ కౌంటీ మరియు వెలుపల గోల్ఫ్ కోర్సులు ఉన్నాయి. బ్రెన్స్ ఇర్విన్ కంపెనీ ఓపెన్ స్పేస్ సంరక్షణకు పెద్ద మద్దతుదారుడు, ఇర్విన్ రాంచ్‌లో సగానికి పైగా అరణ్యం మరియు వినోద సంరక్షణగా రక్షించాలన్న దాని ప్రతిజ్ఞకు ఇది రుజువు.
బాటమ్ లైన్
డోనాల్డ్ బ్రెన్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో తన సంపదను సంపాదించాడు. బిజినెస్ డిగ్రీతో కళాశాల నుండి పట్టా పొందిన తరువాత, అతను ఒక ఆస్తి అభివృద్ధి సంస్థను ప్రారంభించాడు, చివరికి అతను లక్షలాది మందికి విక్రయించాడు. అదనపు ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి బ్రెన్ తరువాత పెట్టుబడిదారుల సమూహాలతో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకున్నాడు, వీటిలో అతిపెద్దది 1864 లో స్థాపించబడిన ఇర్విన్ కంపెనీ.
సమయం గడిచేకొద్దీ, డోనాల్డ్ బ్రెన్ తన భాగస్వాములను కొనుగోలు చేసి సంస్థ యొక్క ఏకైక వాటాదారుడు అయ్యాడు. ఈ రోజు అతను యుఎస్ లో సంపన్న రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్
