నేను పెద్ద మొత్తంలో డబ్బులోకి వచ్చాను. నేను పెట్టుబడి పెట్టాలా లేదా నాఖాను చెల్లించాలా?

ఈ ప్రశ్నకు సాధారణ సమాధానం లేదు, ఎందుకంటే ఇది మీ తనఖా మరియు పెట్టుబడుల యొక్క అంశాలు లేదా ప్రమాణాలు. ఈ కారకాలను వివరించడం ద్వారా మీరు ఈ ఎంపిక చేయడానికి మంచి ఆయుధాలు కలిగి ఉంటారు. ప్రశ్న దీనికి దిమ్మదిరుగుతుంది: వీటిలో ఏది - పెట్టుబడి లేదా తనఖా తిరిగి చెల్లించడం - మీరు అందుకున్న డబ్బు నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందుతుంది?

తనఖా చెల్లింపులో రెండు అంశాలు ఉన్నాయి - అసలు తిరిగి చెల్లించడం మరియు వడ్డీ వ్యయం - మీ తనఖాను కలిగి ఉన్న ఆర్థిక సంస్థ వసూలు చేస్తుంది. ప్రధాన తిరిగి చెల్లించడం ఇంటి కొనుగోలు ధర వైపు వెళుతుంది మరియు వడ్డీ డబ్బు తీసుకోవటానికి వసూలు చేసే ఖర్చు.

మీరు $ 50, 000 మొత్తాన్ని చెల్లించారని అనుకుందాం, మరియు మీ తనఖాపై మీకు 10 సంవత్సరాలు మిగిలి ఉన్నాయి. ఈ రోజు మీరు దాని కోసం చెల్లించాల్సి వస్తే మీకు ప్రిన్సిపాల్‌లో $ 50, 000 ఖర్చు అవుతుంది. మీరు తనఖా ముగిసే వరకు నెలవారీ చెల్లింపులు కొనసాగిస్తే, మీరు వడ్డీ చెల్లింపులలో అదనంగా $ 15, 000 చెల్లించడం ముగుస్తుంది (మీరు చెల్లించే వడ్డీ మొత్తం తనఖా రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది). ఈ రోజు దాన్ని చెల్లించడానికి $ 50, 000 ఉపయోగించడం వల్ల భవిష్యత్తులో వడ్డీ ఖర్చులలో $ 15, 000 ఆదా అవుతుంది.

ప్రశ్న యొక్క మరొక వైపు పెట్టుబడి. పెట్టుబడిని అంచనా వేసేటప్పుడు బరువు పెట్టడానికి అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. మొదటిది దాని ఆశించిన రాబడి - ఇది చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉందా, వృద్ధిపై అధిక అంచనాలతో, లేదా ఇది మరింత సాంప్రదాయిక మ్యూచువల్ ఫండ్స్ లేదా బాండ్ల విభాగంలో ఉందా? పెట్టుబడి మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది, మీరు డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.

ఉదాహరణకు, రాబోయే 10 సంవత్సరాలకు పెట్టుబడి ప్రతి సంవత్సరం 10% సంపాదిస్తుందని భావిస్తే - మీ తనఖా యొక్క అదే పొడవు - $ 50, 000 దాదాపు $ 130, 000 గా మారుతుంది. ఈ సందర్భంలో, మీరు వడ్డీ చెల్లింపుల్లో చెల్లించాల్సిన $ 15, 000 ఇప్పటికీ మీకు 5, 000 115, 000 లాభంతో మిగులుతుంది కాబట్టి మీరు డబ్బును పెట్టుబడిలో పెట్టాలని మరియు తనఖాపై క్రమంగా చెల్లింపులు చేయాలనుకుంటున్నారు.

అయితే, 10% రాబడి సాధించడం చాలా సులభమైన లక్ష్యం కాదు. 5% వద్ద, మీ $ 50, 000 పెట్టుబడి 10 సంవత్సరాల చివరినాటికి, 000 81, 000 కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. తనఖా చెల్లించడం కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడి రాబడి, మీరు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఎక్కువ అవకాశం ఉంది - కాని ఈ రాబడికి ఎప్పుడూ హామీ లేదు.

మీ నిర్ణయం తీసుకోవడంలో ముఖ్యమైనది ఏమిటంటే మీ రిస్క్ టాలరెన్స్ తెలుసుకోవడం - మీరు ఎక్కువ రిస్క్ తీసుకుంటే, మీరు ఆశించిన రాబడి ఎక్కువ. స్టాక్ మార్కెట్ ఉత్తేజకరమైన రాబడిని అందిస్తుంది, కాని 2000 లో డాట్కామ్ బబుల్ పేలినప్పుడు చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు చేసినట్లుగా ఇది కూడా వినాశనం కలిగిస్తుంది. మీ తనఖాను చెల్లించాల్సి ఉండగానే మీ పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఎక్కువ శాతం కోల్పోయే ప్రమాదాన్ని మీరు నిర్వహించలేకపోతే, తనఖాను చెల్లించి $ 15, 000 ఆదా చేయడం మీకు సురక్షితం.

మరింత చదవడానికి, తనఖా చెల్లింపు నిర్మాణాన్ని అర్థం చేసుకోవడం చూడండి మరియు తనఖా రహితంగా వేగంగా ఉండండి .

సలహాదారు అంతర్దృష్టి

మార్క్ స్ట్రూథర్స్, CFA, CFP®

సోనా ఫైనాన్షియల్, LLC, మిన్నియాపాలిస్, MN

తనఖా మరియు మీ ఇతర ఆస్తుల స్వభావం మీద చాలా ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది ఖరీదైన debt ణం (అంటే, అధిక వడ్డీ రేటుతో) మరియు మీకు ఇప్పటికే అత్యవసర నిధి వంటి కొన్ని ద్రవ ఆస్తులు ఉంటే, దాన్ని చెల్లించండి. ఇది చౌక debt ణం (తక్కువ వడ్డీ రేటు), మరియు మీకు బడ్జెట్‌లో ఉండటానికి మంచి చరిత్ర ఉంటే, తనఖాను నిర్వహించడం మరియు పెట్టుబడి పెట్టడం ఒక ఎంపిక.

కొంతమంది వ్యక్తుల ప్రవృత్తి కేవలం అన్ని అప్పులను వారి ప్లేట్ నుండి తీర్చడమే, కాని మీరు ఆర్థిక తుఫాను నుండి బయటపడటానికి ఎల్లప్పుడూ సిద్ధంగా నిధులను కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవాలి. కాబట్టి ఉత్తమమైన కోర్సు సాధారణంగా ఈ మధ్య ఎక్కడో ఉంటుంది: మీకు కొంత ద్రవ్యత అవసరమైతే, అప్పుడు పెద్ద మొత్తంలో అప్పులు తీర్చండి మరియు మిగిలిన వాటిని అత్యవసర పరిస్థితులకు మరియు పెట్టుబడులకు ఉంచండి. మీరు ఏమి ఖర్చు చేస్తారు మరియు మీ నష్టాలు ఏమిటో మీరు నిజాయితీగా చూసుకోండి.