లాండోమినియం అంటే ఏమిటి?
లాండోమినియం ఒక యూనిట్‌ను సూచిస్తుంది, ఇది నివాస అభివృద్ధిలో భాగంగా నిర్మించబడింది, దీని యజమాని యూనిట్ మరియు అది నిర్మించిన భూమి రెండింటినీ కలిగి ఉన్నారు.
లాండోమినియం అర్థం చేసుకోవడం
లాండోమినియం దాని పేరును కండోమినియం నుండి పొందింది, ఇది 1960 లలో ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రైవేటు యాజమాన్యంలోని యూనిట్‌ను వివరించడానికి ఒక ప్రసిద్ధ పదంగా మారింది. కండోమినియమ్స్ వెలుపల అన్ని కాండో యజమానులకు తెరిచిన ప్రాంతాలు - లాబీ, గ్యారేజ్ లేదా స్విమ్మింగ్ పూల్. భవనం ఉన్న భూమి సాధారణంగా డెవలపర్ సొంతం. ఇది న్యూయార్క్ నగరంలో సాధారణమైన సహకార నమూనాతో గందరగోళం చెందకూడదు, దీనిలో సభ్యులు ఒక భవనంలో వాటాలను కలిగి ఉంటారు మరియు ఒక నిర్దిష్ట యూనిట్‌ను లీజుకు ఇవ్వడానికి చెల్లిస్తారు.
ఒక ల్యాండ్‌మినియం కాంప్లెక్స్ కండోమినియం మోడల్‌పై జీవన యూనిట్‌ను నిర్మించిన భూమితో కలుపుతూ విస్తరిస్తుంది. గృహయజమానుల సంఘం (HOA) అందించే సేవల యొక్క అదనపు ప్రయోజనాన్ని గృహయజమానులు పొందుతారు: క్లబ్‌హౌస్ లేదా వినోద కేంద్రం వంటి భాగస్వామ్య స్థలాలను ప్రాపర్టీ మేనేజర్ చూసుకుంటాడు. సాంప్రదాయ పరిసరాల్లో మంచు లేదా చెత్త తొలగింపు వంటి మునిసిపాలిటీ చేత నిర్వహించబడే బాధ్యతలను కూడా మేనేజర్ చేపట్టవచ్చు. కొంతమంది డెవలపర్లు ల్యాండ్‌మినియం కొనుగోలుదారుల కోసం ఇంటి యజమానుల భీమాను పొందుతారు.
లాండోమినియం కాంప్లెక్స్‌లు సాధారణంగా కండోమినియం కాంప్లెక్స్‌లలో కనిపించని సాధారణ ప్రాంతం యొక్క వర్గీకరణను కలిగి ఉంటాయి: పరిమిత సాధారణ ప్రాంతం. ఈ రకమైన ప్రాంతానికి ఉదాహరణలో ఒక క్లస్టర్ యూనిట్ల ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించిన పార్కింగ్ జోన్ లేదా స్విమ్మింగ్ పూల్ ఉండవచ్చు కాని సాధారణ యాజమాన్యం కాదు.
వారు కొనుగోలు చేసేవారు HOA లో సభ్యత్వానికి లోబడి ఉండే ల్యాండ్‌మినియం యొక్క ఏదైనా అమ్మకం తప్పనిసరిగా అసోసియేషన్ నుండి ముఖ్యమైన వివరాలను బహిర్గతం చేయాలి. వీటిలో సాధారణంగా HOA విధించిన ఏదైనా ఒప్పందాలు లేదా పరిమితులు, ఒక ఆర్థిక ప్రకటన మరియు HOA చే భౌతిక మెరుగుదలల కోసం ఏదైనా ప్రణాళికలు ఉంటాయి. సంభావ్య ల్యాండ్‌మినియం కొనుగోలుదారు స్వల్ప- మధ్యస్థ కాలానికి దాని అంతర్గత మరియు బాహ్య బాధ్యతలను కవర్ చేయడానికి అసోసియేషన్‌కు తగినంత ఆర్థిక నిల్వలు ఉన్నాయని ధృవీకరించడం మంచిది. అవసరాలు అధికార పరిధిలో మారుతూ ఉంటాయి, కానీ ఈ పత్రాలను తరచుగా పున ale విక్రయ ప్యాకేజీగా సూచిస్తారు. చాలా చోట్ల, పున ale విక్రయ ప్యాకేజీని స్వీకరించిన తర్వాత కొనుగోలుదారుడు అమ్మకం నుండి బయటపడటానికి 15 రోజులు ఉంటారు.
లాండొమినియమ్స్ రిటైర్మెంట్ కమ్యూనిటీలుగా
లాండోమినియం మోడల్ పాత హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు బాగా సరిపోతుందని నిరూపించబడింది. ఈ వ్యక్తులు చిన్న, తక్కువ నిర్వహణ గృహాల కోసం చూస్తున్నారు. ల్యాండొమినియమ్‌లు తరచూ ఆ అవసరాలను తీర్చాయి, ఒక అంతస్థుల నిర్మాణం మరియు అంతర్గత వైద్య సిబ్బంది వంటి లక్షణాలతో. భూ వినియోగ ప్రణాళిక అభివృద్ధి చెందడంతో, ప్రణాళికాబద్ధమైన యూనిట్ పరిణామాలు (పియుడి) మరింత సాధారణం అయ్యాయి. ఈ సమగ్ర సమాజ నమూనాలు సాధారణంగా రిటైర్డ్-లివింగ్ లాండోమినియం కాంప్లెక్స్‌లను కేంద్రీకృత షాపింగ్ మరియు సాంప్రదాయ సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహ నిర్మాణంతో పాటు కలిగి ఉంటాయి.
