లీజు చెల్లింపులు అంటే ఏమిటి?
లీజు చెల్లింపు అనేది నెలవారీ అద్దెకు సమానం, ఇది రెండు పార్టీల మధ్య ఒప్పందం ప్రకారం అధికారికంగా నిర్దేశించబడుతుంది, ఒక పాల్గొనేవారికి ఇతర వ్యక్తి యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ హోల్డింగ్స్, తయారీ పరికరాలు, కంప్యూటర్లు, సాఫ్ట్‌వేర్ లేదా ఇతర స్థిర ఆస్తులను ఉపయోగించుకునే చట్టపరమైన హక్కును ఇస్తుంది. పేర్కొన్న సమయం.
సాంప్రదాయకంగా సాఫ్ట్‌వేర్-ఎ-ఎ-సర్వీస్ (సాస్) వ్యాపార నమూనాల మాదిరిగానే, లీజు చెల్లింపులు చేయబడే సమయం నెల నుండి నెల టైమ్‌టేబుల్ వరకు ఉంటుంది లేదా ఇది చాలా పొడవుగా విస్తరించవచ్చు 100 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సమయం వంటిది, ఇది భూమి-లీజు దృశ్యాలలో తరచుగా జరుగుతుంది.
ఆస్తి విలువ, ఇచ్చిన పరిసరాల్లోని స్థానిక అవశేష విలువలు, డిస్కౌంట్ రేట్లు మరియు అద్దెదారు యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు వంటి విభిన్న పరిగణనల ద్వారా లీజు చెల్లింపు మొత్తం నిర్ణయించబడుతుంది.
కీ టేకావేస్
- చాలా మంది లీజు చెల్లింపులను నెలవారీ అపార్ట్మెంట్ అద్దె రుసుముతో అనుబంధిస్తారు; ఏదేమైనా, లీజులు ఇతర ఆస్తులకు సమానంగా వర్తిస్తాయి, వ్యక్తులు మనస్సు యొక్క ఒప్పంద సమావేశానికి వస్తారు. వ్యక్తులు భూమి, కార్లు, కంప్యూటర్ పరికరాలు, సాఫ్ట్‌వేర్ లేదా ఇతర స్థిర ఆస్తుల కోసం లీజు ఒప్పందాలు కుదుర్చుకోవచ్చు. లీజు ఒప్పందాల కోసం టైమ్-టేబుల్స్ చిన్నదిగా ఉండవచ్చు. నెల-నుండి-నెల ఏర్పాట్ల మాదిరిగా, లేదా ఎక్కువ కాలం, భూమి-లీజు దృశ్యాలలో తరచుగా ఉన్నట్లుగా, ఇది ఒక శతాబ్దం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఒప్పందాలను కలిగి ఉండవచ్చు.
లీజు చెల్లింపులను అర్థం చేసుకోవడం
లీజు చెల్లింపులు వ్యక్తులు మరియు సంస్థలచే చేయవచ్చు. వ్యక్తులు సాంప్రదాయకంగా కార్లకు ఫైనాన్స్ చేయడానికి లీజులను ఉపయోగిస్తారు, కాని వారు కంప్యూటర్ పరికరాలు, భూమి యొక్క భూములు మరియు ఇతర భౌతిక ఆస్తుల వాడకాన్ని పొందటానికి కూడా వాటిని ఉపయోగించవచ్చు.
ఒక సంస్థ యొక్క లీజు చెల్లింపులు స్థిర-ఛార్జ్ కవరేజ్ నిష్పత్తి యొక్క గణనలో ఉపయోగించబడతాయి, ఇది లీజులు మరియు వడ్డీ వంటి ఒక స్థిర ఖర్చులను ఒక సంస్థ భరించగలదా అని పెట్టుబడిదారులకు గుర్తించడంలో సహాయపడుతుంది. స్థిర ఛార్జ్ కవరేజ్ నిష్పత్తి తప్పనిసరిగా వడ్డీ సంపాదించిన నిష్పత్తి లేదా వడ్డీ కవరేజ్ నిష్పత్తి యొక్క విస్తరించిన సంస్కరణ. ఈ స్థిర ఖర్చులు లీజు చెల్లింపులతో సమానంగా ఉన్నందున, దాదాపు అన్ని స్థిర వ్యయాలతో, ఇది ఆచరణాత్మక వినియోగానికి అత్యంత అనుకూలమైనది.
లీజుల సాధారణ రకాలు
లీజు ఒప్పందాల యొక్క అత్యంత సాధారణ రకాలు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:
- ఆపరేటింగ్ లీజులు ఫైనాన్షియల్ లీజులు (క్యాపిటల్ లీజులు అని కూడా పిలుస్తారు) అమ్మకం మరియు లీజుబ్యాక్ ఏర్పాట్లు కాంబినేషన్ లీజులు (పైన పేర్కొన్న రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మోడళ్లను వివాహం చేసుకున్నవి)
ఆపరేటింగ్ లీజు యొక్క అత్యంత ముఖ్యమైన లక్షణం ఏమిటంటే ఇది ఫైనాన్సింగ్ మరియు నిర్వహణ రెండింటినీ అనుమతిస్తుంది, దీనిలో లీజు చెల్లింపులలో ఫైనాన్సింగ్ ఛార్జీలు మరియు నిర్వహణ భాగాలు ఉన్నాయి. ఆపరేటింగ్ లీజులకు అద్దెకు తీసుకున్న పరికరాలను క్రమం తప్పకుండా సేవ చేయడానికి అద్దెదారులు అవసరం. ఉదాహరణకు, విమాన యజమానులు తమ జెట్ ఇంజన్లను లీజుకు ఇవ్వడం అసాధారణం కాదు.
అనేక సందర్భాల్లో, యజమానులు తమ కోసం భాగాలను నిర్వహించడానికి అవసరమైన సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని కలిగి ఉండరు, ఎందుకంటే భాగాలు చాలా ప్రత్యేకమైనవి. ఇటువంటి సందర్భాల్లో, లీజు చెల్లింపులతో నిర్వహణ ఛార్జీలను నేరుగా చేర్చడం యజమానులకు ఇష్టం.
ఫైనాన్షియల్ లీజులు ఆపరేటింగ్ లీజుల నుండి భిన్నంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే అవి లీజు చెల్లింపులలో నిర్వహణ రుసుమును పొందుపరచవు. క్రొత్త లీజు రకాలు, ఇవి తరచూ మరింత అనుకూలీకరించిన సేవా స్థాయిలు మరియు లీజు చెల్లింపు నిర్మాణాలను అందిస్తాయి, సింథటిక్ లీజులు మరియు మైలేజ్, గంటలు లేదా వినియోగ స్థాయిలతో ముడిపడి ఉన్న లీజులు. ఉదాహరణకు, జనరల్ ఎలక్ట్రిక్ తరచుగా మైలేజీతో ముడిపడి ఉన్న లీజు చెల్లింపులతో ఖరీదైన లోకోమోటివ్ భాగాలను లీజుకు తీసుకుంటుంది. సిద్ధాంతంలో, అద్దెదారు వారికి అవసరమైన వాటికి మాత్రమే చెల్లిస్తున్నాడు.
ఆటోమొబైల్‌ను లీజుకు తీసుకోవాలనుకునే వినియోగదారుల కోసం (ఒకదాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా), కొంతమంది డీలర్లు వాహనం యొక్క పున ale విక్రయ విలువను రక్షించడానికి మైలేజ్ కనిష్టాలను విధిస్తారని జాగ్రత్త వహించండి.
