స్థాయి చెల్లింపు తనఖా నిర్వచనం

స్థాయి చెల్లింపు తనఖా అంటే ఏమిటి?

స్థాయి చెల్లింపు తనఖా అనేది ఒక రకమైన తనఖా, ప్రతి నెల ఒకే డాలర్ చెల్లింపు లేదా చెల్లింపు వ్యవధి అవసరం. స్థాయి చెల్లింపు తనఖాలు రుణగ్రహీతలు ప్రతి చెల్లింపు వ్యవధిలో వారి తనఖాలపై ఎంత చెల్లించాలో ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ స్థిరత్వం వారికి బడ్జెట్‌లను రూపొందించడం మరియు వాటికి కట్టుబడి ఉండటం సులభం చేస్తుంది.

స్థాయి చెల్లింపు తనఖా వివరించబడింది

స్థాయి చెల్లింపు తనఖాలు స్థిర లేదా వేరియబుల్ రేట్ రుణాలు కావచ్చు. ఈ రకమైన తనఖా కొన్నిసార్లు ప్రతికూల రుణమాఫీకి దారితీస్తుంది, ఇది of ణం యొక్క బ్యాలెన్స్ను పెంచుతుంది. ఈ గృహ రుణాలు అన్ని రకాల గృహయజమానులకు తగినవి కావు మరియు సాధ్యమయ్యే పరిణామాలను అర్థం చేసుకోని వారికి ఆర్థిక చిక్కులు ఏర్పడతాయి.

మార్గాల స్థాయి చెల్లింపు తనఖాలు వర్తించబడతాయి

తనఖా పూర్తిగా రుణమాఫీ చేయడంతో, స్థాయి చెల్లింపులు ప్రధాన మొత్తాన్ని తగ్గించడంతో పాటు రుణంపై వడ్డీని చెల్లించాలి. ప్రారంభంలో, చెల్లింపులో ఎక్కువ భాగం బ్యాలెన్స్ నుండి కొంత తగ్గింపులతో రుణంపై వడ్డీని చెల్లించే దిశగా వెళుతుంది. కాలక్రమేణా, తనఖా వైపు చెల్లింపు ఎలా వర్తించబడుతుందో మారవచ్చు. వడ్డీ తగ్గిన తర్వాత ఎక్కువ చెల్లింపు బ్యాలెన్స్ తగ్గించే దిశగా వెళ్తుంది.

పెరుగుతున్న మరియు వేరియబుల్ ద్రవ్యోల్బణ రేటుతో కలిపిన స్థాయి చెల్లింపు తనఖాల నిర్మాణం, కొన్ని దృక్కోణాల నుండి, గత గృహ సంక్షోభాలకు దోహదపడే కారకంగా పేర్కొనబడింది, ఇవి 2000 ల ప్రారంభంలో ఆర్థిక సంక్షోభానికి ముందే ఉన్నాయి. మార్కెట్ యొక్క మునుపటి కరుగుదలలలో, వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల అంటే గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఎక్కువ మూలధనం అవసరమవుతుంది. దీని అర్థం కొనుగోలుదారులు సాంప్రదాయ, స్థాయి చెల్లింపు తనఖాలను కోరినప్పుడు, ఈ ఫైనాన్సింగ్ వారి వాస్తవ మార్కెట్ విలువకు మించి గృహాల ధరలను పెంచే వడ్డీ రేట్లకు వ్యతిరేకంగా స్థాపించబడి ఉండవచ్చు. ఇంకా, మరింత ద్రవ్యోల్బణాన్ని and హించడం మరియు వడ్డీ రేట్లు పెరగడం అసహజంగా వార్షిక చెల్లింపులకు దారితీసింది.

తనఖా పూర్తిగా చెల్లించిన తర్వాత కొనుగోలుదారుడు వాస్తవంగా ఆశించగలిగే రాబడిని మించిన చెల్లింపులు చేయగలడని దీని అర్థం. ప్రారంభ చెల్లింపులు ప్రధాన బ్యాలెన్స్ కాకుండా, వడ్డీని ఎక్కువగా పరిష్కరించేవి కాబట్టి, ఇంటిలో గణనీయమైన ఈక్విటీని గ్రహించే ముందు హోమ్‌బ్యూయర్ అధిక వడ్డీని చెల్లించే డబ్బును కోల్పోయేవాడు. వాస్తవానికి వారు ఆ ప్రధాన బ్యాలెన్స్ చెల్లించడం ప్రారంభించిన సమయానికి, ఇంటి విలువ పడిపోయే అవకాశం ఉంది. ఇది ఎక్కువగా చెల్లించని ఇంటిపై తనఖాతో మిగిలి ఉండవచ్చు, విక్రయించినప్పటికీ, వారు ఎటువంటి లాభాలను చూడటానికి అనుమతించరు, తనఖా యొక్క జీవితకాలం ఖర్చులను కూడా విచ్ఛిన్నం చేయనివ్వండి.