సర్దుబాటు-రేటు రుణంపై వడ్డీ రేటు of ణం యొక్క కాలానికి మించి పెరిగే గరిష్ట మొత్తం లైఫ్ క్యాప్.
లైఫ్ క్యాప్‌ను సంపూర్ణ వడ్డీ రేటుగా వ్యక్తీకరించవచ్చు-గరిష్ట జీవితకాల రేటు 12%, దీనిని వడ్డీ రేటు సీలింగ్ అని పిలుస్తారు-లేదా రుణంపై ప్రారంభ వడ్డీ రేటు నుండి వడ్డీ రేటులో గరిష్ట శాతం మార్పు. ప్రారంభ వడ్డీ రేటు నుండి గరిష్ట శాతం మార్పుగా లైఫ్ క్యాప్ వ్యక్తీకరించబడినప్పుడు, వడ్డీ రేటు తగ్గుదలకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది.
బ్రేకింగ్ డౌన్ ఎ లైఫ్ క్యాప్
సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలతో (ARM) వ్యవహరించేటప్పుడు, సాధారణంగా వడ్డీ రేటు పరిమితుల క్రమం ఉంటుంది, ఇది స్థిర-వడ్డీ రేట్లపై కాలం ముగిసిన తర్వాత రుణగ్రహీత ఎదుర్కొనే వడ్డీ మొత్తాన్ని నియంత్రిస్తుంది. నిర్ణీత వ్యవధి ముగిసిన తర్వాత మొదటి-రేటు మార్పుతో ప్రారంభమయ్యే విరామాలకు వడ్డీ పరిమితులతో ఇది పెరుగుతున్న సర్దుబాటు యొక్క రూపాన్ని తీసుకోవచ్చు.
ప్రారంభ సర్దుబాటు టోపీ మొదటిసారి రేట్లు సర్దుబాటు చేయబడిన వడ్డీ మార్పును పరిమితం చేస్తుంది మరియు వడ్డీ రేటులో రాబోయే మార్పులను కవర్ చేయడానికి తరువాతి లేదా ఆవర్తన, వడ్డీ పరిమితులు ఉన్నాయి. లైఫ్ క్యాప్ తప్పనిసరిగా రుణగ్రహీతకు వడ్డీ పెరుగుదల ఎంత చెల్లించాలో వారు ఎక్కువగా చెల్లించాలని ఆశిస్తారు.
రుణదాతలు తమ రుణ ఒప్పందాలలో వారు అందించే తనఖాలపై లైఫ్ క్యాప్స్ ఏమిటో పేర్కొనాలి. అనేక సందర్భాల్లో, లైఫ్ క్యాప్ మొత్తం శాతంలో మార్పుగా లేదా సంపూర్ణ శాతంగా చూపబడుతుంది.
రుణంపై లైఫ్ క్యాప్ వడ్డీ రేటు క్యాప్ నిర్మాణంలో భాగంగా తరచుగా ఉపయోగించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక స్థిర కాలం లేదా హైబ్రిడ్ ARM తరచుగా ప్రారంభ, ఆవర్తన మరియు జీవిత పరిమితులను కలిగి ఉంటుంది. 5-1 హైబ్రిడ్ ARM లో, ఇది 5-2-5 క్యాప్ నిర్మాణంగా వ్యక్తీకరించబడుతుంది, అంటే 5% ప్రారంభ టోపీ, 2% ఆవర్తన టోపీ మరియు 5% లైఫ్ క్యాప్ ఉంది. దీని అర్థం మొదటి వడ్డీ రేటు మార్పు తేదీలో, రేటు గరిష్టంగా 5% వరకు మారవచ్చు మరియు ప్రతి తదుపరి మార్పు తేదీలో, రేటు గరిష్టంగా 2% వరకు మారవచ్చు. ఈ ఉదాహరణలో గరిష్ట జీవితకాల మార్పు 5%.
స్థిర-వడ్డీ కాలం ముగిసిన తర్వాత ARM పై వడ్డీ రేట్లు తగ్గడం సాధ్యమే. అటువంటి వడ్డీ రేటు మార్పుల నుండి లబ్ది పొందకుండా రుణగ్రహీతను లైఫ్ క్యాప్స్ నిరోధించవు.
లైఫ్ క్యాప్ యొక్క ఉనికి వార్షిక వడ్డీ రేటు గణనలో భాగమైన ఆలస్య రుసుము వంటి ఇతర రకాల ఖర్చులను తగ్గించదు లేదా తొలగించదు, ఇందులో వడ్డీ రేటు ఉంటుంది.
